贵州省遵义海龙屯旅游资源开发可行性研究报告Word格式文档下载.docx
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二、可研报告编制依据·
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第二章项目开发的必要性和可行性·
一、项目开发的必要性·
二、项目开发的有利条件·
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1、景观配套性好、品位高·
2、地理位置优越·
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3、搬迁工作量少·
第三章市场分析及预测·
一、国内市场预测·
1、市场方位预测·
2、游客量预测·
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二、国际市场预测·
17第四章景区建设·
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一、景区建设原则·
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二、景区建设指导思想·
三、景区建设风格·
第五章环境卫生、绿化及安全·
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一、环境卫生·
二、绿化·
三、安全管理·
第六章组织机构·
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一、项目法人·
二、组织机构·
第七章项目建设实施计划·
一、项目建设分期规划·
二、进入景区道路·
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三、近期建设项目及规模·
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四、近期建设实施计划·
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第八章近期建设项目投资估算资金·
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一、近期建设项目投资估算·
二、资金来源及筹措·
三、资金使用计划·
四、建设期贷款利息·
第九章经济效益分析·
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一、测算说明·
二、经营收入预测·
三、经营成本预测·
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四、财务分析·
第十章结论及存在问题和建议·
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一、结论·
二、存在问题及建议·
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表一、近期建设项目投资估算表·
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表二、成本估算表·
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表三、利润表·
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表四、现金流量表·
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表五、净现值·
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表六、建设投资借款偿还表·
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第一章项目概况
一、项目简况：
1、区域及地理位置。
海龙囤中世纪军事城堡景区位于贵州省遵义市城区近郊，属汇川区管辖，距遵义市中心14km，距210国道12km，与大板水森林、金鼎山宗教胜地位于一线，分别相距3.5km和6km，景区面积3km²
，包含于娄山省级风景名胜区范围内。
遵义市位于贵州省北部赤水河以东，乌江以北，地跨东经105°
~108°
13，北纬27°
8~29°
12，市境东西长约247.5km，南北宽约232.5km，北接重庆直辖市，西及西北连四川省，东邻铜仁地区，西南抵毕节地区，东南接黔东南及黔南州，南隔乌江与贵阳相望。
全市总面积30762km²
，总人口676.56万人。
2、自然条件
（1）地质面貌
海龙囤中世纪军事城堡景区位于大娄山山脉东支中段，其地质构造属新华夏、华夏系构造的鄂黔台向斜。
构造单元属松林穹隆变形区内的松林穹隆，出露地层为震旦系灯影组地层，地层倾角5~15°
，其岩性分上、下两段不同，上段为白云岩、砾质砂岩、硅质角砾岩，下段为白云岩、硅质磷块岩、粘土岩。
海龙囤景区位于黔北高原，大娄山山脉的腹部，岩孔——松林脊状山脉横贯其中，为乌江和赤水河两水系分水岭地带的乌江水系一侧，地形走势西北高、东南低。
大部分海拨在900~1400m之间，海龙囤景区最高海拨为1307m，一般地形商差300~500m，最大高差902m。
地貌类型属中低山及低中山地貌，按成因可分为侵蚀构造地貌及岩溶（喀斯特）地貌，侵蚀构造地貌以松林岩孔背斜轴部一带的脊状山为标志，山峰1300~1700m，一般坡度40~50°
，个别达70°
以上。
山头呈尖脊状，河流切割深度为100~200m，河流冲沟多呈树枝状，河谷多为“V”型谷。
海龙囤景区的南东面，为岩溶地貌，有缓丘谷地、槽谷，坡立谷，峰丛洼地及溶洞等，岩溶形态发育。
（2）气侯、气象
海龙囤景区地处低纬度，近海区域属亚热带湿润季风型气侯区。
冬无严寒，夏无酷署，气温垂直差异明显。
海拨1000m以上地段，年平均气温12~13°
C，海谷地带年平均气温14~15°
C，大于或等于0°
C和积温介于4800~5700°
C之间。
极端最高气温38.7°
C，极端最低气温—7.1°
C，高山地带秋至次年春季有冰雪冷冻、雾淞、雨淞景观，具有较高的观赏价值。
一年中，一月份平均气温最低，七月份平均气温最高，年降雨量在1100~1200mm之间，多年平均辐射量为81.8千卡/平方厘米·
年，处于全国低值区以下。
多年平均日照百分率为26%。
景区气侯为植物的生长发育和繁衍提供了良好的气侯环境。
（3）水文
大娄山山脉南麓白云台的扬霍堡，是湘江河支流喇叭河的发源地，其上游称为翁家沟，流经油沙坪、大不井，至坝塘，为白沙水；
经大洞河，从海龙囤东侧铜柱关下流出，再经碾房湾、谢家坝、庙林嘴注入太平场，是为喇叭河。
喇叭河在太平场曲折南流，经海龙坝后，在观音阁与高坪河合流，从高桥进入遵义市区，汇入湘江。
喇叭河从发源地至湘江合流口，沿途汇流了小沟、杨堡沟、金家沟、板水等沟水。
3、历史沿革
海龙囤军事古城堡始建于南宋理宗宝祜五年（公元1257年），又名龙岩囤，《遵义府志》记曰：
“一蒂孤悬，群山固结，左右环溪，阴深峻险”，原为播州杨氏第十五世土官杨文为抵御蒙古大军而构筑的军事保垒，且因囤上风光秀丽，又兼作杨氏家族别墅行宫。
明朝万历二十四年（公元1596年），杨氏二十九世官杨应龙又调集役夫工匠，在其祖先修建的龙岩囤上扩建城堡，修建宫室，筑铜柱、铁柱、飞虎、飞龙、飞凤、朝天、太平、万安、西关等9关以拒官军。
在宽广5公里的龙岩山顶囤筑土城、月城二重，建楼房、家庙、仓库、兵营、水牢于城中，各关之间石墙相连，马道互通，城堞随山势绵延5公里余，气象十分雄伟，并在海龙囤东之山顶，建养马城、养鸡城、养鹅城，以为后勤给养。
明万历二十八年（公元1600年年，明朝廷发动平播战争，兵部侍郎李化龙总督川湖贵三省军事，率十五省兵二十四万人，围攻海龙囤，双方决战，历时114天，双方伤亡人数3~5万人，杨应龙燃大火焚烧宫殿后自缢而亡，万历二十九年，朝廷在播州实行“改土归流”政策，杨氏自唐以来历725年，传29代的土官统治宣告结束。
海龙囤上、木结构建筑物被焚毁，但城墙、关隘、皇宫中轴踏步，建筑基石、水牢、卡门等石砌建筑仍保留400年前规模，展示着惨烈战争后的场景。
4、社会经济情况
海龙囤景区内，工业不发达，仅有一些以农副产品为原料的家庭加工副业。
由于土地零星分散，土多田少，土地贫脊，粮食生产水平低，经济作物少。
农民多养马和耕牛，马多用于畜力运输，耕牛以黄牛为主，多用于耕地。
有养羊的荒草坡，但少养羊，草场资源未能合理利用。
景区内林产品主要有：
生漆、乌柏子、桐籽、五倍子、弥猴桃、刺梨等。
中药材有：
杜仲、黄柏、厚朴、金银花等名贵药材，但加工制作技术差，未形成优势，社会经济不发达，外出经商，务工人员逐年增多，旅游业还未获显著经济效益。
5、景区现状：
海龙囤中世纪军事城堡景区旅游业则尚属起步阶段。
进入海龙囤古城堡山脚的道路，部分是村级公路，部分还仅仅是狭窄崎岖的山路。
进入海龙囤古城堡的游览线路尚待规划。
海龙囤山上仅有一个简陋的游客接待站，可解决二十余人的食宿。
景区内尚无供水、供电和通讯设施。
6、主要景观介绍
海龙囤军事古城堡景区主要景观有：
（1）囤前防御体系遗址
海龙囤古城堡囤前防御体系，位于龙岩山东侧，其山势陡崩峭，悬崖如刀砍斧削，陡立于白沙溪水畔。
山腰下，有巨石砌成的坚固城墙，高4~10m，威亚挺拨。
登囤小径从山谷蛇行爬升到城墙下，左有铜柱关，右有铁柱关，凭借山势和城门，扼住上山之道。
关后山梁上，有石砌宽平高台，称“歇马台”
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