土建合同范本Word下载.docx

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以包工包料的形式承包给乙方施工。

乙方应包该项工程的

施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。

三、工程造价：

总工程平方米，造价每平方米4213966元（大写：

肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整）

四、承包范围：

1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内：

1、室内门不做。

2、卫生洁具不做。

3、采暖支管留口不做地暖。

4、电气工程

灯具不做安40w白炽灯，弱电只布管不穿线。

5、楼梯栏杆不做。

6、毛墙

毛地不做铺装面层。

）完成施工（包括本合同所注明的内容）。

基础工程（包

括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。

三通一

平工作。

施工报建手续。

2、乙方要包以下项目：

1）、主体工程：

该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。

2）、装饰工程：

①内墙面用水泥砂浆批灰。

②外墙面刮涂料。

③楼面、地面面层为水泥浆。

五、工程款支付方式：

1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的。

2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的。

3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的。

4、工程全部完工验收合格，20XX年腊月（农历）三十前甲方付给乙方工程造价总额的35%。

其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。

六、施工工期：

1、经甲、乙双方协商：

从施工基础承台开始至竣工验收合格即月8日开工至20XX年8月31日竣工。

2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。

七、甲方的工作及责任：

1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方出费用。

2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。

3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±

0.00位置。

4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。

协商一致，方可施工。

5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。

八、乙方的工作及责任：

1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。

乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。

2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。

3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。

在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。

4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督，加强各班组人员的管理。

提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。

如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。

5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。

6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。

7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。

主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。

8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。

临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。

9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。

10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。

11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。

12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。

工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责（注：

由甲方负责验收）。

九、工程质量要求：

1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。

隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。

2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。

3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。

十、工程变更及工程结算

1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。

同时作为竣工结算与交工验收的依据。

2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责。

3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。

十一、补充说明

1、筋使用线材及螺纹材。

2、水泥使用：

装饰、砌墙使用水泥；

结构所用的砼全部为商品混凝土（注：

砼按图纸设计施工）。

篇二：

建筑施工合同范本

×

项目

施工合同

发包人：

承包人：

二零×

年×

月×

日

第一部分协议书

发包人（全称）：

（简称发包人）

承包人（全称）：

（简称承包人）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

二期项目

大武86号

工程内容：

厂房及仓库

工程立项批准文号：

临发改证[20XX]49号

资金来源：

自筹

二、工程承包范围

承包范围：

施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供）

三、合同工期

开工日期：

计划20XX年2月10日（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准）

竣工日期：

开工令日期加本合同总日历天数，计划20XX年2月10日-20XX年5月10日

合同工期总日历天数：

100天

四、质量标准工程质量标准：

合格（其中主体为优质结构）

五、合同价款

金额（大写）：

预算价约计万元

六、组成合同文件

本合同文件包括：

1.本合同协议书；

2.本合同专用条款；

3.本合同通用条款；

4.标准、规范及有关技术文件；

5.图纸；

6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：

20×

合同订立地点：

本合同双方约定双方签字盖章后生效。

在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。

第二部分

本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外，以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

2.本合同通用条款；

3.本合同专用条款；

6确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；

7.×

项目施工的补充协议。

2、语言文字和适用法律、标准及规范

2.1本合同语言仅适用汉语。

2.2适用法律及法规

需要明示的法律、行政法规：

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。

2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：

执行国家建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。

发包人提供标准、规范的时间：

无。

国内没有相应标准、规范时的约定：

执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。

3、图纸

3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

开工前7天内提供施工图三套，工程竣工后3天内向发包人返回竣工图一套。

发包人对图纸的保密要求：

承包人收到的施工图仅用于本工程施工，不得用作其他用途。

二、双方一般权利和义务

4、工程师

4.1监理单位委派的工程师

姓名：

，职务：

工程师职权：

依照本合同，全面负责工程的协调事宜。

在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。

具体为：

1）初步确认工程施工组织设计和进度计划；

2）监督工程施工进度；

3）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；

4）对入场材料和设备的质量进行确认；

5）负责对现场安全进行管理和控制；

6）初步审核工程款的支付；

7）初步审核设计变更；

8）组织工程例会；

9）主持有关协作单位的协调配合；

10）发包人在监理合同中授予的其他职权。

4.2发包人派驻工程师

职权：

1）设计变更、工程签证的确认；

2）审核工程款的拨付；

3）对入场材料和设备的质量进行确认；

4落实开工条件，审批开工报告；

5）确认工程施工组织设计和进度计划；

6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；

7）负责对现场安全进行管理和控制；

10）发包人赋予的其他职权。

5、项目经理

项目经理（附证书复印件）

6、发包人工作

6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求和完成时间：

开工前施工现场完成“三通一平”，具备开工条件。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内，并确保施工

篇三：

土建合同范本（清单）

合同书

合同编号：

□□□□-□□□□-□□-□□□□-□□

签约地点：

甲方：

乙方：

为确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商达成一致，签订本合同。

一、工程概况工程名称：

建筑施工图所包含的内容二、承包方式包工包料。

三、合同价款

本工程采用工程量清单计价方式，

分部分项工程量清单计价表

工程量清单计价表以外（即增加或变更）的工程项目执行下述结算办法：

1

定额采用鄂建（20XX）43号文颁发的《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表》。

土建工程人工费按（）元/工日，安装人工费按（）元/工日执行。

机械费执行定额价，在合同实施期间内不调整。

1、综合费（含施工组织措施费、安全防护、文明施工、环境保护费、间接费、规费、利润等一切费用）。

土建工程按直接费的（）%执行，安装工程按人工费的（）%执行。

2、税金按（）%执行。

3、水电费由乙方装表计量，据实扣除。

4、治安管理费按总造价的（）%扣除。

5、主材执行以下价格：

（例如：

水泥（）元/吨，中粗砂（）元/立方