宏大奥林匹克花园8#住宅楼施工组织设计.docx

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宏大奥林匹克花园8#住宅楼施工组织设计

宏大奥林匹克花园小区

施工组织设计

建设单位：

牡丹江市宏大房地产开发有限公司

施工单位：

技术负责：

编制：

编制时间：

1、工程概况

2、施工部署

3、施工准备

4、主要分部分项工程施工方法与技术措施

5、原材料质量检（试）验计划与施工检验批划分

6、安装工程与土建施工配合

7、质量通病的预控及防治

8、保证质量措施

9、保证安全措施

10、HSE管理体系

11、施工工期措施

12、成品保护措施

13、降低成本措施

14、季节性施工保证措施

15、新技术、新设备、新工艺、新材料的应用

16、施工进度计划

17、施工现场平面布置图

第一章工程概况

1.1编制说明

1.1.1宏大花园8#住宅楼工程位于爱民街、西七条路与西八条路之间，是一大型居住社区。

1.1.2本方案本着确保工期，增大机械化程度，加速机械运转和材料周转，降低工程成本的原则进行编制。

1.1.3由于工期紧、任务重、要求高。

本施工组织设计考虑在主体结构施工阶段进行昼夜施工、分段验收。

施工现场考虑夜间施工设有足够的照明。

并在分段验收时，敬请建设单位和监理予以配合。

1.1.4为确保本工程在基础、主体、装修、安装各施工阶段能顺利进行，实现工程质量目标、工期目标、安全目标、文明施工等目标均达到计划要求，特编制本施工组织设计，报经上级有关部门审批、修改，用以指导、控制本工程的施工。

1.2编制依据

1.2.1牡丹江市工程招标文件

1.2.2牡丹江市集盛建筑设计研究院设计的施工图纸。

1.2.3设计单位指定的标准图集。

1.2.4执行现行国家施工验收规范、规程及有关工程施工指导书籍。

1.2.5建设单位要求的施工进度。

1.2.6建筑地基基础工程DB23/721－2003

1.2.7砌体工程DB23/717－2003

1.2.8混凝土结构工程DB23/716－2003

1.2.9木结构工程DB23/715－2003

1.2.10屋面工程DB23/722－2003

1.2.11建筑地面工程DB23/718－2003

1.2.12建筑装饰装修工程DB23/712－2003

1.2.13建筑给排水及采暖工程DB23/713－2003

1.2.14建筑电气工程DB23/723－2003

1.2.15建筑工程施工质量验收统一标准DB23/711－2003

1.2.16建筑工程监理规范GB50319－2000

1.2.17《建设工程项目管理规范》GB/T50326－2001

1.2.18《混泥土泵送施工技术规范》JGJ/T10－95

1.2.19«混凝土外加剂应用技术规范»GBJ119-88

1.2.20«混凝土小型空心砌块建筑技术规程»JGJ/T14-95。

1.2.21«建筑装饰装修工程质量验收规范»GB50210-2002。

1.2.22«建筑地面工程施工质量验收规范»GB50209-2002。

1.2.23«地面与楼面工程施工及验收规范»GBJ209-83。

1.2.24«建筑防腐工程施工及验收规范»GB50212-91。

1.2.25«塑料门窗安装及验收规程»JGJ103-96。

1.2.26«民用建筑工程室内环境污染控制规范»GB50325-2001

1.2.27«建筑施工高处作业安全技术规程»JGJ80-91。

1.2.28«建筑施工安全检查标准»JGJ59-99。

1.2.29«建筑机械使用安全技术规程»GBJ33-2001J119-2001。

1.2.30«建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程»JGJ130-2001J84-2001。

1.2.31«施工现场临时用电安全技术规程»JGJ46-88。

1.2.32«建筑施工手册»。

1.2.33«建筑分项工程施工工艺标准»。

1.2.34«建筑设备安装分项工程施工工艺标准»。

1.2.35«高层建筑施工手册»。

1.2.36«建筑施工计算手册»。

1.2.37«质量、环境管理程序文件»。

1.3工程概况

1.3.1总体简介

工程名称：

牡丹江市宏大奥林匹克花园8#住宅楼工程

工程地址：

牡丹江市爱民街、西七条路与西八条路之间

建设单位：

牡丹江市宏大房地产开发有限公司

设计单位：

牡丹江市集盛建筑设计研究院

1.3.2工程概述

1、宏大花园8#住宅楼总建筑面积12076.51平方米（其中包括地下室建筑面积577.34平方米）。

2、主体建筑为18层、建筑总高度54.60米，主体长度为40.00米，宽度为13.50米。

3、建筑功能布局：

一层为门市，层高5.0米，二~十八层均为住宅，层高为2.90米，负一层层高4.20米，室内外高差150mm。

4、本工程建筑结构等级：

二级。

建筑抗震设防类别：

丙类

地基基础设计等级：

乙级

结构形式：

剪力墙结构

抗震等级：

四级

砌体施工质量控制等级：

B级

地基基础形式：

钻孔压灌流态混凝土桩

抗震设防烈度：

6度

建筑场地类别：

Ⅱ类

1.3.3结构设计概况

1、基础：

本工程采用钻孔压灌超流态混凝土桩础。

2、结构构件

（1）墙：

砼剪力墙均配双片钢筋网，墙厚200，净保护层厚度15mm，两网片间拉筋为Φ6＠400。

（2）暗柱：

砼柱与梁相交处节点砼强度同梁下柱砼强度等级。

（3）梁：

剪力墙连梁和暗梁锚入砼墙中；梁与柱边平行，梁的外侧钢筋的砼保护层增大以使其置于柱钢筋内筋。

（4）板：

现浇板筋，底筋主筋伸至支撑物件中线，且锚入支座不小于5d，上皮筋若在支座处不能拉通（含锚支座）则须锚入支座内不小于La。

（5）墙体砌块，采用200厚粘土空心砖，强度等级MU5.0，砌筑砂浆强度等级为，地面以下采用M10水泥砂浆；地面以上采用M5混合砂浆。

砌体、填充墙与砼墙连接处均设拉结筋拉结。

填充隔墙的顶部砌一层斜立砖，与梁或板底顶紧，并必须待下部砌体沉实后再砌斜立砖。

外墙保温材料采用100厚阻燃型EPS保温板（密度20kg/m3），内隔墙采用200、100厚粘土空心砖，强度等级MU5.0，轻集料砌块的强度等级不宜低于MU2.5

（6）砼强度等级

梁和板

柱、墙

楼梯

层数

砼

层数

砼

层数

砼

一层

C30

基础顶~地上二层

C40

１-顶层

C30

.二~顶层

C30

.三层

C35

四层以上

C30

砼制作和检验及对砼的技术要求等均应严格按现行施工规范执行。

以保证达到设计要求的强度等级和抗渗标号。

（7）钢材：

梁柱箍筋HPB235Φ6-Φ10，fyk=235N/mm2,其余钢筋见设计图，HRB335Φ12-Φ25fyk=335N/mm2。

型钢及钢板Q235号钢。

焊条E43型用于焊接型钢或钢板及HPB235钢；E50型用于焊接HRB335钢。

1.4施工条件

1、施工现场地平整、场区宽敞，场内外道路，易于连接。

2、该工程施工用电、施工用水、已通至现场，施工用电变压器已安装，容量为630KVA。

3、该工程设计图纸已由牡丹江市集盛建筑设计研究院出图。

4、该建筑要求较高，工序繁杂，因此增加了该工程的施工难度。

5、外墙装饰为抹灰外罩涂料.

1.5工程目标

1.5.1工期目标

根据建设单位的要求，本工程于2011年4月15日，正式破土动工，到2012年10月30日完工。

.

施工工期为：

2011.4.15——2012.10.31总计367天（日历天）。

基础工程工期：

2011.4.15——2011.5.30计46天.

1~18层主体工程工期：

2011.6.1——2011.10.31计153天

装修装饰工程工期2012.3.15—2012.10.25计208天

验收日期：

2012.10.26---2012.10.31计6天

1.5.2质量目标

合格工程。

1.5.3安全目标

杜绝死亡、火灾、交通、设备、管线等重大事故。

事故负伤频率控制在1.5‰以下。

1.5.4文明施工目标

达到黑龙江省省级文明样板工程标准。

第二章施工部署

2.1总体施工部署

2.1.1作为本工程的施工单位，我们将做好我们承包范围内的一切工作，及时遵照建设单位、监理单位的指导，确保整个工程的质量和工期。

2.1.2本工程施工期间以工程质量及进度为控制点，一切施工协调管理即人、材、物应首先满足该区域，以确保施工总进度及质量创优计划。

2.1.3本工程实行以模板、钢筋、砼分班组进行流水划分；平行流水施工；确保整个施工过程形成节奏流水。

2.1.4本工程可分为桩基础、土方、主体剪力墙、现浇板、填充墙、内外装饰、屋面、室外、设备安装、调试等施工，通过工序间合理搭接，平衡协调及计划调整，紧密地组织成一体。

2.2施工计划

2.2.1资源计划

1、劳动力使用计划（见附页）

2、材料供应计划（见附页）

3、机械设备计划（见附页）

2.3施工方案确定

2.3.1总施工顺序的部署原则

本工程工程量大，结构质量、装修要求都较高，总工期却只有230天。

为了保证基础、主体、装修、安装均尽可能有充足的时间施工，保质如期地完成施工任务，我方应该考虑到多方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、物力、时间、空间的总体部署。

1、在时间上的部署原则——保证控制节点的考虑。

整个施工工期367天；

地下基础工程计划用46天完成；

主体结构工程计划用153天完成；

装修装饰工程计划用208天完成；

其中屋面工程、安装工程均为穿插施工；主体分段验收、填充墙、内装修提前穿插施工。

2、在空间上的部署原则——主体交叉施工的考虑

为了贯彻“空间占满、时间连续、均衡协调、力所能及、留有余地”的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用将主体分为两次验收、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。

3、总施工顺序上的部署

按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

4、在资源上的部署原则——机械设备的投入

散装水泥罐、砼泵机、砼布料架、钢筋机械、木工机械、垂直运输机械等大型设备，以减轻劳动强度、加快施工进度，以保证工程的顺利进展。

2.3.2本工程从建筑功能上分：

主要分为负一层（车库）、1-18层（住宅）和屋顶机房层等部分。

（安装工程中的给排水、采暖、电气、消防、电梯、智能化等工程穿插施工）

2.3.3施工阶段的划分

根据本工程特点及工期要求，将其划分为以下几个阶段

1、基础工程　

2、地上主体结构工程（钢筋砼结构、安装预留预埋、砌体填充墙、脚手架搭设）

3、内外装修装饰工程（内外墙装饰、装修、屋面防水）

4、室外工程

5、水、电、暖及电梯等设备安装工程。

6、设备安装调试及竣工扫尾工程。

2.3.4施工段的划分

根据本工程的结构特点以及结合现场的实际情况，将主体结构施工划分为两个施工流水段。

主体结构施工采用I段II段间流水施工方法。

装饰装修阶段施工，主要以工种工序之间的立体交叉施工方法，以楼层、单元为施工段，各工种在工序交叉中挂牌定人定区域互相配合、相互交接。

2.3.5主要分部工程施工进度控制

根据本工程的施工特点，将该工程整个施工分为二个施工阶段。

1、从2011年4月15日破土动工开始至2011年5月31日为止（计46天）为基础负一层施工阶段。

包括：

土方开挖、桩基施工、承台浇筑、负一层主体工程。

2、从2011年6月1日至2011年10月31日为止.为1~18层主体，主体结构施工阶段，包括：

钢筋砼结构、安装预留预埋、砌体填充等工程.。

2012年