消防系统维护保养制度.docx

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消防系统维护保养制度

1、 定期检查：

对使用单位的消防系统进行定期检查，出现问题及时处理，保证使用单位的消防系统能够正常运行。

2、季度试验和检查：

每季度对使用单位的消防系统进行下列功能的检测和试验，并填写季度登记表。

（1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；

（2）试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显示是否正常；

（3）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示是否正常；

（4）对备用电源进行1~2次充放电试验；1~3次主电源和备用电源自动切换试验；

（5）用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：

① 防排烟设备（可半年检查一次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；

② 室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；

③ 二氧化碳等固定灭火系统的控制设备；

④ 火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。

（6）强制消防电梯停于首层试验；

（7）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；

（8）检查所有转换开关；

（9）强制切断非消防电源功能试验。

3、年度检查与试验：

每年度对使用单位的消防系统进行下列功能的检测和试验，并填写年检登记表。

（1）按生产厂家说明书的要求。

用专用加烟（或加温）试验器对安装的所有探测器分期分批的检查试验，至少全部检查试验一遍；

（2）对前述季度试验和检查中（3）、（4）、（5）①、②、④、（6）、（7）、（8）、（9）各项所列的检查和试验项目进行动作试验；

（3）对前述季度试验和检查中第（5）项进行模拟试验；

（4）试验火灾事故广播设备的功能是否正常。

在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。

（5）检查所有接线端子是否松动、破损和脱落。

4、消火栓、自动喷水及气体灭火系统维护

（1）系统必须有日常监督、检测、维护制度，保证系统处于准工作状态。

（2）负责系统维护的专职人员安排熟悉自动喷水灭火系统原理、性能和操作维护规程的人员。

负责系统维护的专职人员定期必须巡检责任区内所有供水总控制阀、报警控制阀及其附属组件，进行外观检查，并观察压力表指针所指是否正确的压力，保证系统处于无故障状态。

供水水源必须保证供给设计所需的水量和水压，每年对水源的供水能力进行一次测定。

 （3）消防用的蓄水池、高位水箱、气压水罐每月应检查核对其消防水位及气压水罐的气体压力，并对保证消防储备水不被他用的措施进行检查，发现有故障，应及时进行修理。

 消防专用蓄水池或水箱、水罐的水应根据当地环境、气候条件不定期更换，避免腐败。

 寒冷季节，储水设备的任何部位都不允许结冰。

设置储水设别的房间应每天检查。

保持室温不低于5°C。

 每两年应对储水设备结构材料进行检查、修补。

钢板水箱的玻璃水位计，两端的角阀在不观察时应关闭。

（4） 消防水泵应每月启动运转一次，内燃机驱动的消防泵应每星期启动运转一次。

如消防水泵设计为自动控制启动运行时，应模拟自动控制的参数使其启动运转。

 （5）每个季度应利用报警控制阀旁的放水试验阀进行一次供水水流试验，以验证系统的供水能力。

（6）系统上所有控制阀门均应用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。

阀门应编号，并挂上标牌，标明阀门在系统中所控制的部位和应处于正确的状态。

（7）每月应对铅封和锁链进行一次检查，如有破坏或损坏应及时修理更换，保证控制阀门不被误关闭，保证供水管路畅通。

（8）建筑物室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查一次，以核实处于全开状态。

（9）室外水泵接合器的接口与配套附件应每月检查一次，保证接口完好、无渗漏、焖盖齐全。

（10）每两个月应对管道上的水流指示器进行试验，利用末端试水装置排水，检查其是否能及时报警。

（11）每月应对喷头进行外观检查，发现不正常的喷头应及时更换。

（12）各种不同规格的喷头均应分别存储一定数量的备品，其数量不小于总数的1%，且每种备用喷头不应小于10只。

喷头的更换或安装均需使用专用喷头扳手。

扳手应保存在消防值班室里。

发现故障，需停水进行修理前，均应向主管值班人员报告，取得责任系统维护专职人员同意，并现场监督，方能动工。

（13）建筑物、构筑物使用性质的改变，其中贮存安放位置或堆放高度的改变，采暖、采光设备的改变，需要进行修改时应对系统作相应修改。