公寓楼工程水电消防安装监理细则监理大纲范本Word下载.docx
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第三章监理控制要点
一、质量控制
二、材料控制
三、施工过程质量控制
四、给水系统安装监理要点
五、消防系统安装监理要点
六、排水系统安装监理要点
七、卫生洁具安装监理要点
八、电线导管、电缆导管和线槽敷设监理要点
九、电线、电缆穿管和线槽敷线监理控制要点
十、通灯具安装监理控制要点
十一、关插座安装监理控制要点:
十二、配电箱安装监理要点
十三、建筑物照明通电试运行
十四、防雷、接地、等电位安装监理要点
十五、暖通空调工程监理要点
十六、工程监理资料要求
第四章、对本工程的安全文明施工监理要求
1、工程概况
1.工程名称:
公寓楼
2.建设地点:
3.工程类型和特点:
建筑面积为37618.80㎡;
建筑层数为地下一层,地上二十层;
建筑高度为78.90m;
本工程结构类型为框架剪力墙核心筒结构,抗震设防烈度为6级;
结构设计使用年限50年。
4.工程项目建设实施相关单位名录:
4.1建设单位:
4.2质监单位:
4.3设计单位:
4.4监理单位:
4.5总包单位:
二、编制依据:
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2、《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》GB50242-2002
3、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB30303-2011
4、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012
5、《电气装置安装工程施工验收规范》GB50254-2014
6、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
7、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2013
8、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234-2002
9、图纸设计文件
一、监理控制目标:
专业监理工程师对工程中的主楼给排水系统安装、地下室给排水系统安装、卫生器具安装、门卫及室外消防系统、暖通系统、消火栓系统、地下室喷淋系统,动力、照明、防雷接地等安装工程实行全方位监理,并根据设计文件、国家规范、规程等有关规定的要求,制止不能保证工程质量的施工方法;
进行中间验收,会同建设单位签认有关工程变更事项。
二、监理工作方法及控制措施:
监理工程师每天要巡视工地。
值班监理人员经常检查现场施工情况,填写监理日志和质量监控表。
对施工过程需要严密控制的,实行旁站监理,监督施工人员按规程操作。
发现问题立即要求管理人员采取措施,及时纠正,确保工程质量。
事前质量监理控制方法及措施:
参加图纸会审,把施工图中出现的差错、遗漏消灭在图纸阶段。
把不能施工或难以施工的问题提出,要求设计部门修改图纸,便于保证施工质量。
认真审查承包商提交的施工组织设计,重点审查有无可靠的组织与技术措施,有无完整的质保体系,施工工序、施工方法是否切实可行,重要岗位的技术工人有无上岗证明。
对重要的分项工程、重要的施工工序、技术关键部位是否编制详细的施工方案。
严格把好各水电及消防设备、器具、材料的质量关:
凡进场的设备、材料和器具在进场报验时必须向监理提交符合要求的质量保证书、合格证、生产许可证,同时提交材料报验单。
水电设备、器具、材料报验时监理根据现场条件进行外观及初步抽样检查,如管材壁厚等,若有异议可送有资质单位进行抽样检测,合格后方可在工程中使用。
事中质量监理控制方法及措施:
根据施工进度,加强现场巡视检查,巡视重点为施工质量通病与规范中强制性条文执行情况。
对重要部位、重要工序进行旁站监理,如通球、压力试验等。
认真根据图纸、规范进行每一道工序的验收,发现问题及时更改补救,保证工程施工质量。
事后质量监理控制方法及措施:
给排水管道、卫生器具安装完成后,在交付使用前按要求做好给水管道清洗消毒、室内排水管道通球、卫生器具盛水、厨卫间盛水、给排水管道通水、地漏排水等相关试验,做好试验记录。
电气线路、设备器具试运行后,加强观察与测试。
注意各项电气参数是否稳定,对容易引起火灾的部位特别注意,发现问题及时进行整改,试运行前作好线缆绝缘电阻测试,作好防雷接地电阻测试等试验,并做好记录。
做好工程竣工资料的的整理和收集工作。
一、质量控制:
1、建筑水电工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量体系和工程质量检测制度,实现施工全过程质量控制。
2、建筑水电施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。
修改设计要求有设计单位出具的设计变更通知单。
3、建筑水电的施工要求编制施工组织设计或施工方案,经批准后方可实施。
二、材料控制:
1、建筑给水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件,规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准或设计要求。
2、对所有进场的品种、规格、外观等进行验收,包装应完好,表面无划痕及外力冲击破损。
3、阀门安装前,做强度和严密性试验,试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10%,且并不少于1个。
对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门,逐个作强度和严密性试验。
4、主要设备、材料、成品、半成品进场检验,并做好验收记录。
5、主要设备、材料、成品和半成品进场检验结论应有记录,确认符合《建筑电气工程施工质量验收规范》的规定,才能在施工中应用。
如有异议送有资质试验室进行抽样检测,试验室应出具报告,确认合格后方能在工程中使用。
6、电气设备、器具和材料进场验收,除符合《建筑电气工程施工质量验收规范》规定外,尚应提供商检证明和中文质的质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。
7、批准的免检产品或认定的名牌产品,当进场验收时宜不做抽样检测。
8、照明灯具及附件查验合格证,灯具涂层完整,无损伤,附件齐全。
普通灯具有安全认证标志。
9、开关插座、接线盒及其附件查验合格证,实行安全认证制度的产品有安全认证标志,开关插座的面板及接线盒盒体完整,对进场的开关、插座按规定进行电气及机械性能抽样检测。
对开关、插座、接线盒及其面板等塑料绝缘材料阻燃性能有异议时,按批抽样送有资质试验室检测。
10、电线电缆按批查验合格证,合格证有生产许可证编号,外观检查包装完好,抽验的电线绝缘层完整无损,厚度均匀,按制造标准现场抽样检测绝缘层厚度和线芯直径是否符合要求。
对进场的电线、电缆有异议时,抽样送有资质试验室进行检测。
11、电导管进场按批查验合格证,外观检查符合要求,按制造标准现场抽样检测导管管径、壁厚及均匀度,对绝缘导管及配件阻燃性能有异议时,送有资质试验室进行抽样检测。
三、施工过程质量控制:
1、建筑水电及采暖通信通风工程与相关专业之间应进行交接质量验收。
2、隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后,才能隐蔽,并形成记录。
3、管道穿过结构伸缩缝、抗震缝敷设时,应根据情况采取下列措施:
(1)在墙体两侧采取柔性连接;
(2)在管道或保温层外皮上,下部留有不小于150mm的净空。
(3)在穿墙处做成方型补偿器,水平安装。
4、在同一房间内,同类型的卫生洁具及管道配件,除有特殊要求的,应安装在同一高度上。
5、明装管道成排安装时,直线部分应互相平行;
曲线部分:
当管道水平或垂直并行时,应与直线部分保持等距;
管道水平上下并行时,弯管部分的曲率半径应一致。
6、管道吊、支、托架的安装,应符合下列规定:
(1)位置正确,埋设应平整牢固;
(2)固定支架与管道接触紧密,固定应牢靠。
(3)固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构安全。
7、管道及管道支墩(座),严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。
8、管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。
安装在楼板的套管,其顶部应高出装饰地面20mm;
安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50mm,底部与楼板相平;
穿墙套管与管道相平时,穿墙套管与管道之间缝隙应用阻燃材料、密实材料和防水油膏填实,端面光滑。
管道的接口不得设置在套管内。
9、各种承压管道系统和设备应做水压试验,非承压管道系统和设备应做灌水试验。
四、室内给水系统安装监理要点:
1、给水管道必须采用与管材相适应的管件,生活给水系统所涉及材料必须达到饮用水标准。
2、给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘结接口、热熔接口,专用管件连接及法兰连接形式。
塑料管和复合管以及金属管件阀门等的连接应使用专用管件连接,不得在塑料管上套丝。
3、给水立管和装有三个以上配水点的支管始端,均应安装可拆卸的连接件。
4、冷、热水管道同时安装应符合下列规定:
(1)、上、下平行安装时热水管应在冷水管上方;
(2)、垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。
5、室内给水管道必须按设计要求进行水压试验。
当设计未注明时,各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍,但不得小于0.6Mpa。
6、给水系统交付使用前进行通水试验并做好记录。
7、给水引入端与排出管的水平净距不得小于1m,室内给水管与排水管平行敷设时,
两管的最小水平净距离不得小于0.5m,交叉敷设时垂直净距不得小于0.15m。
给水立管应敷设在排水管上方,若给水管必须敷设在排水管下方时,给水管应加套管,其长度不得小于排水管管径的三倍。
8、给水水平管道应有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置。
9、管道支、吊架安装平整牢固。
五、消防系统安装监理要点:
(1)、检查承包商按图施工,认真组织技术交底,管道坐标、标高避免交叉,管道合理排列。
(2)、预埋件、预留洞尺寸、位置正确,管沟位置、深度、平直程度沟底管基是否符合设计及施工规范要求。
(3)、消防管道、箱、金属支架的油漆种类和涂刷遍数应符合设计要求,附着良好,无脱皮、起泡、漏涂现象,漆膜厚度均匀、色泽一致,无流淌及污染现象。
(4)、消防喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流批示器、水泵结合器等主要组件的规格型号应符合设计要求,配件齐全,铸造规矩,表面光洁,无裂纹,启闭灵活,为正规厂家生产,有产品出厂合格证。
(5)、喷洒头的规格、类型、动作温度应符合设计要求,外观规矩,丝扣完整,感温包无破碎和松动,易熔片无脱落和松动,为正规厂家生产,有产品出厂合格证。
(6)、消火栓环状管网应处于正常通水状态,且不受检修时关闭阀门的影响。
(7)、消火栓箱体的规格类型应符合设计要求,箱体表面平整、光洁,无锈蚀、划伤,箱门开启灵活。
箱内配件齐全。
安装时箱口要向外,阀门中心距地面为1.2m,允许偏差为±
20mm;
阀门距箱底为140,距箱后内面为100,允许偏差为±
5mm。
栓阀外观规矩、无裂纹,启闭灵活,关闭严密,密封填料完好,为正规厂家生产,产品均有消防部门的制造许可证及出厂合格证。
(8)、水流批示器一般设于每层的分支干管上。
应水平安装,保证叶片活动灵敏,其前后应保持5倍管径的直管段,安装时注意水流方向与批示器箭头一致。
(9)、管道承口内部及插口外部飞刺要铲掉,污物应用钢丝刷清理干净。
(10)、镀锌碳素钢管埋地铺设前应做好防腐处理。
(11)、检查承包商安装的管件、阀门位置是否标准,阀杆是否垂直向上。
(12)、直径小于DN100的给水管采用镀锌钢管丝扣连接。
(13)、水表、阀门及消火栓、消防结合器应安装在检查井中,不得直接埋入土中;
消火栓的顶部出口与井盖面的距离不得大于400,超过时应加短管补足;
水表、阀门安装要垂直,表面清洁,开关灵活。
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