年产1000吨饲料用油脂项目可行性研究报告Word格式.docx

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（二）项目选址

xxx工业园区

南昌，简称“洪”或“昌”，古称豫章、洪都，江西省省会，是江西省的政治、经济、文化、科技中心，长江中游城市群中心城市之一，国家航空、光电产业基地，世界的光伏产业基地。

截至2015年，南昌下辖6个市辖区、3个国家级开发区以及3个县，城市建成区面积335平方公里，常住人口530.29万人（多为汉族江右民系）。

南昌之名源于“昌大南疆、南方昌盛”之意，南昌城始建于公元前202年，是国务院首批全国历史文化名城。

初唐四杰王勃在《滕王阁序》中称其为“物华天宝、人杰地灵”之地。

1927年8月1日，震惊中外的“南昌起义”爆发，南昌成为“军旗升起的地方”，被誉为“英雄城”。

1928年10月，国民政府设南昌行营，南昌一度成为全国军政中心。

1954年7月3日，新中国制造的第一架飞机、第一辆摩托车在南昌诞生，标志着南昌成为新中国最早的航空工业基地。

南昌作为中国唯一一个与长三角城市群、珠三角城市群和海峡西岸城市群相毗邻的省会城市，具有独特的战略地位和枢纽性区位优势，是国家重点支持建设的全国性综合交通枢纽。

乘坐高铁，南昌至南京和杭州2小时，至上海3小时。

南昌有中国优秀旅游城市、国际花园城市、国家园林城市、国家卫生城市、全国文明城市、国家森林城市等荣誉称号，2006年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活力城市。

2016年，国务院设立国家级新区——赣江新区，按照规划南昌顺应国家级赣江新区的设立，不仅把梅岭纳入城区，更把城市边界引向鄱阳湖。

（三）项目承办单位

某某某科技发展公司

本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；

坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；

以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；

以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

2015-2017年主要财务指标一览表

序号

项目名称

单位

审计财务数据

备注

2015年

2016年

2017年

1

企业资产状况

1.1

企业总资产

万元

30597.99

35997.63

42350.15

1.1.1

固定资产

18582.53

21861.80

25719.76

1.1.2

流动资产

12015.46

14135.83

16630.39

1.1.3

无形及其他资产

1.1.4

长期股权投资

1.2

负债总额

7106.93

10933.74

16821.15

1.2.1

流动负债

5373.08

8266.28

12717.36

1.2.2

长期负债

1733.85

2667.46

4103.79

1.3

所有者权益

23491.06

25063.89

25529.00

1.4

实收资本

5000.00

2

企业经营情况

2.1

主营业务收入

27232.21

32037.89

37691.63

2.2

主管业务成本

23147.38

2.3

主营业务利润

4084.83

4805.68

5653.74

2.4

营业利润

2.5

利润总额

2.6

年缴纳所得税

1021.21

1201.42

1413.44

2.7

净利润

3063.62

3604.26

4240.30

3

财务指标

3.1

资产负债率

%

23.23

30.37

39.72

3.2

净资产收益率

13.04

14.38

16.61

三、项目建设方案

（一）项目产品

该项目产品为饲料用油脂。

（二）项目建设原则

建立良好创新生态系统，提升制造业技术创新能力。

关键基础材料、核心基础零部件、先进基础工艺、产业基础技术一直是制约我国制造业发展和质量提升的技术瓶颈。

比如，我国一些关键基础材料、核心基础零部件对外依存度较高，一些关键工作母机、高端医疗设备、高端精密仪器及其核心元器件也在很大程度上依赖进口，部分先进基础工艺和产业基础技术缺乏，等等。

解决这些问题，仅仅依靠增加创新投入远远不够，还要不断完善制造业科技创新生态系统，为技术创新营造良好环境。

一是着力消除制造业创新链中基础研究和产业化应用之间的断裂或脱节，提高科技创新成果转化率；

二是构建制造业科技创新网络，提高创新生态系统开放性、协同性，促进信息、人才和资金在各类创新主体间高效流动，形成开放合作的创新网络和形式多样的创新共同体；

三是积极建立有利于各类企业创新发展、公平竞争的体制机制，尤其是为中小企业创新能力提升创造更好条件；

四是加强各层次工程技术人员的培养，尤其要重视提高技术工人的创新能力。

战略性新兴产业的发展，是重大科技突破和新兴社会需求二者的有机结合。

在经济发展新常态下，战略性新兴产业将突破传统产业发展瓶颈，为中国提供弯道超车、在国际竞争中占据有利地位的宝贵机遇。

（三）项目建设方案

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积73820.37平方米（折合约110.73亩），代征公共用地面积3026.64平方米，净用地面积70793.73平方米（红线范围折合约106.19亩），土地综合利用率100%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照饲料用油脂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合饲料用油脂制造和经营的规划建设要求。

该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度4274.21万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；

根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

本期工程项目净用地面积70793.73平方米，建筑物基底占地面积50483平方米，总建筑面积72287.46平方米，其中：

规划建设主体工程54992.57平方米，仓储设施面积9415.57平方米（其中：

原辅材料仓储设施5521.91平方米，成品贮存设施3893.66平方米），办公用房4247.61平方米，职工宿舍1628.26平方米，其他建筑面积2003.45平方米（含部分公用工程和辅助工程）；

根据测算：

本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积72287.46平方米；

项目规划绿化面积4856.45平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积13413.3平方米；

土地综合利用面积70793.73平方米。

建筑工程投资一览表

工程类别名称

占地面积

（㎡）

总建筑面积

计容面积

单位造价

（元/㎡）

投资金额

（万元）

不计容面积（㎡）

主体生产工程

36019.85

54992.57

1390.00

7643.97

主要生产车间

18972.72

37945.44

5274.42

辅助生产车间

9486.36

9486.36

1318.60

其他生产车间

7560.77

7560.77

1050.95

仓储工程

9415.57

1112.00

1047.00

成品贮存

3893.66

3893.66

432.97

原料仓储

5097.15

5097.15

566.80

辅助材料仓库

424.76

424.76

47.23

供配电工程

212.38

973.00

20.66

供配电室

212.38

4

给排水工程

283.17

556.00

15.74

4.1

给排水

283.17

5

服务性工程

3398.10

6229.84

865.95

5.1

办公用房

1415.87

4247.61

590.42

5.2

职工宿舍

1628.26

1628.26

226.33

5.3

食堂、浴池