北京中央商务区的中心商业招商手册PPT课件下载推荐.ppt
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LufthansaCenterandtheAirportExpresswaytotheNewCapitalAirport;
Tothewest,liesGuandongdianSouthStreetandtheChaowaiArea;
Tothenorth,itadjoinsNo.5CBDRoad,CBDEastandWestStreetrunsthroughFortunePlazainaneast-westdirection,providingefficientlinkswithEastThirdRingRoadandDongdaqiaoRoad.,地处北京CBD核心地段；
紧邻东三环，与使馆区、燕莎商圈及机场高速一线连接；
西接关东店南街与朝外商圈相连；
北靠商务中心5号路,东西街贯穿社区，有效通达东三环与东大桥路。
CWTT,KerryCenter,JingguangNewWorldCenter,CCTVHeadquarters,CentralPark,WFC,FortunePlaza,CCTV,地铁交通MTR,地铁是北京财富购物中心的便利通道：
地铁10号线，将带来每天约3.6万次的流动客流，无论是海淀的中关村，还是奥运会场，便捷的地下交通，将商业的魅力通达四方；
长安街、东三环路、朝阳门外大街和东大桥路，四大交通干道环绕财富购物中心；
三十余条公交线路，编织便捷的路面交通体系。
FortuneMallbenefitsfromdirectaccesstoM.T.RinBeijingsCBD.WhentheM.T.RLineNo.10opensin2008,dailypassengertripsareexpectedtoreach36,000.ThroughtheconvenientM.T.Rtransportationnetwork,thecomplexattractsvisitorsfromZhongguancunatHaidian,theOlympicGamesvenuesandallotherpartsofBeijing.FortuneMallsurroundedbyChanganAvenue,EastThirdRingRoad,ChaoyangmenwaiAvenueandDongdaqiaoRoadinthevicinity,isbecomingthetransportationhubwithover30busroutes.,BeijingSiliconValley,OlympicCatchment,FinancialStreet,LufthansaCatchment,CBD,财富中心整体概况,PROJECTSUMMARY,五栋超高层建筑矗立于9.2公顷的长方形地块上，酒店位于中间，其于4栋各占一角；
总建筑面积约72万平方米，一期24万平方米，二期30万平方米，三期18万平方米；
一期公寓楼已于2005年4月入住、一期写字楼已于2005年5月入住；
二期酒店计划于2008年4月试营业、二期公寓计划于2008年11月完工；
财富购物中心（项目的西北侧，二期裙房北半部分，与环球金融中心隔街相望）计划于2009年3月底对外营业；
三期写字楼目前处于设计阶段。
5superhigh-risebuildingssittingonthesiteof9.2hectare,twoofficetowersandtworesidentialtowerslocatedineachcorneroftherectangularland,witha5-starhotelinthecenter;
TotalGFA720ksqm,PIGFA240k，PIIGFA300k，PIIIGFA180k;
PIresidentialbuildingcompletedinApril.2005,PIofficebuildingcompletedinMay2005;
PIIhotelbuildingplanstosoftopeninApril.2008,PIIresidentialbuildingplanstocompleteinNovember.2008;
FortuneMall（thenorth-westsideofthedevelopment,northpartofthePIIpodiumbuilding,acrossthestreetfromWFC）planstosoftopenaroundtheendofMarch.2009;
PIIIofficebuildingisinthestageofdesign.,商业鸟瞰图放大版BIRDVIEWZOOMIN,FortuneMall,一期公寓,总建筑面积为7.2万平方米，约506套散售公寓；
目前入住率为85%，租金水平为11-13美元/月/平方米；
入住人群（跨国公司管理人员，高级白领，商业精英及专业人士）；
楼高128米，共有45层；
由达文物业进行管理，仲量联行担当物业顾问。
TotalGFA72,000sqm,506unitssoldstrata-titled;
OccupancyRateisabout85%,averagerentalisUSD11-13/month/sqm;
MostresidentsareMNCmanagersandexecutives、whitecollars、businesselitesandprofessionals;
Theheightofbuildingis128m,totally45floors;
ManagedbyDarwinPropertyManagementcompany,JonesLangLaSalleasPMConsultant.,PIRESIDENTIALTOWER,一期写字楼,总建筑面积为10万平方米，约171个单元；
目前入住率为85%，租金水平为26-35美元/月/平方米；
主要入住企业有普华永道、拜尔制药、世邦魏里仕等；
楼高155米，共有46层；
TotalGFA100,000sqm,171units;
OccupancyRateisabout85%,averagerentalisUS26-35/month/sqm;
Keytenantsare:
Pricewatercoopers,Bayer,CBREect;
Theheightofbuildingis155m,totally46floors;
ManagedbyDarwinPropertyManagementcompany,JonesLangLaSalleasPMConsultant.,PIOFFICETOWER,二期公寓,目前北京最高的纯公寓楼（199米），四叶风车型建筑；
浅镀膜LOW-E中空玻璃幕墙，低、高区双大堂设计；
30层以下（低区）部分设计为服务式公寓，户型主要集中在一居室到三居室，大约330套；
30层以上（高区）部分设计为豪华公寓，户型主要集中在2居室到4居室,大约180套，精装设计师“梁志天”香港；
高区豪宅成交价格达到36000元/平方米。
PIIRESIDENTIALTOWER,CurrentlythehighestpureresidentialbuildinginBJ（199M）.Thekeyplanissimilartoawindmillwithfourleaves;
ThetowerappliesthelowcoatingLOW-Edoubleglazedcurtainwall.Liftlobbiesaredesignedseparatelyforlow-zoneandhigh-zone;
Thelow-zone（30FTheachievedaveragesalepriceofhigh-zoneluxuryapartmentsisabout36,000yuan/sqm.,二期酒店,PIIHOTEL,Itisafive-starhotel,520keys,thekeyplanisButterfly-shape;
Internationalbranding,“Millennium”fromSingaporeCDL;
LuxuryandsumptuousclubandSPA;
Mainlandscapegardenlocatedateastsideofthebuilding;
Standardroomsizeis45sqm;
Inbornuniquewashroomdesign（WRisclosetotheexternalwindow）;
LTWleadstheinteriordesign.,五星级定位，520套房间，蝶形建筑；
“仟禧Millennium”品牌管理-新加坡CDL集团；
豪华会所和SPA；
东侧面对项目的中心绿地；
标准房间面积45平方米左右；
靠近窗户的洗手间设计；
LTW主持精装设计。
财富商业中心效果图,财富购物中心FORTUNEMALL,项目可达性ACCESSIBILITY,商业入口FMentrance酒店入口Hotelentrance公寓入口Residentialentrance,市场定位MARKETPOSITIONING,多功能集合化的精英生活型商业中心以高端、时尚品牌购物为主题；
同时集休闲娱乐、品牌展示、美食天地、文化交流等功能于一体的全方位的购物中心，主要为在中央商务区工作、居住人群及到访该区域人士提供一个最佳的消费场所。
Amulti-brandshoppingopportunityfortheeliteFortuneMallispositionedtoofferhigh-endlifestyle,fashionablebrandsinamultifunctionalsettingforleisure,entertainment,brandsdisplay,fineandspecialtydiningandculturalexchange.ItaimstoprovidethebestshoppingenvironmentforthosewhoworkandliveintheCBDaswellasvisitorstothedistrict.,市场定位TARGETCUSTOMER&
MARKETPOSI
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