精编完整版年产20万立方米砼砌块生产线项目可研报告Word格式.docx

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第六章工艺技术方案20

第一节项目组成20

第二节生产技术方案20

第三节主要设备选型26

第七章原辅材料供应28

第一节原辅材料质量要求28

第二节原辅供应29

第八章工程建设方案30

第一节总平面布置30

第二节土建工程31

第三节公用工程33

第九章环境保护、劳动安全卫生37

第一节环境保护37

第二节劳动安全卫生40

第十章节能与消防43

第一节节能43

第二节消防45

第十一章企业组织与劳动定员48

第一节企业组织48

第二节劳动定员48

第三节人员培训49

第十二章项目实施进度与招标50

第一节项目实施进度50

第二节招标管理51

第十三章投资估算及资金筹措52

第一节投资估算52

第二节资金筹措54

第十四章财务评价55

第十五章　风险分析60

第一节市场风险60

第二节产量风险60

第三节资金风险61

第四节政策风险61

第五节外部条件风险61

第十六章　结论与建议62

一、结论62

二、建议62

附表

附表1建设投资估算表

附表2建设期利息估算表

附表3流动资金估算表

附表4资金筹措及使用计划表

附表5项目销售收入及税金估算表

附表6总成本费用表

附表7利润及利润分配表

附表8项目投资现金流量表

附表9借款还本付息表

附表10资产负债表

第一章总论

第一节项目名称及承办单位.

一、项目名称

二、承办单位

单位名称：

徐州金石开新型建材有限公司

法定代表人：

王超

联系人：

潘钱

三、建设地点

本项目建设地点位于睢宁县八里金属机电产业园

四、单位简介

徐州金石开新型建材有限公司位于睢宁县八里金属机电产业园，是一家专门生产砼砌块的企业，睢宁县八里金属机电产业园属规划的工业建设建设园区。

徐州金石开新型建材有限公司遵循“与时俱进,科技创新”的企业精神,以环保的理念、先进的设备、全新的工艺、专业的队伍、严谨的管理,本着“以质量求生存、以信誉求发展”的企业理念，愿与社会各界有志之士精诚合作，携手并进,全力打造新型建材系列品牌,树立起企业良好的社会形象。

五、项目可行性研究报告编制单位

编制单位名称：

中国轻工业西安设计工程有限公司

资格等级：

甲级

发证机关：

国家发展和改革委员会

李一文

第二节研究工作的依据与范围

一、研究工作的依据

1、国家发展改革委关于编制可行性研究报告的有关规定；

2、《产业结构调整指导目录》（2011年本）；

3、国家有关法律、法规及产业政策；

4、项目承担单位提供的基础数据；

5、委托编制本项目可行性研究报告的合同。

二、研究工作的范围

本可行性研究主要包括：

1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；

2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；

3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；

4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；

5、对项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；

6、对项目实施进度、劳动定员的确定；

7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；

8、提出项目的可行性研究工作结论。

第三节简要研究结论及主要经济技术指标

一、简要研究结论

1、建设规模

项目建设规模为年产20万立方米砼砌块。

2、厂址选择

厂区位于睢宁县八里金属机电产业园，睢宁县八里金属机电产业园属规划的工业建设建设园区，交通便利。

3、工艺技术方案

砼砌块生产工艺流程：

原材料计量、搅拌，钢筋切断、焊接、组装，灌注，静置，切割成型，养护，检验，成品储运，出厂。

4、土建

根据生产要求，项目占地约43亩，总建筑面积拟建14000平方米，其中车间5000平方米，库房4000平方米，综合办公用房3000平方米。

另建生活用房2000平方米。

项目总投资约3500万元，固定资产投资3200万元，流动资金投资300万元。

项目运营后，年可实现销售收入2400万元，创利税397.9万元。

5、劳动定员

项目年生产天数300天，劳动定员200人。

6、建设期

项目建设期6个月。

7、投资估算与资金筹措

项目总投资3500万元。

其中，建设投资3200万元，铺底流动资金300万元。

总投资3500万元，全部由企业自筹解决。

8、财务评价

项目建成后，正常年实现销售收入2400万元，总成本1928万元，利润总额454.7万元。

税后财务内部收益率为20.13%，投资回收期6.97年。

9、结论

综上所述，无论从国家政策、市场导向，还是从设备投资、经济效益及社会效益来看，项目是一项符合市场需求、投资见效快的项目。

项目建成后具有较好的经济、社会效益，可促进当地经济快速发展。

因此项目建设是必要的、可行的。

二、主要经济技术指标

主要技术经济指标表

序号

项目

单位

指标

备注

1

生产规模

万立方米/年

20

2

项目总投资

万元

3500

其中：

建设投资

3200

建设期利息

3

流动资金

300

4

建筑面积

m2

14000

5

项目定员

人

200

6

全年生产天数

天

7

年耗电量

万kwh

87

8

年用水量

m3

33750

9

销售收入

万元/年

2400

正常年

10

总成本

1928

11

财务净现值

2746.81

税后

12

财务内部收益率

%

20.13

13

投资回收期

年

6.97

第二章项目提出的背景及必要性

第一节项目提出的背景

为了有效保护耕地、节约能源、改善环境，适应国家对墙体材料的宏观调控政策，满足新型墙体材料—砼砌块的市场需求，徐州金石开新型建材有限公司经过多方考察论证，决定投资建设砼砌块项目。

砼砌块是一种轻质、保温隔热、防火性能良好、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。

一、国内外砼砌块技术发展现状

砼砌块是20世纪30年代发展起来的新型建筑材料，是以粉煤灰（或砂）、石灰、水泥、石膏等为主要材料，经铝粉（膏）发气，高压饱和蒸汽蒸压养护而获得具有一定强度的多孔轻质的新型建筑材料。

从工业化生产至今，砼砌块历史虽然不长，发展却很迅速。

50年代初期砼砌块世界产量还没有超过100万立方米。

到70年代中期，到70年代中期世界产量达到3300万立方米。

随着砼砌块生产技术日益完善，涌出一批专业技术。

至90年代中期世界产量以达到6000万立方米，分布的范围以包括寒带、温带和热带地区，广泛用于墙体和屋面。

砼砌块的优良品质是世界公认：

在德国被誉为“浮在水面上的混凝土”、在日本被称为“建筑上的羽绒服”、在我国定性为“21世纪新型节能的墙体材料”，它可以替代“秦砖汉瓦”传统建筑材料和“肥梁胖柱深基础”的建筑模式，也是其它建筑材料不可替代的新型墙体材料。

而生产的来源广泛并且容易进行技术处理，产品又有着广阔的市场。

我国于上个世纪60年代引进了第一条成套设备及专利技术，混凝上制品从此成为我国墙体材料的新成员。

但其发展之路并不平坦，原因除产品本身有社会认知过程外，建筑市场需求及相关的政策扶持都是不可或缺的环节。

我国新型墙体材料是伴随经济发展的步伐前进的。

新墙材是一种紧紧围绕资源综合利用、环境保护以及建筑节能等概念的新型建材，墙体材料革新是适应我国国情的可持续发展战略举措。

砼砌块容重轻、保温隔热性能好、生产及运输能耗低、不易燃而且是利废产品，正符合墙材革新的要求。

其在发展中虽然受诸多因素影响，但由于它具有其他新墙材所没有的独特性能，决定了其在建筑市场中大有可为。

近年来，在全国各地特别是大城市建筑市场中应用量的大幅递增就证明了这一点。

二、我国砼砌块面临的形势

我国人多地少，人均耕地低于联合国颁布的警戒线，为了更好的保护土地资源，促进我国新型墙体材料的发展。

各地都颁发关于发展新型墙体材料与推广节能建筑管理规定，这是一项关系到可持续发展的重大举措，更是一项功在当代利在千秋的宏伟大业；

并对新型墙体材料的进一步发展起到推动作用，促进了新型墙体材料产品市场的进一步扩大。

　　随着经济的高速发展，我国新型墙体材料发展较快，1987年新型墙体材料产量为184.5亿块标准砖，到1997年增长到1849.88亿块标准砖，增长了10倍，新型墙体材料在墙体材料总量中的比例由4.58%上升到25.2%。

新型墙体材料品种较多，主要包括砖、块、板，如粘土空心砖、掺废料的粘土砖、非粘土砖、建筑砌块、砼砌块、轻质板材、复合板材等，但数量较小，比例偏低。

只有促使各种新型体材料因地制宜快速发展，才能改变墙体材料不合理的产品结构，达到节能、保护耕地、利用工业废渣、促进建筑技术的目的。

经过近20年来自我研制开发的第进国外生产技术和设备，我国的墙体材料工业已经开始走上多品种发展的道路，初步形成了以块板为主的墙材体系，如混凝土空心砌块、纸面石膏板、纤维水泥夹心板等，但代表墙体材料现代水平的各种轻板、复合板所占比重仍很小，还不到整个墙体材料总量的1%，与工业发达国家相比，相对落后40-50年。

主要表现在：

产品档次低、企业规模小、工艺装备落后、配套能力差。

新型墙体材料发展缓慢的重要原因之一是对实心粘土砖限制的力度不够，缺乏具体措施保护土地资源，以毁坏土地为代价制造粘土砖成本极低，使得任何一种新型墙体材料在价格上无法与之竞争。

1994年新税制实行后，对粘土砖生产企业仅征收6%的增值税，而不少新型墙体材料，尤其是轻质板材却要交纳17%的增值税务局，加剧了新型墙体材料发展的不利局面。

针对这种情况，国家三部一局墙材革新办公室积极指导各地大力开展墙材革新工作，结合各地实际情况，出台了多项墙改政策，有力地促进了新型墙体材料的发展。

三、项目提出

徐州金石开新型建材有限公司建立健全了厂方各项管理制度，国际质量体系标准的导入使厂方内部管理更加合理化、科学化、规范化，徐州金石开新型建材有限公司遵循“与时俱进，科技创新”的企业精神，把握市场动态，积极开拓国内市场。

徐州金石开新型建材有限公司注重产品开发，收集最新信息，为了适应市场发展需求。

为应对国际金融危机的影响，落实党中央、国务院保增长、扩内需、调结构的总体要求，稳定建材消费，加快结构调整，增强自主创新能力，推动产业升级，促进我国建筑行业持续、健康、稳定发展，徐州金石开新型建材有限公司重点发展砼砌块项目，用2-3年时间建成省内先进的建材企业之一，特提出砼砌块项目。

第二节项目建设的必要性

一、符合我国有关政策

砼砌