宏大奥林匹克花园8#住宅楼施工组织设计.docx

1、宏大奥林匹克花园8#住宅楼施工组织设计宏大奥林匹克花园小区施工组织设计建设单位：牡丹江市宏大房地产开发有限公司 施工单位： 技术负责： 编 制： 编制时间： 1、工程概况2、施工部署 3、施工准备 4、主要分部分项工程施工方法与技术措施 5、原材料质量检（试）验计划与施工检验批划分 6、安装工程与土建施工配合 7、质量通病的预控及防治8、保证质量措施9、保证安全措施10、HSE管理体系11、施工工期措施12、成品保护措施13、降低成本措施14、季节性施工保证措施15、新技术、新设备、新工艺、新材料的应用16、施工进度计划17、施工现场平面布置图第一章 工程概况1.1 编制说明 1.1.1宏大花

2、园8#住宅楼工程位于爱民街、西七条路与西八条路之间，是一大型居住社区。1.1.2本方案本着确保工期，增大机械化程度，加速机械运转和材料周转，降低工程成本的原则进行编制。1.1.3 由于工期紧、任务重、要求高。本施工组织设计考虑在主体结构施工阶段进行昼夜施工、分段验收。施工现场考虑夜间施工设有足够的照明。并在分段验收时，敬请建设单位和监理予以配合。1.1.4 为确保本工程在基础、主体、装修、安装各施工阶段能顺利进行，实现工程质量目标、工期目标、安全目标、文明施工等目标均达到计划要求，特编制本施工组织设计，报经上级有关部门审批、修改，用以指导、控制本工程的施工。1.2 编制依据1.2.1牡丹江市工

3、程招标文件1.2.2 牡丹江市集盛建筑设计研究院设计的施工图纸。1.2.3 设计单位指定的标准图集。1.2.4 执行现行国家施工验收规范、规程及有关工程施工指导书籍。1.2.5 建设单位要求的施工进度。1.2.6 建筑地基基础工程 DB23/72120031.2.7 砌体工程 DB23/71720031.2.8 混凝土结构工程 DB23/71620031.2.9 木结构工程 DB23/71520031.2.10 屋面工程 DB23/72220031.2.11 建筑地面工程 DB23/71820031.2.12 建筑装饰装修工程 DB23/71220031.2.13 建筑给排水及采暖工程 DB2

4、3/71320031.2.14 建筑电气工程 DB23/72320031.2.15 建筑工程施工质量验收统一标准 DB23/71120031.2.16 建筑工程监理规范 GB5031920001.2.17建设工程项目管理规范 GB/T 5032620011.2.18混泥土泵送施工技术规范 JGJ/T 10951.2.19 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-881.2.20 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T 14-95。1.2.21 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2002。1.2.22 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002。1.2.23 地面与楼

5、面工程施工及验收规范 GBJ209-83。1.2.24 建筑防腐工程施工及验收规范 GB50212-91。1.2.25 塑料门窗安装及验收规程 JGJ 103-96。1.2.26 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-20011.2.27 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ 80-91。1.2.28 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99。1.2.29 建筑机械使用安全技术规程 GBJ33-2001 J119-2001。1.2.30 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001 J84-2001。1.2.31 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-88。1.

6、2.32 建筑施工手册。1.2.33 建筑分项工程施工工艺标准。1.2.34 建筑设备安装分项工程施工工艺标准。1.2.35 高层建筑施工手册。1.2.36 建筑施工计算手册。1.2.37 质量、环境管理程序文件。1.3 工程概况1.3.1 总体简介工程名称：牡丹江市宏大奥林匹克花园8#住宅楼工程工程地址：牡丹江市爱民街、西七条路与西八条路之间建设单位：牡丹江市宏大房地产开发有限公司设计单位：牡丹江市集盛建筑设计研究院1.3.2 工程概述1、宏大花园8#住宅楼总建筑面积12076.51平方米（其中包括地下室建筑面积577.34平方米）。 2、主体建筑为18层、建筑总高度54.60米，主体长度为

7、40.00米，宽度为13.50米。3、建筑功能布局：一层为门市，层高5.0米，二十八层均为住宅，层高为2.90米，负一层层高4.20米，室内外高差150mm。4、本工程建筑结构等级：二级。建筑抗震设防类别：丙类地基基础设计等级：乙级结构形式：剪力墙结构抗震等级：四级砌体施工质量控制等级：B级地基基础形式：钻孔压灌流态混凝土桩抗震设防烈度：6度建筑场地类别：类1.3.3 结构设计概况1、基础：本工程采用钻孔压灌超流态混凝土桩础。2、结构构件（1）墙：砼剪力墙均配双片钢筋网，墙厚200，净保护层厚度15mm，两网片间拉筋为6400。（2）暗柱：砼柱与梁相交处节点砼强度同梁下柱砼强度等级。（3）梁：

8、剪力墙连梁和暗梁锚入砼墙中；梁与柱边平行，梁的外侧钢筋的砼保护层增大以使其置于柱钢筋内筋。（4）板：现浇板筋，底筋主筋伸至支撑物件中线，且锚入支座不小于5d，上皮筋若在支座处不能拉通（含锚支座）则须锚入支座内不小于La。（5）墙体砌块，采用200厚粘土空心砖，强度等级MU5.0，砌筑砂浆强度等级为，地面以下采用M10水泥砂浆；地面以上采用M5混合砂浆。砌体、填充墙与砼墙连接处均设拉结筋拉结。填充隔墙的顶部砌一层斜立砖，与梁或板底顶紧，并必须待下部砌体沉实后再砌斜立砖。外墙保温材料采用100厚阻燃型EPS保温板（密度20kg/m3），内隔墙采用200、100厚粘土空心砖，强度等级MU5.0，轻集

9、料砌块的强度等级不宜低于MU2.5（6）砼强度等级 梁和板柱、墙楼梯层数砼层数砼层数砼一层C30基础顶地上二层C40-顶层C30.二顶层C30.三层C35四层以上C30砼制作和检验及对砼的技术要求等均应严格按现行施工规范执行。以保证达到设计要求的强度等级和抗渗标号。（7）钢材：梁柱箍筋HPB2356-10，fyk=235N/mm2,其余钢筋见设计图，HRB33512-25 fyk=335N/mm2。型钢及钢板Q235号钢。焊条E43型用于焊接型钢或钢板及HPB235钢；E50型用于焊接HRB335钢。1.4 施工条件1、施工现场地平整、场区宽敞，场内外道路，易于连接。2、该工程施工用电、施工用

10、水、已通至现场，施工用电变压器已安装，容量为630KVA。3、该工程设计图纸已由牡丹江市集盛建筑设计研究院出图。4、该建筑要求较高，工序繁杂，因此增加了该工程的施工难度。5、外墙装饰为抹灰外罩涂料.1.5 工程目标1.5.1 工期目标根据建设单位的要求，本工程于2011年4月15日，正式破土动工，到2012年10月30日完工。.施 工 工期为： 2011.4.152012.10.31总计367天（日历天）。基础工程工期： 2011.4.152011.5.30计46天.118层主体工程工期： 2011.6.12011.10.31计153天装 修装饰 工程工期 2012.3.152012.10.2

11、5计208天验收日期： 2012.10.26-2012.10.31计6天1.5.2 质量目标合格工程。1.5.3 安全目标杜绝死亡、火灾、交通、设备、管线等重大事故。事故负伤频率控制在1.5以下。1.5.4 文明施工目标达到黑龙江省省级文明样板工程标准。第二章 施工部署2.1 总体施工部署2.1.1 作为本工程的施工单位，我们将做好我们承包范围内的一切工作，及时遵照建设单位、监理单位的指导，确保整个工程的质量和工期。2.1.2 本工程施工期间以工程质量及进度为控制点，一切施工协调管理即人、材、物应首先满足该区域，以确保施工总进度及质量创优计划。2.1.3本工程实行以模板、钢筋、砼分班组进行流水

12、划分；平行流水施工；确保整个施工过程形成节奏流水。2.1.4本工程可分为桩基础、土方、主体剪力墙、现浇板、填充墙、内外装饰、屋面、室外、设备安装、调试等施工，通过工序间合理搭接，平衡协调及计划调整，紧密地组织成一体。2.2 施工计划2.2.1 资源计划1、劳动力使用计划（见附页）2、材料供应计划（见附页）3、机械设备计划（见附页）2.3 施工方案确定2.3.1 总施工顺序的部署原则本工程工程量大，结构质量、装修要求都较高，总工期却只有230天。为了保证基础、主体、装修、安装均尽可能有充足的时间施工，保质如期地完成施工任务，我方应该考虑到多方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、物力、时间、空间的总

13、体部署。1、在时间上的部署原则保证控制节点的考虑。整个施工工期367天；地下基础工程计划用46天完成；主体结构工程计划用153天完成；装修装饰工程计划用208天完成；其中屋面工程、安装工程均为穿插施工；主体分段验收、填充墙、内装修提前穿插施工。2、在空间上的部署原则主体交叉施工的考虑为了贯彻“空间占满、时间连续、均衡协调、力所能及、留有余地”的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用将主体分为两次验收、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。3、总施工顺序上的部署按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。4、在资源上的部署原则机械设备的投入散装水

14、泥罐、砼泵机、砼布料架、钢筋机械、木工机械、垂直运输机械等大型设备，以减轻劳动强度、加快施工进度，以保证工程的顺利进展。2.3.2 本工程从建筑功能上分：主要分为负一层（车库）、1-18层（住宅）和屋顶机房层等部分。（安装工程中的给排水、采暖、电气、消防、电梯、智能化等工程穿插施工）2.3.3 施工阶段的划分根据本工程特点及工期要求，将其划分为以下几个阶段1、基础工程2、地上主体结构工程（钢筋砼结构、安装预留预埋、砌体填充墙、脚手架搭设）3、内外装修装饰工程（内外墙装饰、装修、屋面防水）4、室外工程5、水、电、暖及电梯等设备安装工程。6、设备安装调试及竣工扫尾工程。2.3.4 施工段的划分根据

15、本工程的结构特点以及结合现场的实际情况，将主体结构施工划分为两个施工流水段。主体结构施工采用I段II段间流水施工方法。装饰装修阶段施工，主要以工种工序之间的立体交叉施工方法，以楼层、单元为施工段，各工种在工序交叉中挂牌定人定区域互相配合、相互交接。2.3.5 主要分部工程施工进度控制根据本工程的施工特点，将该工程整个施工分为二个施工阶段。1、从2011年4月15日破土动工开始至2011年5月31日为止（计46天）为基础负一层施工阶段。包括：土方开挖、桩基施工、承台浇筑、负一层主体工程。2、从2011年6月1日至2011年10月31日为止.为118层主体，主体结构施工阶段，包括：钢筋砼结构、安装预留预埋、砌体填充等工程.。2012年