最新司考民法79测试与解析Word文档格式.docx

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不久，乙将该房屋卖给了同村的丙，丙已经搬入居住。

经查，该房屋从未办理任何登记手续。

请问如今房屋的所有人为（）

A．国家

　　B．集体

　　c．乙

　　D．丙

3．某县居民王某自筹资金建造一栋三层楼房，2007年3月1日开工，2007年11月1日竣工，2008年2月3日到登记机关申请办理登记，2008年3月1日办理好房屋所有权初始登记。

请问王某从何时开始取得该房屋的所有权（）

　　　A．2007年3月1日

　　　B．2007年11月1日

　　　C．2008年2月3日

　　　D．2008年3月1日

4．登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。

4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。

4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。

请问以下说法中正确的是（）

　A．丙通过善意取得制度取得该房屋所有权

B．丙取得该房屋所有权但不属于善意取得

C．丙未取得该房屋所有权

D．丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认

5．甲受单位委托到某厂采购电脑500台。

甲到某厂后，正好该厂搞有奖销售活动，买够．500台即赠送彩票1张，甲持此彩票参加该厂抽奖又中电脑1台。

则此台电脑的归属（）

A．归甲所有

B．归单位所有

c．归甲和单位共同共有

D．归甲所有，甲给单位适当补偿

二、多项选择题。

每题所设选项中至少有两个正确答案．多选、少选、错选或不选均不得分。

6．甲建造了一栋三层小楼，建成后一个月甲到登记机关办理所有权登记手续，请问登记机关的下列行为不符合法律规定的是（）

A．对房屋进行实地查看

B．要求对房屋的价值进行评估

c．按照房屋的面积收取登记费

D．按照房屋的价值收取登记费

7．下列哪些行为违反了物权法定原则（）

A．甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的情况下质押给乙，担保乙的债权的实现

B．甲将自己的一辆自行车以100元的价格卖给乙，甲要求乙“只能自用，不能再次出售”

C．甲与乙以各占50％的份额合伙购买了一座房屋，双方约定“一方转让房屋份额时另一方在同等条件下不享有优先购买权”

　　D．甲用自己的一座房屋为乙的债权设定了最高额抵押担保，双方约定“最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权随之转让”

　　8．甲将其所有的房屋卖与乙，并办理了产权登记，后乙又将该房屋卖与丙，也办理了产权登记，在买卖过程中，乙认为自己当初购买该房屋的价格过高，存在重大误解，遂请求法院撤销其与甲的买卖合同，若该合同被撤销。

下列说法正确的是（）

A．房屋仍归甲所有

B．房屋仍归丙所有

c．合同被撤销，乙不能取得房屋所有权

D．房屋仍归甲所有，但甲要给丙以适当补偿

9．甲厂将一批货物出售给乙厂，约定半个月后交货，乙厂预先支付了部分货款。

一周后，丙厂急需该种货物，遂以更高的价格要求购买，甲于是把该批货物卖于丙，丙当日拉走货物，并保证一周后付全款，后乙前来提货。

A．乙有权要求甲如期交货，因为甲、乙合同成立在先

　　B．乙有权要求丙归还其货物

c．丙取得该货物的所有权

D．甲应对乙承担违约责任

lO．2005年6月1日，甲将自家的奶牛交于乙代为饲养，此时奶牛已怀孕，7月15日乙提出购买该奶牛，甲同意，双方商定价格后，约定8月30日付款，后奶牛产下小牛，不久病死。

下列选项正确的是（）

A．买卖合同生效的时间是7月15日

B．买卖合同生效的时间是8月30日

C．小牛归甲所有

D．奶牛死亡的损失由乙承担

三、不定项选择题。

每题所设选项中至少有一个正确答案。

多选、少选、错选或不选均不得分。

11．下列情形不适用返还原物的有（）

A．甲偷窃乙的手机一部，卖与丙，丙贪图便宜买下，后乙要求丙返还

B．甲偷窃乙的手机一部，送给自己的朋友丙，丙不知是甲偷窃所得，后乙要求丙返还

c．甲向乙借手机一部使用，后私自卖于丙，丙不知该手机非甲所有而买之，后乙要求丙返还

D．甲拾得手机一部，为乙所有，后甲把手机卖于丙，丙不知该手机为甲拾得之物，后乙要求丙返还

12．以下权利属于物权请求权的是（）

　　A．返还原物

　　B．消除危险

　　C．排除妨害

　　D．停止侵害

13．5月6日甲遗失一个篮球，5月7日酷爱打篮球的乙捡到该篮球。

5月8日甲委托丙告诉乙：

乙不用归还该篮球，甲愿意将该篮球赠送给乙。

5月9日乙告诉甲愿意接受该篮球。

请问乙何时取得该篮球

的所有权（）

　　A．5月6日

　　B．5月7日

　　C．5月8日

　　D．5月9日

第八章所有权

1．下列财产中不专属于国有的是（）

A．领海的水体

B．国防资产

C．野生动植物资源

D．城市的土地

2．2006年5月4日王某打篮球时不小心将手表丢失，李某捡到该手表后便将其据为己有。

2006年7月7日王某得知李某捡到该手表，但由于事务繁杂一直未与李某联系。

2008年8月9日王某遇见李某，便向李某索要该手表。

A．王某有权向李某索要该手表

B．王某无权向李某索要该手表

c．李某有权要求王某支付必要费用

D．李某有权要求王某支付适当报酬

3．甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。

两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。

A．甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元

B．甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元

c．甲无权要求丙返还手表，因为除斥期间届满

D．甲无权要求丙返还手表，因为丙善意取得该手机

4．“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会拟制定管理规约，共有240位业主参加。

假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过该管理规约（）

A．200B．160C．151D．12l

5．甲将笔记本电脑丢失，发出悬赏广告，称如有拾得者，酬谢1000元，乙拾到后将电脑归还甲。

下列说法对乙的权利义务表述不正确的是（）

A．归还电脑，可以请求为此所支付的必要费用

B．归还电脑，可以请求甲支付报酬

c．归还电脑，可以请求甲支付承诺的1000元

D．若甲不支付承诺的1000元，乙可以行使留置权

每题所设选项中至少有两个正确答案。

6．依我国法律规定，公民王某（）的行为属于侵犯他人的相邻权

A．在自己的院中种植的竹木枝叶越界影响邻居房屋的通风和采光

B．干涉或禁止邻居所建的院门高于自己的院门

c．在邻居住房附近堆放垃圾并影响邻居生活

D．拆取邻居房屋的砖瓦

7．下列哪些收入应当属于全体业主共有（）

A．物业管理公司利用小区内某甲所有的一栋临街楼的楼顶设立的广告牌的租金收入．

B．物业管理公司占有建筑区划内的绿地建设的车库的租金收入

c．物业管理公司建筑出租物业服务用房取得的租金收入

D．物业管理公司占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位租金收入

8．私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。

张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。

王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。

下列哪些说法是错误的（）

A．张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权

B．张某基于先占取得电脑的所有权

c．王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿

D．因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权

9．甲、乙、丙比邻而居，甲购买汽车一辆，为方便进出，甲提出把乙的围墙向后退半米拓宽道路，乙同意，但要求甲支付费用若干，甲应允；

不久，丙提出甲的汽车每天经过自家门前有碍安全，禁止甲通过。

则下列说法正确的是（）

A．乙无权要求甲支付费用

B．甲应该支付乙费用

c．丙无权阻止甲经其门前通过

D．丙有权阻止甲经其门前通过

10．甲出席某宴会而向好友乙借钻石项链一条，在宴会中丙见甲佩戴的钻石项链十分漂亮，提出高价

购买，甲私自将项链卖于丙。

则下列表述正确的是（）

A．乙有权要求丙返还项链

B．丙取得项链的所有权

c．乙只能要求甲承担责任

D．甲、丙之间的买卖属于效力待定的行为

11．下列情形既属于继受取得、又属于基于民事法律行为取得所有权的是（）

　　A．买卖

　　B．赠与

　　C．互易

　　D．继承

第九章共有

每题所设选项中只有一个正确答案．多选、错选或不选均不得分。

1．甲、乙共同出资购买房屋一间，出租给丙，丙在甲、乙同意的情况下又将房屋出租给丁，现甲欲转让其份额。

A．只有乙有优先购买权

B．只有乙、丙有优先购买权

C．乙、丙、丁都有优先购买权

D．在出价相同的情况下，份额属于谁由买受人协商决定

2．甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。

乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。

请问以下说法

中正确的是（）

A．甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层

B．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权

c．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层

D．甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层

3．老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。

2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。

2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。

A．老王与老张之间的房屋买卖合同有效

B．老王与老张之间的房屋买卖合同无效

c．老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定

D．老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销

　　二、多项选择题。

　　4．为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000、2000元合伙购买了一台电脑。

2008年7月4日电脑出现故障后交由王某修理，花去修理费600元。

A．王某有权请求张某支付600元修理费

B．王某有权请求李某支付600元修理费

c．王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费

D．王某有权请求张某、李某各支付300元修理费

5．为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000、2