年产200万件精品洁具项目可行性研究报告高档洁具节水马桶Word文档下载推荐.docx
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1.1.2项目承办单位
1.1.3项目建设地点
1.1.4可行性研究编制单位
1.2可行性研究的依据、范围和原则
1.2.1依据
*原国家计委发布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；
*国家计委、建设部颁发的《建设项目经济方法与参数》（第三版）；
*《产业结构调整指导目录》（2005年本）；
*国家、地方经济和社会发展规划及行业部门的发展规划；
*《卫生陶瓷》（GB6952-2005）；
*国家环保总局《环境标志产品技术要求•陶瓷砖和卫生陶瓷》；
*ccdd瓷业有限公司提供的有关基础数据、资料。
1.2.2范围
根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。
本可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的背景、选址和建设条件、建设规模及内容、工程和设备方案、总图运输、公用辅助工程、燃料动力供应、节能节水、环境影响评价、劳动安全卫生、企业组织与劳动定员、项目实施规划、项目投资估算、经济效益等内容进行了分析研究，供项目投资者和项目审批部门决策参考。
1.2.3原则
严格执行国家和aaa省现行有关设计规范、规程，以及有关消防、环境保护、职业安全卫生等方面的方针政策、技术标准、规程、规范。
总图布置做到生产、生活分区明确、工艺路线先进短捷，人流、物流明确合理。
整体布局符合当地规划部门要求。
产品方案和工艺设备选择配置力求符合《产业结构调整指导目录》（2005年本）的要求。
充分利用市场化条件，在配套设施配置上避免大而全现象。
有外协条件的，尽可能外协解决以减少项目投资和加快建设速度。
土建设计按照现代化企业形象要求进行，在满足使用条件的情况下尽可能做到美观、经济适用、安全合理。
技经分析取价按目前动态市场价进行，力求分析合理。
1.3项目提出的理由与过程
中国是一个缺水严重的国家。
有资料显示，中国的人均淡水资源拥有量仅为世界平均水平的四分之一，列世界第88位，加上水资源利用率较低，用水形势日趋严峻。
年缺水量约为400亿立方米，相当于北京年用水量的10倍以上。
据统计数据显示，目前660多个城市中有400多个供水不足，其中比较严重缺水的有110个。
在32个百万人口以上的特大城市中，有30个长期受到缺水困扰。
在此基础上，国家不断出台相关政策，在“提倡建设节约型社会”的总基调下，“节水”再次成为全民共同关注的焦点。
2005年，国务院发出了关于进行资源节约型社会建设的通知，提出了“紧紧围绕实现经济增长方式的根本转变，以提高资源利用效率为核心．以节能、节水、节材、节地、资源综合利用和发展循环经济为重点，加快结构调整，推进技术进步，以资源的高效和循环利用，促进经济社会的可持续发展。
”当前，节水型社会建设已被列为资源节约型社会建设的工作重点。
建设节水型社会是贯彻科学发展观，构建社会主义和谐社会，促进人与自然和谐发展的必然要求，是建设资源节约型、环境友好型社会的重要组成部分，是解决我国水资源问题的根本出路。
联系到陶瓷卫浴行业，卫生间用水是与陶瓷行业关系最为密切的话题之一。
在居民的日常生活中，卫生间马桶的冲洗用水占到居民日常总用水量的40%-50%，随着居民生活用水的比例逐年增长，城市生活用水浪费也越发突出，仅坐便器每年浪费的水资源就已经构成城市浪费水资源的最主要部分。
据有关专家估算，我国原来采用的9升以上马桶，不仅用水量大，跑漏水现象也十分严重，每年因此浪费的水资源达10亿立方米。
如果以节水型（6升以下）马桶替代9升以上便器系统，全国按每年新增500万套计，可节水6570万吨；
以全国现有马桶6000万-7000万套计，如有计划的进行改造，使用节水型马桶，一年可节水9.2亿吨，节约水费18亿元，同时节省3个日产百万吨水厂建设的投资约90亿元。
2006年9月，国家环保总局首次发布了建筑卫生陶瓷产品环境保护行业标准——《环境标志产品技术要求·
陶瓷砖和卫生陶瓷》，该标准不仅对环保陶瓷砖相关指标做了具体规定，还明确了节水马桶的用水量、冲洗效果等。
其中对于节水型坐便器的基本定义为：
平均用水量不超过6升的坐便器才是节水型坐便器。
国家强制执行的不合格坐便器退市及节水坐便器推广对于水资源的节约有着重要的作用和必要性，节水马桶更是大势所趋。
而普通老百姓对于马桶节水意识不断提升，有些人自发的对自己家的马桶进行“科技改造”，而很多民间人士更是专项于对马桶节水设施的研究。
但是这些行为毕竟影响有限，多数也因为各种原因而无法普及。
业内专家认为，只有真正的从生产企业做起，抓住源头，提供真正的节水马桶，才是“马桶节水工程”的本源。
上世纪90年代以来，美标、科勒、TOTO、法恩莎等国际品牌企业纷纷涌入中国卫生陶瓷制品市场，并迅速占领了卫生陶瓷制品的高端市场，该行业竞争也随之升级。
随着业内各企业在研发、销售、广告等方面注资的增加，该行业的竞争将会越来越激烈，规模经济、品牌效应以及产品差异化将对于企业的成长越来越重要。
时至今日，在卫生陶瓷市场的竞争中，商家似乎把焦点都集中到了节水上，在全国掀起了一股坐便器节水潮。
仅仅在佛山地区，坐便器节水的宣传广告就已烽火连天：
佛陶集团赛纳公司率先推出一次冲洗水量3.5—5升，使用10万次不漏一滴水的奔腾系列坐便器，得到国家有关领导人的肯定和赞扬；
随后东鹏集团也在路边竖起巨幅广告牌，以沙漠骆驼的形象，向人们展示其“只需4升水搞掂”的虹吸式“节水王”洁具；
后来，鹰牌集团又率先在行业内通过“坐便器6升水配套系统”认证；
地处三水的美资科勒公司，也对外界称其坐便器的后续水量达3—4升，比国家要求的“后续水量不得小于2.5升”高得多。
在国内其他地区，节水型坐便器的竞争也异常激烈。
评价一个洁具品牌的优劣，过去靠款式、功能、质量和价格，如今排水量则成了首要因素，节水洁具将成为中国卫生陶瓷实现行业升级的重要突破口。
二〇一〇年十月二十日，aaa省重点建设领导小组办公室下发了《关于抓紧申报省重点建设储备项目的通知》（bb**办[2010]12号），按照国家产业政策规定和加快构建aaa现代产业体系的总体要求，对以下六大类项目筛选申报省重点建设储备项目：
“推动传统优势产业升级换代和节能减排的重大技术改造项目，壮大战略新兴产业和高新技术产业的项目，增强产业互补互动能力的资本技术密集型现代服务业项目，支撑经济社会发展、推进城镇化进程的重大基础设施项目，有力改善城镇面貌和民生薄弱环节的重要社会事业项目，进入重点产业聚集区建设的龙头带动项目和农业产业化项目。
”根据文件精神，ccdd瓷业有限公司适时提出了本项目的建设，项目投资51888.80万元，年产精品洁具（节水马桶）200万件。
本项目产品冲水量设计为3升，远低于国家强制标准《卫生陶瓷》（GB6952-2005）所规定的马桶冲水量必须在6升以下的标准，也远远优于我国市场上的同类节水马桶产品。
项目建设属于我国《产业结构调整指导目录（2005年本）》中的“鼓励类”、第十项建材中的“8.一次冲洗用水量6升及以下的坐便器、节水型小便、蹲便器及节水控制设备开发生产”。
项目产品具有良好的节水功能，具有明显的先进性和实用性，项目的实施及产品的投放市场不仅能够扩大企业规模，增加企业效益，增加当地就业，具有良好的经济效益和社会效益，更对我国“节水型社会”的建设起到一定的推动作用。
1.4项目研究概况
1.4.1项目建设地点
本项目建设地点位于cc市**区***镇。
所选厂址东侧临近***至**的***公路，******交叉。
**路距离厂区***米；
厂址附近西侧有****厂；
厂址南侧和北侧是农田地。
建设地点位于城市发展规划的工业用地范围内，符合城市发展规划，水、电、交通、通讯等基础设施齐全，区域位置较好，有利于项目的建设及运营。
1.4.2建设规模和内容
本项目为新建产能200万件精品洁具（节水马桶）。
新建办公楼、生产车间、各种库房及生活、辅助用房面积86830m2，购置主要生产设备330台（套）。
1.4.3主要建设条件
1.4.3.1资源条件
本项目以多种陶土（其中包括软质料和硬质料）为主要原料，通过加工、表面处理生产出各种卫生陶瓷洁具。
cc陶土资源丰富，陶瓷工业发达，原辅材料均可通过本地市场采购获得，市场供应充裕，完全能够满足本项目生产运营的需要。
项目区基础设施完善，目前用电、用水都有稳定可靠的来源，可以满足项目实施后对资源的需求。
1.4.3.2技术条件
项目生产技术属企业自有技术，正在申请国家专利，拥有完全自主知识产权。
ccdd瓷业有限公司自投产以来，一直高度重视技术创新和技术改造工作，已形成了一套行之有效的产品及工艺装备技术开发体系，在生产技术及管理方面积累了丰富的实践经验，具有实施本项目的技术条件。
1.4.4劳动定员
本项目新增劳动定员1000人，其中管理人员52人，工程技术人员86人，生产工人862人。
1.4.5投资估算与资金筹措方式
本项目总投资估算为51888.80万元，其中建设投资50137.78万元，流动资金1751.02万元。
其中，建设投资中：
建筑工程费18522.80万元；
设备购置费23214.24万元，安装工程费1857.14万元；
其他费用4156.09万元；
预备费2387.51万元。
资金筹措来源为全部由企业自筹解决。
1.4.6实施进度安排
项目实施工期为12个月，计划于2011年1-2月完成可研报告编制报批、初设编制报批等前期准备工作，2011年3月份开工建设，期间完成项目的土建、设备购置安装调试等项工程，预计2011年12月底工程全部竣工，投产试生产。
1.4.7主要技术经济指标
本项目主要技术经济指标见下表1-1。
表1-1项目技术经济指标表
序号
项目名称
单位
数量
备注
1
生产规模
1.1
精品洁具
万件
200
2
项目用地面积
亩
192
3
总建筑面积
m2
86830
4
总投资
万元
51888.80
4.1
建设投资
50137.78
4.2
流动资金
1751.02
5
项目施工期
年
6
年销售收入
80000
7
年总成本费用
52056.14
8
利润总额
17784.09
9
总投资收益率
%
33.3
10
内部收益率（税前）
37.78
11
内部收益率（税后）
29.57
12
投资回收期（税前）
3.7
13
投资回收期（税后）
4.3
1.5可行性研究结论
ccdd瓷业有限公司年产200万件精品洁具项目，不仅可以扩大企业经济规模，增加当地就业，同时，产品的推广对我国“节水型社会”的建设能够起到一定的推动作用，具有良好的经济效益和社会效益。
项目各项经济技术和财务指标良好，国民经济和社会效益显著，项目具有极好的市场适应性和成长性，实施前景十分广阔，应当大力发展并得到社会广泛支持。
第二章市场分析
2.1行业发展规划
与世界上许多生产卫生陶瓷的国家一样，中国也将卫生陶瓷的配套与节水问题放在首要位置。
坐便器节水是大势所趋，并且是今后发展的方向。
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