最新外檐施工方案Word文件下载.docx
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（GB50345-2004）
3
《建筑施工高处作业安全技术规范》
（JGJ80-91）
4
《建筑施工质量验收统一标准》
（GB50300-2001）
5
国内混凝土瓦行业标准
JC/T746-2007
6
05系列建筑设计标准图集
05J1屋27B3150-14
7
《弹性体改性沥青防水卷材》
（GB18242-2000）
8
《住宅建筑规范》
GB50386----2005
9
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2004
10
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
11
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
12
本工程设计图纸
13
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33－88
14
《天津市民用建筑节能工程施工质量验收规程》
DB29-126-2010
2、工程概况
翠金湖小区二号地工程位于天津市武清区大黄堡乡大东路北侧，由建筑面积一期5437.32平米、二期24029.78平米、三期25621.64平米，共89栋别墅。
结构形式为钢筋砼剪力墙结构，建筑结构类型为3类，使用年限50年，抗震烈度为7度。
地下一层，地上2层，建筑檐口高度是7.350米。
本工程相对标高±
0.000相当于大沽标高8.850m。
序号
项目
内容
工程名称
翠金湖居住小区二号地工程
工程地点
天津市武清区大黄堡乡大东路北侧
建设单位
天津翠金湖房地产开发有限公司
设计单位
北京立人建筑设计有限公司
建筑总面积
55088.74平方米
3、主要的施工方法及技术措施
3.1、坡屋面工程
3.1.1坡屋面建筑构造：
①瓦材：
块瓦
②挂瓦条：
L30×
4中距按瓦材规格
③顺水条：
-25×
5中距600
④找平层：
35mm厚C20细石混凝土，内配Ф6@500×
500钢筋网
⑤保温层：
150厚聚苯乙烯泡沫塑料板
⑥防水层：
APF自粘防水卷材，厚度δ=3.0mm（基层处理剂）
⑦找平层：
1:
3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6纤维0.75-0.90
⑧结构层：
钢筋混凝土屋面板
3.1.2防水层施工（3厚APF防水自粘卷材）
3.1.2.1施工准备
主要材料准备：
3厚APF自粘卷材（所有卷材要有出厂合格证，检测报告，防伪标记，材料进场后必须经外观检查合格，由甲方、施工单位、监理单位三方共同抽检，并进行抽样送试验室试验，合格后方可使用）、基层处理机、密封膏等
技术准备：
熟悉图纸，掌握自粘卷材防水的施工工艺标准，按图纸和项目部的施工进度计划合理安排材料、机具、人员进场施工；
对操作工人作好安全技术交底，并下达作业指导书；
做好防水卷材的进场验收工作，经卷重、外观检查合格后抽样送试验室检验。
复查材料材质证明及材料进场储备量；
掌握阴阳角处细部节点作法，了解所用防水材料的性能和技术指标。
现场准备:
20mm厚1:
3水泥砂浆找平层已经施工完成并验收合格；
防水基层表面应平整、光滑，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷；
基层阴、阳角顺直并做成圆弧形（阴角半径30～50mm，阳角半径约20mm）；
粘贴自粘卷材前，应进行隐蔽工程的检查验收；
粘铺自粘卷材严禁在雨、雪天施工，五级及以上大风时不得施工；
施工时室外温度为5℃以上
3.1.2.2工艺流程
工艺流程：
清理基层→涂刷基层处理剂→细部加强层处理→定位、弹线→大面积粘铺卷材→卷材搭接缝处理→自检、清扫→验收→防水保护层施工
3.1.2.2.1清理基层：
清理防水基层应有专人负责，在涂刷基层处理剂之前，必须将防水基层彻底打扫干净，并随时保持洁净。
3.1.2.2.2涂刷基层处理剂：
在打扫干净的防水基层上涂刷与卷材配套的基层处理剂，要求涂层厚薄均匀一致，不得有麻面、堆积、漏刷等缺陷，切勿反复涂刷。
3.1.2.2.3粘铺附加层：
屋面与墙面相交处、烟道根部、管子根、变形缝等薄弱部位先进行附加层施工，附加层宽度不小于300mm，大面积卷材施工时，与附加层之间均以满粘法施工。
附加层下料裁剪方法参见下图：
3.1.2.2.4定位、弹线：
在涂好基层处理剂的基层上，按卷材宽度弹好基准线，要严格按照基准线粘贴卷材，确保长边的搭接宽度不小于10cm，短边的搭接宽度不小于10~15cm自粘卷材应先试铺就位，按需要形状正确裁剪后，方可开始实际粘铺。
3.1.2.2.5大面积粘铺卷材
（1）先把卷材展开，平面拉开对准基准线进行试铺；
（2）将卷材的自粘层隔离纸朝上，粘结面朝下，预先铺设在屋面混凝土及保护墙上；
（3）相邻两幅卷材接缝采用搭接方式，撕去接缝自粘边的预留隔离带直接粘贴即可，形成密封防水系统；
（4）卷材铺贴完后，揭除卷材上表面隔离膜；
3.1.2.2.6卷材搭接及上翻高度
（1）大面积卷材粘铺要从一边向另一边辊压注意排气，大面压实后，再用小压辊对搭接部位进行辗压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。
（2）搭接时应对准搭接基准线进行，一般要求搭接宽度为长边不小于100mm，短边为100～150mm。
（3）屋面的立面与平面转角处（阴角），卷材的搭接缝应留在屋面。
（4）上翻高度：
根据本工程屋面工程做法，防水卷材上部坡屋面工程做法厚度250mm。
3.1.2.2.7卷材的搭接缝、卷材的收头、管道包裹及异型部位等，均属于防水的薄弱环节，应采用密封膏密封；
3.1.2.2.8自检、清扫：
防水卷材施工时应认真负责，分片包干，完工后施工班组质检人员，按《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）进行检查验收，满意后彻底打扫干净，再交由甲方、监理验收；
3.1.2.3成品保护
3.1.2.3.1卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。
3.1.2.3.2防水卷材隐蔽前，发现防水层存在破损时，应采用以下措施进行修补：
将破损处卷材清理干净，取周边大于破损100mm的自粘橡胶卷材粘牢，再用密封膏沿周边密封。
3.1.2.4质量标准：
3.1.2.4.1防水卷材必须符合设计要求及《屋面工程技术规范》GB50345-2012
，粘接必须牢固、密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
，结合紧密、厚度均匀一致。
主要材料准备：
屋面瓦块材、挂瓦条（L30*4）、顺水条（25*5）、细石混凝土、砂浆等。
主要机具准备：
锤子、施工线、瓦刀、灰桶墨斗、水平尺、云石机、小水桶、电焊机、电钻、钳子等。
基层处理→弹线→顺水条、挂瓦条安装→沟瓦铺设→屋面瓦铺设→檐口瓦铺设→脊瓦铺设→铁红粉施工→检查验收
，将保护层上垃圾、油渍等清除干净。
，尽量使两侧屋面对称，然后弹出排水沟中心线，最后弹顺水条及挂瓦条位置线，其中顺水条间距600mm，从檐口向上量出320mm水平线为第一根挂瓦条位置。
，顺水条间距600mm，采用10mmΦ10钢筋固定在细石混凝土保护层上（顺水条与钢筋焊接），挂瓦条间距370，采用电焊焊接固定在顺水条上，所有焊点都应涂刷防锈漆。
，沟瓦由檐口开始铺设，铺设时上层瓦与下层瓦搭接长度不小于75mm。
，铺设时自右向左、自下向上铺设，铺设时如果屋面瓦出现低垂，采用水泥砂浆垫平，屋面瓦搭接长度不小于75mm。
，进行檐口瓦施工，檐口瓦同样自下向上铺设，第一块瓦采用檐口封头，不得用错。
，由脊瓦封头开始施工，铺设时保证搭接长度，并铺至末端的脊瓦封头瓦，所有脊瓦成一条直线，采用水泥砂浆或细石混凝土固定，脊瓦两侧沿勾缝压光。
，配置专用铁红粉漆料，由专人进行铁红粉施工，施工时做好成品保护措施，尽量减少屋面瓦污染和破坏完成的屋面瓦。
，自检合格报监理验收。
主控项目：
屋面瓦的承载力、吸水率、抗渗性和抗冻性必须符合规范及设计要求；
混凝土瓦必需铺设牢固。
基本项目：
脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；
屋脊、檐口、斜脊应顺直，无起伏现象；
泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。
，施工和维护人员尽量走在瓦片的中部，而不要踩在比较薄弱的瓦片咬接处。
，在瓦片上编号，并尽量在屋面下进行，以免粉末沾水污染屋面。
主瓦之间搭接、主瓦和配瓦之间搭接长度符合规范和设计要求；
考虑到天津地区冬天气温低，在安装脊瓦的时候座浆不要饱满，以防脊瓦被胀裂。
3.2外墙保温工程（90mm厚聚苯乙烯泡沫板）
B1级聚苯板，标准板的尺寸为1200*600*90（mm），技术要求及允许偏差应符合设计及规范、胶粘剂、抹面砂浆、玻纤网、钢丝网、机械锚固件等
主要机具准备：
磅秤、电动搅拌器、电锤（冲击钻）、电动打磨器、电动（手动）螺丝刀、壁纸刀、剪刀、钢丝刷、扫帚、抹子、托线板、2m靠尺等。
，墙面平整度超差部分应剔凿或修补；
墙面螺杆洞用聚合物砂浆补实补严，严禁空鼓；
砌体结构外墙抹灰已经完成，并报监理验收，做好隐检记录。
，在墙面弹出外门窗、垂直控制线及装饰缝线等；
在建筑物大角（阳角、阴角）及其它必要处挂垂直基准钢线，每个楼层位置挂水平线，以控制保温板的垂直度和平整度。
，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀，拌好的胶粘剂在静停10分钟后还需经二次搅拌才能使用。
配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快，一次配制量应在2~4小时内完成。
，都应做网格布翻包处理。
见下图：
（1）外保温用聚苯板标准尺寸为1200mm×
600mm，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁剪，但必须保证切口与板面垂直，整块墙面的边角处应用最小尺寸不小于300mm的保温板，保温板的拼缝不得留在门窗口的四角处（即门窗洞口处将保温做成刀把状）。
（2）排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角处应错茬处理，见下图：
（3）保温板粘贴采用点框法，在每块保温板（保温板尺寸1200mm×
600mm）周边涂上宽约10cm、厚约1cm的粘结剂，然后在同一侧板面均匀涂上8块直径约10cm、厚约1cm的粘结砂浆，保证粘结面积不小于板块面积的40%。
粘结示意见下图：
（4）粘板应用专用工具轻柔、均匀挤压保温板，随时用2m靠尺和托线板检查垂直度和平整度。
粘板时注意清除板边溢出的胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰”。
挤塑板铺设缝隙控制在2mm以下，若大于2mm，则采用挤塑板窄条或发泡聚氨酯填塞，板缝之间高低差不应大于1.5mm，否则用砂纸或专用角磨机打磨平整。
，锚固件安装应在保温板粘贴完24h以后方可进行，定位线经验收合格后方可打孔，应用电锤（冲击锤）在保温板表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，进墙深度不小于设计要求。
拧入或敲入锚固钉，钉头和圆盘不得超出板面，锚入基体深度不小于25mm；
锚固件与基层边缘的距离不小于60mm，任何面积大于0.1平方米的单块板必须加锚固件，数量视形状情况而定，对于小于0.1平方米的单块应根据现场情况决定是否固定。
锚固件安装完成后方可进行隐检报验，隐检验收合格后进行下道工序施工。
，打磨动作宜为轻柔的圆周运动，不要沿着与保温板接缝平行的方向打磨。
打磨后应用刷子或压缩空气将打磨产生的碎屑、浮灰清理干净，对保温板粘贴不平处，应用粘结砂浆找平。
，抹灰分为底层和面层两次，抹底层抹面砂浆，厚度约2～3mm，
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