物业交接记录.docx
《物业交接记录.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业交接记录.docx（16页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
物业交接记录
物业交接记录
查验项目
小区
基础资料
竣工验收合同报告份
规划详图份
竣工总平面图份
单体建筑、结构、水电的竣工图各份
附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料各份
供水协议书份
供电协议书份
供气协议书份
共用部位
建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙门厅、楼梯间、走廊、楼道、护手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。
共用设施设备
小区道路米，地下停车场位，露天停车场位，公共路灯座、垃圾桶个，化粪池个，消防栓个，消防水池个、消防电气控制设备套，水泵个，高低压配电室间间，配电机箱个，发电机组套，电梯设备套
交接时间
年月日
交接方式
现场交接
移交单位：
经办人：
日期：
接收单位：
经办人：
日期：
物业查验记录
查验项目
小区
查验时间
年月日—年月日
查验范围
有关图纸基础和承接查验资料移交：
核对、观察、使用、检测和试验共用部位，共用设施设备的配套标准，外观质量和使用功能。
现场查验
情况
查验资料：
小区规划详图，总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料：
消防验收意见书：
供水、供电、供气等协议书；物业服务企业与开发建设单位关于工程质量保证金使用和管理的合同约定齐全。
共用设施设备：
房屋本体、公共设施完好；
公共配套设备设施（包括强电系统安全防范系统、消防系统、楼宇自控系统、综合布线系统、给排水系统）完好，运行正常；
各户钥匙的完全正常使用。
修复情况
查验结论
查验小组
人员
移交单位：
监理单位：
接收单位：
主管部门：
移交单位（盖章）物业公司（盖章）
年月日年月日
物业资料移交清单表
物业名称
建设单位
设计单位
占地面积
㎡
施工单位
监理单位
建筑面积
㎡
移
交
内
容
房屋产权清册
份
张
供水、供电、供气、通风、有线网络等合同
㎡
配套设施/场地/房屋产权清册
份
张
住宅质量保证书和住宅使用说明书
㎡
设备清册
份
张
土地使用权出让证明
份
移交业主房屋钥匙
把/户
土地使用权证
份
移交配套用房钥匙
套
建设用地规划许可证
份
规划总平面图
张
建设工程规划许可证
份
竣工总平面图
套张
建筑物命名、更名审批资料
份
绿化及建筑小品竣工图
套张
施工许可证
份
室外地下管网竣工图
套张
工程竣工验收备案证明
份
单体建筑竣工图
套张
工程规划验收合格证明
份
单体结构竣工图
套张
消防验收合格证明
份
单体给排水竣工图
套张
环保达标验收合格证明
份
电体电气竣工图
套张
电梯（扶梯）合格证明和准用文件
份
道路、停车场竣工图
套张
售楼资料及规划要点
份
设备订货合同、合格证、使用说明书、检验报告、随机配用工具清单
套
所有设施设备安装、测试验收记录
套
查验说明：
查验人（共同签字）：
移交单位：
监理单位：
接收单位：
主管部门：
移交意见：
移交人：
移交单位（盖章）
年月日
接收意见：
接收人：
物业公司（盖章）
年月日
物业共用设备查验记录
项目名称
查验移交情况
物业共用设备
查验项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
1．电梯
2．水泵
3．避雷设施
4．消防设备
5．楼道灯
6．电视天线
7．发电机
8．交配电设备
9．给排水管线
10．电线
11．供暖
12．空调设备
13．安防设备
14．栋别、楼层标识
查验说明：
查验人（共同签字）：
移交单位：
监理单位：
接收单位：
主管部门：
单方代表：
移交意见：
移交人：
移交单位（盖章）
年月日
接收意见：
接收人：
物业公司（盖章）
年月日
物业共用设备查验收移交表
设备名称
规格型号：
安装位置：
生产商：
出厂时间：
竣工验收日期
年月日
接管验收日期
年月日
建设单位：
设计单位：
施工单位：
开工时间：
完工时间：
保修期：
年月日
至年月日
验收类别
验收内容
配套资料
订货合同
份
检验报告
份
合格证
份
验收记录
份
使用说明书
份
准用文件
份
设备安装测试记录
份
随机配备工具清单
份
电气设备线路图
份
管理制度及应急方案
份
设备房
环境设备外观
顶棚
通风
地下管沟
墙壁
噪声
防护措施
地面
减震
配用工具
照明
应急照明
门窗
消防设施
符合要求“√”，缺陷“×”，无此项“——”填加项补填
试运行情况
现场实测技术性能及数据
初验：
存在问题
查验人（共同签字）：
年月日
复查、验收结论（整改情况）：
查验人（共同签字）：
年月日
验收人签字栏
移交单位：
移交人：
年月日
接收单位：
接收人：
年月日
物业共用设施查验记录
项目名称
查验移交情况
物业共用设施
查验项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
1．道路
2．绿地
3．人造景观
4．围墙
5．大门
6．信报箱
7．宣传栏
8．路灯
9．排水管道
10．化粪池
11．停车位（库）
12．消防设施
13．健身设施
14．安防监控
15．垃圾筒箱
16．物资用房
查验说明：
查验人（共同签字）：
移交单位：
监理单位：
接收单位：
主管部门：
业主代表：
移交意见：
移交人：
移交单位（盖章）
年月日
接收意见：
接收人：
物业公司（盖章）
年月日
幢房屋共用部位查验表
项目名称
面积
㎡
竣工日期
年月日
年月日
建设单位
设计单位
施工单位
开工时间：
年月日
完工时间：
年月日
保修期：
年月日至年月日
查验项目
查验情况
查验方法
存在问题
查验结论
1．基础
2．主墙体
3．柱、梁
4．楼板、屋顶
5．外墙
6．门厅
7．楼梯间
8．走廊、楼道
9．扶手、护栏
10．电梯井道
11．架空层
12．给排水管
13．共用照明
查验说明：
查验人（共同签字）：
移交单位：
监理单位：
接收单位：
主管部门：
业主代表：
移交意见：
移交人：
移交单位（盖章）
年月日
接收意见：
接收人：
物业公司（盖章）
年月日
岩门安置新村小区住宅钥匙移交表
序号
栋别
房号
钥匙数量
备注
移交意见：
移交人：
移交单位（盖章）
年月日
接收意见：
接收人：
物业公司（盖章）
年月日
岩门安置新村物业承接查验缺陷整改记录表
年月日
序号
项目
存在缺陷
整改措施
完成日期
备注
建设单位
（签章）
物业服务企业
（签章）
岩门安置新村物业承接查验协议书
甲方：
湖南诚信创业房地产开发有限公司武陵源分公司
乙方：
常德市诚信致远物业服务有限责任公司武陵源分公司
为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定，甲、乙双方对（项目名称）的承接查验事宜，达成如下协议：
第一条承接查验内容
一、基础资料移交：
甲方已依法向乙方移交如下资料：
1．；
2．；
3．；
4．；
5．；
6．；
7．；
8．；
9．；
甲方尚未向乙方移交的资料
1．；
2．；
3．；
4．；
5．；
6．；
其中：
、、、
、、、
于现场查验日前向乙方移交
、、、
、、、
于物业交付使用后日内向乙方移交。
二、现场查验：
查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。
1．共用部位：
包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯、井道、架空层及设备间等。
2．共用设施：
包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾宽器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设放、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
3．共用设备：
包括电梯、水泵、水箱、避雷设施（安防设备）、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。
二、物业共用部位、设施、设备的查验结论：
经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：
1．；
2．；
3．；
4．；
5．；
6．；
经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法如下：
1．；
2．；
3．；
4．；
5．；
6．；
第二
升级会员 