物业交接记录.docx

1、物业交接记录物业交接记录查验项目 小区基础资料竣工验收合同报告 份规划详图 份竣工总平面图 份单体建筑、结构、水电的竣工图各 份附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料各 份供水协议书 份供电协议书 份供气协议书 份共用部位建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙门厅、楼梯间、走廊、楼道、护手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。共用设施设备小区道路 米，地下停车场 位，露天停车场 位，公共路灯 座、垃圾桶 个，化粪池 个，消防栓 个，消防水池 个、消防电气控制设备 套，水泵 个，高低压配电室间 间，配电机箱 个，发电机组 套，电梯设备 套交接时间年 月 日交接方式现场交接移交单位：经

2、办 人：日 期：接收单位：经 办 人：日 期：物业查验记录查验项目 小区查验时间 年 月 日 年 月 日查验范围有关图纸基础和承接查验资料移交： 核对、观察、使用、检测和试验共用部位，共用设施设备的配套标准，外观质量和使用功能。现场查验情 况查验资料：小区规划详图，总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料：消防验收意见书：供水、供电、供气等协议书；物业服务企业与开发建设单位关于工程质量保证金使用和管理的合同约定齐全。共用设施设备：房屋本体、公共设施完好；公共配套设备设施（包括强电系统安全防范系统、消防系统、楼宇自控系统、综合布线系统、给排水系统）完好，运行正常；

3、各户钥匙的完全正常使用。修复情况查验结论查验小组人 员移交单位： 监理单位：接收单位： 主管部门：移交单位（盖章） 物业公司（盖章）年 月 日 年 月 日物业资料移交清单表物业名称建设单位设计单位占地面积施工单位监理单位建筑面积移交内容房屋产权清册份张供水、供电、供气、通风、有线网络等合同配套设施/场地/房屋产权清册份张住宅质量保证书和住宅使用说明书设备清册份张土地使用权出让证明份移交业主房屋钥匙把/户土地使用权证份移交配套用房钥匙套建设用地规划许可证份规划总平面图张建设工程规划许可证份竣工总平面图套张建筑物命名、更名审批资料份绿化及建筑小品竣工图套张施工许可证份室外地下管网竣工图套张工程竣工

4、验收备案证明份单体建筑竣工图套张工程规划验收合格证明份单体结构竣工图套张消防验收合格证明份单体给排水竣工图套张环保达标验收合格证明份电体电气竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用文件份道路、停车场竣工图套张售楼资料及规划要点份设备订货合同、合格证、使用说明书、检验报告、随机配用工具清单套所有设施设备安装、测试验收记录套查验说明： 查验人（共同签字）：移交单位： 监理单位：接收单位： 主管部门：移交意见：移交人： 移交单位（盖章） 年 月 日接收意见：接收人： 物业公司（盖章） 年 月 日物业共用设备查验记录项目名称查验移交情况物业共用设备查验项目基本情况查验方法存在问题查验结论1电梯2水泵3避雷

5、设施4消防设备5楼道灯6电视天线7发电机8交配电设备9给排水管线10电线11供暖12空调设备13安防设备14栋别、楼层标识查验说明： 查验人（共同签字）：移交单位： 监理单位：接收单位： 主管部门： 单方代表：移交意见：移交人： 移交单位（盖章） 年 月 日接收意见：接收人： 物业公司（盖章） 年 月 日物业共用设备查验收移交表设备名称规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日 期年 月 日接管验收日期年 月 日建设单位：设计单位：施工单位：开工时间：完工时间：保修期： 年 月 日至 年 月 日验收类别验 收 内 容配套资料订货合同份检验报告份合格证份验收记录份使用说明书份准用文件份设备

6、安装测试记录份随机配备工具清单份电气设备线路图份管理制度及应急方案份设 备 房环境设备外 观顶棚通 风地下管沟墙壁噪 声防护措施地面减 震配用工具照明应急照明门窗消防设施符合要求“”，缺陷“”，无此项“”填加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据初验：存在问题查验人（共同签字）：年 月 日复查、验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）：年 月 日验收人签字栏移交单位：移交人：年 月 日接收单位：接收人：年 月 日物业共用设施查验记录项目名称查验移交情况物业共用设施查验项目基本情况查验方法存在问题查验结论1道路2绿地3人造景观4围墙5大门6信报箱7宣传栏8路灯9排水管道10化粪池11停车位（库）

7、12消防设施13健身设施14安防监控15垃圾筒箱16物资用房查验说明： 查验人（共同签字）：移交单位： 监理单位：接收单位： 主管部门： 业主代表：移交意见：移交人： 移交单位（盖章） 年 月 日接收意见：接收人： 物业公司（盖章） 年 月 日 幢房屋共用部位查验表项目名称面 积竣工日期年 月 日年 月 日建设单位设计单位施工单位开工时间： 年 月 日完工时间： 年 月 日保修期： 年 月 日至 年 月 日查验项目查 验 情 况查验方法存在问题查验结论1基础2主墙体3柱、梁4楼板、屋顶5外墙6门厅7楼梯间8走廊、楼道9扶手、护栏10电梯井道11架空层12给排水管13共用照明查验说明： 查验人（

8、共同签字）：移交单位： 监理单位：接收单位： 主管部门： 业主代表：移交意见：移交人： 移交单位（盖章） 年 月 日接收意见：接收人： 物业公司（盖章） 年 月 日岩门安置新村小区住宅钥匙移交表序号栋别房号钥匙数量备 注移交意见：移交人： 移交单位（盖章） 年 月 日接收意见：接收人： 物业公司（盖章） 年 月 日岩门安置新村物业承接查验缺陷整改记录表年 月 日序号项 目存在缺陷整改措施完成日期备 注建设单位（签章）物业服务企业（签章）岩门安置新村物业承接查验协议书甲方：湖南诚信创业房地产开发有限公司武陵源分公司 乙方：常德市诚信致远物业服务有限责任公司武陵源分公司 为维护业主的合法权益，明确

9、甲乙双方责任，根据国务院物业管理条例、物业承接查验办法及省市相关政策规定，甲、乙双方对 （项目名称）的承接查验事宜，达成如下协议：第一条 承接查验内容一、基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料：1 ；2 ；3 ；4 ；5 ；6 ；7 ；8 ；9 ；甲方尚未向乙方移交的资料1 ；2 ；3 ；4 ；5 ；6 ；其中： 、 、 、 、 、 、于现场查验 日前向乙方移交 、 、 、 、 、 、于物业交付使用后 日内向乙方移交。二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。1共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间

10、、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯、井道、架空层及设备间 等。2共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾宽器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设放、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房 等。3共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施（安防设备）、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备 等。二、物业共用部位、设施、设备的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：1 ；2 ；3 ；4 ；5 ；6 ；经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法如下：1 ；2 ；3 ；4 ；5 ；6 ；第二