小区物业管理前期介入工作计划表.doc

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小区物业管理前期介入表

工作内容

年月

年月

年月

年月

年月

年月

年月

年月

年月

年月

年月

年月

年月

年月

年月

备注

图纸

会审

机房设置

汇审

开始

强电系统

水系统

监控系统

巡更系统

门禁系统

景观设置

前期

介入

工程前期介入

至工程结束

事务前期介入

不定期

市场调查

同类型住宅楼盘物管费标准、收费模式、会所状况

月日至月日

高层写字楼出租或物业费收费标准、收费模式等

月日至月日

管理方案

管理处机构搭设

月日至月日

人员编制

收费模式确定

物管费测算

前期使用费用测

公开性文件确定

《前期物业管理服务合同》

月日至月日

《业主公约》

《物业使用手册》

《装修管理规定》

接房流程图

月日至月日

装修流程图

接房交费明细表

《商品房质量保证书》

月日至月日

《住宅使用说明书》

物管人员招聘培训

人员招聘

月日开始至交房前

物业知识培训

接房流程培训

收费流程培训

验房流程培训

服务意识培训

交房技巧培训

物品准备

办公用品

月日至月日

维修工具等

保洁用品

安防用品

员工服饰、工号、工卡

月日至月日

物业标识形象制作

物业公司及LOGO

月日至月日

管理项目、企业宗旨、精神等

其他相关资料准备

物业管理委托合同

月日至月日

接房通知

月日至月日

A区物业问答

接房签收表

验房表

工程维修单

业主资料登记表

收费清册

物业验收、接管

月日移交

物业办公房、保安用房装修

月