日本租房合同更新Word下载.docx

日本租房合同更新Word下载.docx

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房租的时候并不是说那就是房租的全部。

要说到底是怎么回事，签订租房合同的时候，除了每个月的房租，也需要支付押金和礼金。

这些也应当算作房租来考虑。

　　举个例子，假如说有一套每月7万日元的房租而押金和礼金分别是一个月房租的房子，和一套每月6万5千日元的房租而押金和礼金分别是两个月房租的房子。

　　以一年为单位来计算的话，结果如下所示：

　　1：

（7万×

12个月）+（7万×

2个月）=98万

　　2：

（6万5千×

12个月）+（6万5千×

4个月）=104万

　　这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了，这样的情况也是有的。

另外，交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。

因此，选择房子的时候要重视押金和礼金。

　　3、慎重决定是选大面积房屋还是小面积房屋

　　每个人对房子面积的要求都不一样，但是大多数人应该是选择尽可能大的房子。

但是，这里有需要注意的地方。

之所以这么说，是因为大多数面向大学生的公寓的房租会设定得比较便宜，和面积不相符。

通常来说，有可能该面积下房租理应7万日元，但只需要5万日元左右即可租到。

　　若找大房子的话，随着房间的宽敞，行李也会相应增多。

而且工作后找新房子的时候，如果租相同面积的房子的话就必须支付与面积相应的房租，所以，即使一旦要搬去狭小的房间，因为行李的关系也不可能搬到更小的房间。

稍微小的东西的话怎么样都可以，但是箱子和床、桌子等买到刚好和房间尺寸相适合的话，搬家的时候也无法随心所欲地丢掉。

租房的时候，租和自己生活方式相符的面积吧!

　　4、选择适当的租房时期

　　子租赁越满。

因此，在3月下半月开始寻找房子的话碰不上好房子。

所以在决定升学的同时就开始寻找房子，找到好的房子的话再谈好实际开始租住的时间吧!

找房子对之后的学生生活有很大的影响，选择时注意不要让步。

　　5、确认房屋的厨房

　　如果你的大学生活想自己做饭的话，一定要确认厨房设施。

比如炉灶，在做饭时至少也要有两个炉灶。

一个炉灶的话，在烧热水的时候，想要炒点什么东西都不能，真的是很不方便。

　　另外，厨房的大小也很重要。

面向学生的单间大多数尽量将厨房设置得很小。

即使好不容易有了两个炉灶，一旦要做料理的话，没地方放砧板，切不了蔬菜和肉!

这样的事一点都不稀奇。

一定要确认大小!

　　6、房屋附近有无大型商业设施

　　自己做饭的时候，骑自行车就能到达的范围内必须有超市之类的大型商业设施。

炎炎夏日，考虑到鸡蛋和牛奶等这种容易腐烂的东西买回家的话，至少也希望是骑自行车10分钟左右能到达的距离吧?

找房子不仅要看房子的好坏，还要好好把握周边的环境是否适合自己的生活方式。

　　7、房子到大学的距离

　　这个也是大学生选择房子重要的一点。

不管怎么好的房子，到大学的上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。

上学不只是一天而是每天的事情。

好好地计算一下，自己用什么样的交通方式，到大学要花费多长时间，然后据此选择房子吧!

另外根据大学的不同，不同学年也有可能更换校区，所以如果打算在同一地方住四年，在选房子时这些情况也需要考虑。

　　8、到车站的距离

　　与到大学的距离相应的，到车站的距离也非常重要。

再怎么好的房子，到车站的距离需要20分钟以上的话，每天的生活就不得不变得很辛苦了。

另外，如果是乡下的车站，车站周边会有停车场;

城市的车站的话，车站周围的停车场是签订包月合同。

结果就会产生除房租外每月还要交付的其他费用。

要比起来，车站周边也有很多商业设施，所以推荐在车站周围选择房子。

　　9、到便利店的位置

　　大学生活里便利店帮了很大的忙。

复印报告文件，自己煮饭麻烦的时候去买饭，卫生纸突然用完的时候去买，那个用途数之不尽。

推荐在寻找房子的时候确认一下附近是否有便利店。

　　10、附近有无医院、药店

　　独自居住时最可怕的是生病。

身体不适时，能救自己的只有自己。

如果步行范围内没有药店和医院的话，会嫌去看病麻烦，最糟糕的是有可能耽误病情。

因为是一个人生活，健康管理也是重要的工作!

　　情况，大家可针对自己最方便和最需要的几点要求去选房。

希望在日本留学的你们能住到一个舒适又价格便宜的房屋。

　　篇二：

日本留学生活租房介绍

　　去日本留学，有些学生可能会住校，也有学生会选择租房。

那么在日本租房需要多少钱呢?

需要注意哪些呢?

蔚蓝留学老师为大家整理日本留学生活租房介绍及租房注意事项~

　　一、一般性民间公寓

　　1.以留学生为对象的宿舍，其收容户数往往有限。

而且，即使能入住国际交流会馆，超出规定的期限后也必须另寻民间公寓等。

　　2.寻找民间公寓时，可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。

一切资讯及参观住宅都是免费的。

但是，如果签订了合同，则必须向中介支付手续费。

　　3.通常，租借公寓时，除了需要支付房租租金之外，还需要支付礼金（酬谢金）与押金（保证金），这些相当于2至3个月左右的房屋租金。

此外，还需要租房保证人。

　　二、租金

　　根据房屋所在地（市中心房租比郊外贵），以及房屋面积、设备的不同，租金也不同。

在京都市租房时，一般的租金金额如下。

房间内一般不配备家具。

　　单人间（公用厨房、厕所等）月租金25,000日元——30,000日元单人间（带厨房、厕所）月租金45,000日元以下

　　三、押金

　　为防止居住过程中出现问题，以及退房时房屋破损及不支付房租等情况，入住时应向房东支付押金。

在退房时，从押金中扣除房屋清理费、维修费等之后的剩余部分是否返还给租房者，据房东而异。

　　四、礼金

　　按照日本的习惯，租房时除了付房租外，还要向房东支付作为定金（酬谢金）的礼金（权利金）。

礼金不返还。

　　五、公益费、管理费

　　在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用，由所有入住者共同承担。

　　其他的必要费用

　　火灾保险、更新费用（更新借贷合同时;

相当于1至2个月的租金）等。

详细内容需向房产中介或房东咨询。

　　六、日本租房注意事项

　　1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。

这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。

如果想两个人住，最初就要跟房东说明。

如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

　　2、租房时的连带保人委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。

所以留学生租房子时一定要找到连带保人。

连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。

并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

　　3、你的连带保人一定要了解你因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

　　4、不能擅自改建房屋没有经过房东同意，不能擅自改建房间。

想改建时，必须跟房东商量。

关于搬家也有一些约定合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。

一般是搬家前一个月要通知房东。

突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。

不要的东西要按规定方法丢弃。

还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

　　5、连带保证人要盖实印进行担保作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。

日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。

“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

　　篇三：

日本留学租房技巧介绍

　　一、日本留学租房的技巧1、尽量用日语和方通商谈租房事宜。

通常不会使用日语日常会话的人，很难租到民间的房子，因此为了借民间的房子，最好能用日语跟房东相谈。

在日本每个地区都有不同的生活规定，比如每天的垃圾也不能随便丢。

对于无法用日语来沟通这些生活上的注意事项的人，房东往往是不愿意出借房子的。

　　2、知道关于房间的用语。

在租房前就应该查好租房相关的信息，如：

一室+厨房叫1K（高级公寓的话叫单间高级公寓），两室+能放下餐桌的厨房叫2DK，如果厨房的空间在大一点就叫2LDK。

　　3、360教育集团说，租房时应该考虑交通是否方便。

有些同学愿意花1个小时徒步上学，或者学校在租房的附近可以骑自行车上班。

但这很不现实，尤其学校在事务、商业地区的情况下，更应把这件事看做是不可能的为好。

日本人的学生和市民在充分考虑了东京的住房现状和自己的经济实力的情况下，也都花一小时以上去上学和上班。

另外，合理，恰当地利用复杂的东京铁道线路和地下铁也是极重要的事情。

讨厌换车的想法会使在东京的找房难上加难。

　　4、了解日本住宿的习惯，不能住别人借的房子。

就算学校能够提供宿舍，自己也已经决定了要住学校宿舍，但是也未必来日后马上就能住进去。

什么时候能够顺利入住学生宿舍是一个未知数，所以最好在去日本之间就提前确认更为稳妥。

通常，日本的民房、宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的，所以不要抱着先去朋友那儿暂住几天的想法。

尤其是在没有经过房东同意的情况下擅自留宿时，房东与签合同的人之间很容易发生纠纷。

因此，最好提前和朋友沟通或者自己找房。

中短期可以借宿的设施对找到合适的民房为止，想暂时看看情况的人来说，可以利用以周或月为单位的被称为星期公寓，客人之家等的设施。

因为家具，寝具都有，所以作为临时宿舍是完全可以的。

只是一个月的房费即使两个人分担平均一个人也要承担7万日元左右。

　　二、日本留学住宿费用

　　1、日本留学住宿费用——学生宿舍（俗称“寮”）

　　有些日本的大学能够为学生提供宿舍，通常分为4人间、2人间和单人间。

东京地区的月租价格，4人间一般在2.5万—3.5万日元，2人间在3万-4.5万不等，单人间一般在5-7万不等。

其他地区相对会略低一些。

　　2、日本留学住宿费用——学生交流会馆

　　日本学生交流会馆主要由日本大学提供的比较多，设备好且费用低，有住宿人数和入住资格限制。

费用一般没月在2万—3万日元。

由于申请人比较多，大部分交流会馆只允许住一年。

　　3、日本留学住宿费用——专门性留学生宿舍

　　一般有专业的宿舍公司负责运营。

仅限留学生居住，人源较整齐，社会关系较简单。

租金一般和学校宿舍价格差不多。

　　4、日本留学住宿费用——民间出租住房

　　如果日本大学不能够提供学生宿舍，通常学生会选择在外租房。

民间出租住房是较常见住宿形式一，且选择范围较广。

需要日本人作连带担保人。

租金根据地段，房间大小和设备差异比较大。

从5万—15万不等。

入住人数一般没有硬性规定，但最好在签约前能够和房东确认入住人数的限制。

　　5、日本留学住宿费用——企业员工宿舍

　　企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别就是大部分入住者是公司员工。

所以条件比学生宿舍更好，价格也比较贵。

而且，由于大部分是日本人租住，所以对学生本人的要求也比较高。

房租一般在5万日元以上。

　　6、日本留学住宿费用——家庭寄宿

　　与（:

日本租房合同更新）欧美国家留学生寄宿家庭有很大的不同，家庭住宿在日本并不常见，每月的租费在8万日元左右。

费用内一般也会包括早晚两餐的费用。