精编湖州市太湖旅游度假区太湖健康城桃源居消防工程施工组织设计Word格式文档下载.docx
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桃源居（活力I期，项目编号310701）消防工程施工位于湖州市太湖旅游度假区太湖健康城TH-02-04-02A（19）地块；
本工程27幢楼组成。
针对该项目的消防工程包括火灾自动报警联动报警系统、室内消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统，防火门监控系统，电源监控系统，气体灭火系统。
特制订本施工方案，作为工程施工依据，本公司将凭借自身的专业优势，组织最强有力的施工力量，以一流的施工质量确保该工程的消防安装工程顺利按期完成，具体技术方案如下：
2、编制依据
桃源居（活力I期，项目编号310701）消防工程施工组织设计是根据招标文件、招标答疑、工程设计图纸以及相应的规范标准，结合我公司在其他安装工程中的施工经验、技术、装备能力以及施工现场的条件和资源装备而进行编制的。
1、招标文件
《桃源居（活力I期，项目编号310701）消防工程施工》招标文件
2、设计图纸
桃源居（活力I期，项目编号310701）消防工程施工施工图。
3、国家颁布的有关规范和标准、地方所颁布的法规、发令和标准。
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2014
《自动喷水灭火系统设计规范》（2005版）GB50084-2001
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005
《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008
《火灾报警控制器》GB4717-2005
《点型感烟火灾探测器》GB4715-2005；
《点型感温火灾探测器》GB4716-2005；
《消防联动控制设备通用技术条件》GB16806-2006
《手动火灾报警按钮技术要求及试验方法》GA-91
《火灾自动报警系统施工验收规范》GB50166-2007
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
《通风空调工程施工及验收规范》GB50243-2002
《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GBJ50231-2009
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GBJ50275-2010
《施工现场临时用电安全技术规范》GBJ46-2005
《建筑工程施工质量验收统一标准》GC50300-2013
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014
上述技术标准和规范只是部分列举，实际施工中标准、规范如有不足之处均按国家最新标准为最终依据。
第1章
工程概况
第1节 基本情况介绍
1、工程名称：
桃源居（活力I期，项目编号310701）消防工程施工
2、招标单位：
3、项目地点：
湖州市太湖旅游度假区太湖健康城TH-02-04-02A（19）地块
4、质量要求：
符合国家及地方设计、施工相关规范要求，达到合格标准，并一次性通过消防部门的验收。
并配合总包方创“湖州市级文明标化工地”。
5、工期要求：
总工期为500日历天，具体开工日期以发包人开工令为准，竣工日期以工程完工后并通过政府、消防部门整体验收、完成备案为准。
6、工程概况：
本工程以27幢组成，包括火灾自动报警联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统，防火门监控系统，电源监控系统，气体灭火系统。
第2节 工程的特点和要点
1、工程特点
本工程施工采用专业承包的方式，中标人对工程施工的工期、质量、安全、文明施工实行承包，并纳入总包管理。
我方服从总包单位的统一管理。
配合总承包方以及协调各专业分包施工单位之间的关系。
1.1、消防工程施工，须与总包密切配合，以土建为龙头，以土建的进度为依据。
及时编制出消防工程进度，并反馈给总包；
消防施工工作面方面对土建有什么要求的提前与总包联系，以便统一安排，而不影响整体进度。
1.2、该工程施工专业多，交叉施工难度大。
专业之间应在总包方统一指挥下加强协调配合，特别是消防管网与空调、给排水管道、强弱电桥架，消防电与总包水电、智能系统、电梯、非消防电切换等专业，要相互沟通，合理安排施工程序、施工部位，以减少返工，保证工程质量与进度。
1.3、该工程各工种交叉作业工作量大，技术含量高，需加大管道安装和防排烟管道安装的施工规范的实施力度以及做好安装质量通病的防治工作。
1.4、具有承担此类工程经验丰富的技术人员和雄厚的技术装备将是本工程的首选。
2、工程的施工要点
在质量上关键点：
2.1、严格按照施工规范布置安装，力求美观。
严格按照各专业安装工程施工验收规范组织施工。
2.2、共同预防和消除施工中的质量通病，确保安装工程质量达到投标承诺。
在施工管理上关键点：
2.2.1、为确保工程的顺利实施，把本工程作为2017-2019年度本公司的重点工程，拟选派优秀的项目经理和技术负责人及施工管理人员，确保让业主满意，实现本工程总体目标。
2.2.2、乙供材料的市场调研、选定、业主确认、采购、运输、检验、保管和使用的质量保证。
2.2.3、施工各方的协调配合和工期保证。
2.2.4、施工现场的安全、文明施工和成品的保护管理。
在技术上的关键点：
2.2.5、安装管道的综合布置、排列、定位准确合理，整齐有序，美观和谐统一。
2.2.6、盘柜安装、配管、电缆及电线的敷设组成了电气安装的主要部分，应严格按设计和国家规范施工，确保工程质量。
2.2.7、精心实施设备、装置和系统的单体测试，接口调试、系统调试、联合调试，确保系统一次投运成功，整体联动一次成功，运行正常可靠。
第3节 施工总体目标
1、工期目标
本次桃源居（活力I期，项目编号310701）消防工程施工，阶段性工期同主体建筑工程工期，服从总包单位及精装修单位工期，确保按时取得消防验收合格证。
并配合总包方创“湖州市级文明标化工地”。
消防专业分包单位与总承包单位及其他专业分包单位互相配合，并配合总承包单位的施工进度履行本合同应有的责任，并在总承包竣工日期前将消防专业分包工程全部完成及清理妥当移交给总承包单位。
以招标人书面确认的消防工程开竣工报告为准。
2、质量目标
确保本建设项目（包括消防专业分包工程）总体工程质量达到设计要求与国家规范要求并达到一次验收合格（业主及政府相关部门的验收）。
我方拟在确保工程质量达到合格的前提下，争创优质工程。
3、安全文明施工
确保安全文明施工，我公司将坚持文明工程、文明管理、文明施工，营造文明环境，通过采取各种有效措施（详见安全文明施工措施），配合总包单位，满足湖州市有关建筑安全文明工地的要求。
4、施工配合
妥善的协调处理与项目施工过程中有关单位和部门的各方面关系，以及施工过程中与周边居民的关系，保证项目施工顺利进行，树立良好企业形象，争取社会理解和支持。
负责整理收集及提供本项目的相关报验资料并报请湖州市主管部门审批通过，并取得相关许可证。
工程中所有需要与政府和市政配套及有关部门的协调和相关的报批办证手续均由本工程专业分包单位负责。
本工程专业分包单位同时须负责申报竣工验收工作，直至批文发出为止，所需费用由本工程专业分包单位负责。
由于协调不适当造成的一切损失均由本工程专业分包单位承担，建设单位仅负责给予配合。
第2章
施工总体部署
第一节施工组织部署
本工程作为高品质小区的项目：
消防系统要求较高，技术较复杂，施工及运输较复杂，因此我公司把它列为公司的重点工程，必须精心组织、合理安排；
配备优秀管理人员、集中良好的施工机具进行施工。
1、现场施工组织管理机构
项目组织机构的建立是完成工程项目的基础和保障，对本工程项目我公司将组建强有力的领导班子及最好的施工技术人员，为保质保进度的完成该项目打下良好的开端。
项目部岗位责任制：
1.1、项目经理：
工程施工总负责人,负责施工的计划、劳动力的组织、材料设备供应、资金的安排、进度质量控制、成本控制、质量进度及安全施工的监督检查，组织工程的预验收。
1.2、技术负责人：
是消防施工技术总负责人。
组织工程消防设计深化工作;
认真落实解决图纸交底、图纸会审及现场施工中提出的各项技术问题;
指导地盘工程师工作；
对新工艺、新技术施工人员技术培训，并对新项目的施工予以技术上的保证。
1.3、质量监督员：
按照ISO9001要求，对材料、设备、施工过程、施工安全进行全方位、全天候的监督。
发现质量问题，立即组织分析原因，找出影响质量的因素，提出改进办法做到三定（定人、定措施、限定改正时间），并监督实施。
向施工人员做好质量教育及培训工作。
1.4、施工员：
依据设计图纸及项目经理的安排，具体安排施工，及时检查、汇报施工质量和进度。
1.5、安全员：
安全员对项目经理负责，具体负责现场的安全管理工作。
做好现场施工安全教育和安全检查工作。
消除人的不安全因素和物的不安全状态。
严格按安全控制制度办事，对违反操作规程或不安全现象要及时汇报、进行登记处罚，严禁重犯。
安全员有权依法行使安全管理职能，在依法行使安全管理职能中，与项目生产经营发生冲突时，项目部应首先服从安全。
安全员依法行使安全管理的职能得不到保障时，可向市、区安全监督机构申诉。
1.6、资料员：
做好现场施工日志、登记甲方、监理、设计院及公司文件的收发工作，办理项目变更签证，及时做好隐蔽工程验收，管道试压、电气绝缘测试、接地测试报告的签证工作。
收集材料设备合格证、资质证等技术资料，做好工程例会的记录等。
1.7、材料员：
负责做好施工现场材料、设备、工具等的收发工作、保管好材料、零部件及设备、做到账目清楚与实物相符，按ISO9001要求负责对产品，材料的送检登记工作。
对不合格的设备有权拒收，并将意见反馈给项目经理，对施工中发现的不合格另部件要单独存放，并及时予以更换。
1.8、预决算员：
负责消防工程的预算、决算、合同管理等工作。
1.9、后勤供给及保安：
做好施工人员的生活保障工作和施工现场保安工作，负责安排施工人员吃、住及上下班接送、发放劳保用品等工作。
第二节施工准备工作
1、消防报建工作：
首先要立即组织深化设计，并向消防行政主管部门进行消防工程及产品的申报工作（消防设备产品需先经甲方和监理审核）。
2、技术准备工作：
2.1、总工程师将组织各专业工程师仔细分析由消防局审定的施工图纸、领会建设方和设计意图，然后请监理及建设方组织设计院和我方进行图纸交底、图纸会审，并对有关各专业技术问题进一步落实。
达到既符合规范要求，又尽量为甲方节省资金的目的。
2.2、组织各专业施工人员熟悉图纸及产品、设备有关资料，并向各专业班组进行技术交底。
让各专业班组在施工时心中有数，尽量减少或避免盲目施工。
2.3、本工程将严格执行IS09001质量体系，全体部门、全部工序、全体人员都将置于质量控制之中，形成全员化、全过程的系统管理，使各项工作都实行标准化、数据化、程序化，做到任务、职责、权限明确，形成互相协调、互相促进的有机整体，建造出高质量、高速度、令用户满意的工程，提高我公司的经济效益和社会效益。
3、现场准备工作：
因本工程考虑到施工加工场地的需要，我司将在有可能的情况下在工地或工地周边设立施工现场临时设施（材料堆放处、仓库、加工区）拟安排如下，届时具体布置服从工地总
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