民宿酒店承包经营合同范本Word格式.docx

民宿酒店承包经营合同范本Word格式.docx

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托付代理人：

通讯地址：

__________________________________

联系方式：

承包方：

___________________________________（以下简称乙方）

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签订地点：

按照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律和行政规矩，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公正和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好商议就甲方将_________________承包给乙方经营事宜达成全都在合法自愿的基础上特签订本合同。

一、承包项目

乙方承包经营_________________《营业执照》所确定的营业范围的所有业务。

二、承包期限

1、承包期限共________年。

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

2、承包期满，甲方有权收回该快餐店，乙方应如期交还。

3、乙方如要求续承包，则必需在承包期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。

三、承包金及支付方式：

1、承包金为每年___________元整（大写：

________元整），承包经营保证金___________元整（大写：

________元整），合计:

人民币___________元整（大写：

___________元整）.

2、合同签订时先支付__________元,余款__________元必需在_____年_____月_____日前向甲方付清。

3、该承包保证金作为履约保证金，在合同终止后，且在乙方结清承包经营期间的全部债权债务后，由甲方全额归还给乙方（不计利息）。

4、支付方式为下列第_______种形式

（1）现金支付

（2）以银行转账方式向甲方支付费用

开户行：

户名：

____________________________________

银行账号：

（3）其他：

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.根据合同商定向乙方收取承包金和承包保证金。

乙方未按本合同商定按时交纳应该由其缴纳的各项费用（包括但不限于税费、行政罚款、水、电、电梯、通信等费用）时。

甲方可不经过乙方同意，将相应款项直接从其交纳的承包保证金中直接扣除。

因此导致乙方交纳的承包保证金不足部分，甲方可随时要求乙方交纳。

2.甲方在本合同签定之日前将_________________场内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用（详细以《财产移交清单》为准）。

3.甲方保证场所无任何遗留问题，包括房租，水电，税务，消防，物业管理，员工工资等全部费用。

自合同签订之日前甲方的全部债权债务均与乙方无关。

4.甲方负责提供保证乙方正常经营需要的各种相关手续和有效证照，并交于乙方保管使用。

同时定期做好各种相关手续和有效证照年审等工作（相关费用由乙方负责）。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权依照法律及合同，自主经营并自负盈亏。

乙方在经营过程中发生的全部债权债务与甲方无涉。

2.乙方拥有优先续约权。

3.根据合同商定，按时交纳承包金和承包保证金。

以及各项税务等费用。

如因拖欠等缘由造成不能正常经营等严峻后果。

由乙方担当一切责任。

甲方不负任何责任，且有权立刻终止合同。

4.乙方在承包期内必需爱惜甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿,并负责承包期内公共设施的日常修理及保养。

5.乙方不得任意更改建造结构及用途，如需小范围更改，必需先与甲方商议，征得甲方书面同意后方可动工。

6.乙方不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须担当所有责任。

7.承包期内，乙方保证依法经营，如有违法犯罪活动，乙方须担当所有责任。

8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将_________________出租、出借或转让给第三方经营。

9.政府有关部门因乙方经营涉及或处罚的费用由乙方担当并交纳。

10.乙方不得无故停止营业，不得做有损于甲方及_________________声誉和形象的事。

11.承包期内全部发生的工商、卫生、消防、治安、平安及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方所有担当。

12.承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与经营有关的一切费用均由乙方担当，甲方不担当任何费用。

13.承包期内如遇拆迁,乙方必需无条件听从,不得以任何理由影响拆迁,并不享有任何赔偿,所预交的房租扣除实际使用时限费用,剩余退还给乙方.

14.承包期满或合同解除，甲方按原移交清单举行财产清点验收，如有短缺或损坏，乙方应担当赔偿责任。

同时乙方必需按时搬出乙方自有的所有物资，搬迁后3日内如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。

五、合同的变更、解除与终止

1、本协议已一经签订，各方不得中途违约解除合同，但允许各方本着公正公平，诚信为本的原则互相商议解决。

2、对本协议及其补充协议所做的任何修改，变更，须经协议各方共同在书面协议上签字方能效。

承包期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回酒店。

（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将快餐店出租、出借或转让给第三方经营。

（2）未经甲方书面同意，乙方擅自更改建造结构及用途。

（3）乙方损坏设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复。

（4）乙方经营超出《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，受到相关政府机关行政处罚或在在甲方提出的合理期限内仍未停止。

（5）逾期______天以上未缴纳按本合同商定应该由乙方缴纳的各项费用（包括、但不限于税费、行政罚款、水、电、电梯、通信等费用）。

无故停止营业______天以上。

（6）乙方未遵守本协议的商定，给甲方造成损失的。

（7）承包期内，乙方经营有违法犯罪行为或严峻影响甲方及快餐店声誉和形象的行为。

3、甲方未经双方商议同意。

在本合同期满之前，擅自转租或者转让该经营场所，乙方有权立刻终止合同，并保留追究甲方违约责任及违约赔偿的权力。

六、甲方声明

1、甲方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本合同所必需的民事权利实力和行为实力，能自立担当民事责任。

2、甲方在本合同项下的所有意思表示是真切的。

3、甲方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈述均是合法、真切、精确完整的。

七、乙方声明

1、乙方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本合同所必需的民事权利实力和行为实力，能自立担当民事责任。

2、乙方在本合同项下的所有意思表示是真切的。

3、乙方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈述均是合法、真切、精确、完整的。

八、违约责任

1.乙方如不能按期交纳承包金，如逾期超过_____天仍未足额交纳承包金，则甲方有权单方解除合同，无条件收回场所及其它财物，不退还乙方交纳的承包保证金，并追索乙方所欠的所有承包金和滞纳金。

2.承包期内，乙方未提前告诉甲方未经双方共同商议书面同意擅自退包的，乙方应向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应该担当赔偿责任。

3.承包期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按逾期每日_______元/天支付逾期违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。

4.承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它伤害甲方及___________形象和声誉的活动，则甲方有权单方解除合同，不退还乙方交纳的承包保证金,且乙方应担当由此造成的所有损失。

九、免责条款：

1.因国家、政府拆迁或不行抗力因素，致本合同无法履行。

2.如因不行抗力（包括诸如天灾、战斗等等）导致损毁或造成双方损失的。

3.乙方因经营不擅导致严峻亏损无法继续本合同内容，需提前解除本合同，乙方需至少提前一个月以书面形式告诉甲方。

十、其他商定

1.本合同条款如与国家法律、规矩、政策相悖时,以国家、规矩、政策为准。

2.______________________________________________________________

3.______________________________________________________________

十一、争议解决方式

1、甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好商议加以解决;

不肯商议或者商议不成的，可以挑选以下第_______种方式解决争议。

（1）甲、乙双方可将争议提交______________仲裁委员会举行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力。

（2）提交_________法院诉讼解决。

2、因违约引起诉讼，违约方除担当违约责任外，还需担当守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。

十二、解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义举行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。

十三补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、规矩执行，法律、规矩未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

十四附则

1.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明了、充分理解，并愿按本合同商定严格执行。

2.本合同如有涂改，双方均应在涂改部分签字或加盖公章确认，否则涂改部分无效。

3.本合同及附件经双方签字盖章后即生效。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：

___________________乙方（签章）：

___________________

___________________法定代表人：

_____________________联系方式：

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_______年_______月_______日_______年_______月_______日