住宅清水样板间施工方案Word下载.docx
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6水泥石灰砂浆;
5厚1:
0.5:
3水泥石灰砂浆。
(已做40厚无机保温砂浆外墙内保温的墙面不再做混合砂浆内墙面)
2.2厨卫防水砂浆内墙面:
20厚1:
2水泥砂浆掺入水泥用量5%的防水剂,分三次抹灰即每抹灰一遍收水时压实一遍。
2.3磁漆(合成树脂)内墙:
(用于架空层、平台、入口平台、门厅、候梯厅、楼梯间、前室(阳台)、走道。
2.4面砖外墙:
12厚1:
3防水砂浆,掺入水泥用量5%的防水剂;
刷素水泥浆一遍;
8厚聚合物水泥砂浆;
95×
45面砖,1:
1水泥砂浆勾缝。
2.5涂料外墙:
12厚1:
3防水砂浆,掺入水泥用量5%的防水剂;
8厚聚合物水泥砂浆;
刮防水腻子两遍;
刷外墙漆。
2.6水泥砂浆外墙面:
12厚1:
3水泥砂浆;
8厚1:
2水泥砂浆。
2.7楼梯间楼面:
20厚1:
2水泥砂浆抹面压光;
素水泥浆结合层一遍。
2.8候梯厅楼面:
600×
600玻化地面砖铺实拍平,水泥浆擦缝;
20厚1:
4干硬性水泥砂浆;
2.9卫生间楼面:
1.2聚氨酯防水涂料(防水上翻至地面上250㎜)刷基层处理剂一遍;
最薄处15厚1:
3水泥砂浆找平。
2.10阳台、入户花园楼面:
1.2聚氨酯防水涂料(防水上翻至地面上250㎜)刷基层处理剂一遍;
3水泥砂浆找坡找平。
2.11其他楼面:
30厚抹灰保温砂浆。
2.12管道井内墙面抹水泥砂浆,随砌随抹。
所有空调板底面、侧面、顶面均抹水泥砂浆;
顶面和侧面刷外墙涂料。
2.13门厅、候梯厅采用轻钢龙骨石膏装饰板吊顶;
架空层、平台、入口平台、楼梯间、前室(阳台)、走道采用混合砂浆顶棚、合成树脂磁漆。
其它房间顶棚刷素水泥浆一道。
2.14门窗安装,详见《门窗安装做法》;
水电安装详见《水电安装做法》
三、内墙面粉刷做法:
3.1内墙粉刷工艺要点
3.1.1准备工作:
基层清理,房间勾方贴灰饼、门窗套护角,控制粉刷层厚度;
水电管线预埋完成,开关盒坞牢,盒边批45°
水泥砂浆,墙面毛化处理完成,混凝土与砌体交接处和预埋管线位置,钢板网或耐碱玻纤网格布宽300,铺贴平整。
3.1.2 15厚1:
1:
6混合砂浆刮糙层,5厚1:
0.5:
3混合砂浆结面;
(严禁采用未经充分熟化,过虑不严格的石灰膏,重点工程已严禁使用石灰膏)。
3.1.3预留门窗套位置,每边留出50,用铝合金直尺切齐,待门窗框安装完成后,再粉刷门窗套。
3.1.4踢脚线粉刷面在户内同墙面粉平,地砖时凸出墙8㎜。
3.1.5 门窗洞口粉1∶2.5水泥砂浆门窗套,阳角做1∶2水泥砂浆护角。
3.2内墙粉刷通病防治要点
3.2.1防裂缝措施:
不同材料交接处,混凝土与砌体交接处和预埋管线位置,钢板网或耐碱玻纤网格布宽300,铺贴平整;
剪力墙与砖砌体交界处砌筑时砂浆密实饱满,抽出20×
20凹槽,在粉刷前用石膏砂浆嵌缝;
底层和顶层满铺钢板网或耐碱玻纤网格布,表面无露网现象。
3.2.2防空鼓措施:
混凝土面采用界面剂处理、人工滚浆或机械喷浆方式毛化处理,滚浆和喷浆要及时养护,保证砂浆毛刺或喷点强度,粉刷前清理基层,隔夜喷水清除表面浮灰。
3.2.3脚手洞眼等应补砌封堵,剪力墙螺杆洞用砂浆封堵。
3.2.4 抹灰前基层局部凸出部分凿平,凹进深度大于30mm应用1:
3水泥砂浆分层补平。
3.2.5 内墙粉刷完成后及时进行养护。
3 内墙粉刷质量要点
3.1空间尺寸:
净开间尺寸,允许偏差±
15㎜,极差不超过18㎜;
室内净高:
最大负偏差不超过15mm,极差不超过20mm。
3.2表面平整度、垂直度<
3㎜,阴阳角垂直度<2㎜。
3.3目测感观,墙面平整光洁、阴阳角方正顺直、色泽一致,无空鼓裂缝。
3.4户内踢脚线与墙面平,水泥砂浆踢脚线凸出墙5㎜,地砖凸出墙面8㎜。
3.5楼梯滴水线顺直,凸出板底10㎜,宽40,中间设10宽塑料凹槽滴水线,上下贯通;
楼梯栏水线全部采用水泥砂浆,宽80厚10,转至楼梯侧面,再转至滴水线。
四、内墙批嵌做法
1 内墙批嵌工艺要点:
1.1准备工作:
一般粉刷完成后60天,才可以进行批嵌,最少不小于30天,在批嵌前,全面检查粉刷层空鼓现象,通长裂缝用切割机切成V字型,用石膏砂浆修补,全部整改完成。
1.2整体墙面批弹性腻子加网格布,批二遍腻子,中间加一道网格布;
公共部位、厨卫间不做弹性腻子。
1.3 批内墙腻子,腻子配比:
滑石粉︰白水泥=6︰4+801胶水10%,或专用防水腻子,二遍批白磨光,最后一遍压光。
1.4踢脚线高120刷深灰色涂料二遍,上下弹线贴美纹纸,压地坪5㎜;
楼梯栏水线、侧面、滴水线刷深灰色涂料二遍。
做到色泽一致,交接处顺直。
1.5 平顶不粉刷,直接批白,方法同批内墙腻子。
1.6阴阳角全部做成方角,批嵌前用快速石膏先做出阳角,再满批墙面,用阴角刨使阴角线顺直。
2内墙批嵌质量要求
2.1 表面平整光洁,色泽一致,手感光滑,阴阳角挺括,踢脚线顺直,公共部位踢脚线凸出墙面厚度均匀一致,无裂缝、空鼓,开关盒四周勾方。
2.2门窗框交接处全部贴美纹纸,无污染门窗现象,交接处顺直一条线。
五、厨卫粉刷标准做法
1 厨卫间粉刷工艺要点(清水粉刷工艺):
1.1准备工作:
基层清理,房间勾方贴灰饼、门窗套护角,控制粉刷层厚度;
水电管线预埋完成,开关盒坞牢,盒边批45°
水泥砂浆,墙面毛化处理完成,混凝土与砌体交接处和预埋管线位置,钢板网或耐碱玻纤网格布宽300,铺贴平整。
1.2 防水水泥砂浆粉刷,10厚1∶2.5防水砂浆(5%防水剂)刮糙打底;
8厚1:
2.5防水砂浆面,表面用海绵木蟹拉毛,随即用铁板轻压拉毛浮砂(做到成品手感不掉砂粒);
1.3厨卫间粉刷面批嵌;
平顶批白下翻80,门套批白转至平面50,窗套批水泥本色转至平面100
在墙面空鼓裂缝整改完成后,整体墙面批浆一道(专用成品界面剂,或水泥+801胶+色浆调制成深灰色浆料)。
2厨卫间粉刷质量要求
2.1空间尺寸:
允许偏差±
15㎜,
极差≤18㎜。
2.2门窗洞口粉1∶2.5水泥砂浆门窗套,阳角做1∶2水泥砂浆护角。
2.3目测感观墙面平整、阴阳角挺括、色泽一致,粉刷面层拉毛纹路垂直、手感无掉砂现象,无空鼓裂缝。
2.4 地坪面向上300粉平压光,有利于JS防水层粘结牢固。
2.5排污排水管道用塑料薄膜保护。
2.6开关盒四周勾方,盒内无垃圾。
2.7 清水粉刷墙面应及时跟进养护。
厨卫间墙面清水粉刷效果
管道用塑料包护
开关盒坞牢四周批45°
水泥砂浆钢板网防裂缝措施
六、细石混凝土楼地面标准做法
1细石混凝土楼地面工艺要点
1.1 地面基层处理:
地坪施工前,应采用清渣机,清理楼面的砂浆、水泥浆和垃圾。
机械清理后,边角部位再采用人工清凿,用水冲洗干净。
1.2 室内空间尺寸、净空高度确定:
距离墙面500线交点和中点,做地坪灰饼,确定H1-H5点标高差在允许范围内,地坪整体接近水平,净空高度允许偏差-15㎜,(实际层高不低于设计层高15㎜),极差≤20㎜以内。
1.3 楼地面现浇30厚C20细石混凝土整体地坪,浇筑前刷一道水泥净浆结合层,不应加水扫浆的方法,过稀水泥浆是地坪空鼓的主要原因之一,首先应将地坪清扫冲洗干净,混凝土摊铺前楼面无积水,细石混凝土的坍落度应控制在
3~4㎝,用长括尺对照灰饼括平,表面撒1︰1水泥黄砂干粉,铁板分三遍紧光。
1.4 24小时后,表面开始泛白时进行养护,采用蓄水养护的方法。
1.5在房间门口、L形客厅、客厅与走道交接处等部位,采用机械切缝的方法分块,防止不规则裂缝。
2楼地面质量标准
2.1 表面实测平整度<3㎜,与墙面交接处阴角挺括,与厨卫间交接处阳角挺括,门框下槛填嵌密实。
2.2目测观感,地坪表面呈青灰色,色泽一致,无起砂、空鼓、裂缝现象,地坪切缝顺直。
2.3做好成品保护,防止对门框、前道工序造成损坏,溅在墙面上、门框保护膜上的水泥浆及时用干净布揩干净。
楼地面蓄水养护
楼地面完成效果
六、防水楼地面标准做法
1防水楼地面工艺要点
1.1 管道吊模工艺要点:
厨卫间、阳台管道与结平层四周至少有20间隙,吊模时应在下部支撑,
由总包单位安排专人施工。
吊模后先用纯水泥浆涂刷洞口四周,然后浇筑细石混凝土并捣实,低于板面2㎝形成凹槽,隔一天在凹槽内灌满水,在板底检查无渗漏为合格,否则返工重做,待混凝土干燥后,凹槽内灌油膏至结平面并扩展到大于吊模洞口100左右。
1.2细石混凝土工艺要点:
厨卫间地坪应坡向地漏,坡度控制在1%;
30厚C20细石混凝土原浆结面,表面压光(细石混凝土可采用米子混凝土)。
1.3烟道和管道四周粉水泥砂浆挡水槛,宽×
高=50×
30,管道边圆弧形,烟道边矩形,阳角小圆角。
1.4涂膜防水层工艺要点:
JS防水涂料1.2厚在细石混凝土表面,四周卷起至少300,采用批括方式分二遍批括成型,不应采用滚刷方式,防止起皮与基层粘结不牢固现象。
2防水楼地面质量要求
2.1表面平整光洁,防水面层色泽均匀一致,坡度坡向地漏排水顺畅无积水;
2.2JS涂膜防水粘结牢固,上翻300贴美纹纸施工,上口顺直。
2.3溅在管道、墙面上混凝土、涂料交叉污染及时清理干净。
2.4 蓄水试验48小时无渗漏现象为合格。
七、样板房展示要求:
1内墙粉刷完成选择一个独立房间。
2批嵌弹性腻子完成面,表面暂时不做批白。
选择一个独立房间。
3 批嵌全部完成,楼地面完成,踢脚线深灰色涂料完成,选择在客厅。
4选择一个房间,铝合金窗内侧窗套暂时不做,展示铝门窗连接片,其中一个侧面打发泡剂,展示打发泡剂。
5管道吊模,在样板间上一层管道吊模完成,其中一处管道四周混凝土浇筑完成,下一步暂不做,另一处油膏完成,面层混凝土暂不做,展示各道工序过程。
6 铝合金门窗安装展示,内外侧打胶,成品保护,贴保护膜展示。
7 进户门安装展示,门框四周打乳白色胶展示,进户门成品保护。
8 墙面开关盒另时安装,展示开关盒安装要求。
9 厨卫间粉刷,表面刷浆完成,防水层JS完成,管道四周挡水槛,管道保护膜,供水管及龙头等展示。
八、管理措施
1 每一标段选择一户做样板,样板完成后城市公司组织评审,总部参与,合格后方可大面积展开。
2 通过样板施工,明确总分包单位各工序间配合及控制,对照总进度计划要求排出分项进度计划,总分包单位对成品保护采取措施和各自承担的责任
3 样板房作为施工单位各工种实物交底的依据,月度检查时,是否对照样板展开、达到样板房质量。
4每道工序施工过程中对照样板进行,由监理单位督促跟踪检查,现场代表抽查,防止上道工序未完成或不合格就进入下道工序。