完整版长兴森林公园酒店样板房精装修工程施工组织设计文档格式.docx
《完整版长兴森林公园酒店样板房精装修工程施工组织设计文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《完整版长兴森林公园酒店样板房精装修工程施工组织设计文档格式.docx（33页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
林镇鲲建筑师事务所
监理单位：
建设单位地点：
常州市新北区黄山路388号
1．3主要施工项目
装修工程；
墙面；
隔断墙砌砖、轻钢龙骨石膏板、墙面抹灰、卫生间墙砖、石材墙面；
造型装饰墙面;
壁纸墙面;
造型木作墙面;
地面；
石材；
顶棚；
轻钢龙骨石膏板吊顶。
备注：
其它特殊工程另行补述
第二章项目管理目标
2．1工期目标管理
总工期45天，从（以合同约定的开工日期为准）
2．2质量目标
确保工程质量优良
2．3安全、文明施工目标
施工期间达到无事故、无火灾，保持施工区域及周围环境的经常性清洁和卫生，接受市容管理部门和业主的监督检查。
第三章施工部署
3．1施工组织管理
1、管理人员组成
由于本工程质量要求较高，公司非常重视。
由公司副总经理任总指挥，工程部经理亲自主抓，并配备经验丰富技术力较强的专业技术人员来进行现场管理。
2、组织结构
工程开工后，我公司将成立板间工程项目经理部，将在现场实施项目管理和施工。
经理部领导班子有项目经理、项目副经理、项目工程师、施工员、质量员和安全员等组成，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明等付全部责任。
项目经理对我公司负责，其余人员对项目经理负责。
3、项目经理简历
项目经理成克俭大专学历，工程师，注册二级资质项目经理，在精装修样板房工程项目施工中具有丰富的施工经验。
先后担任过鼎邦丽池样板房与会馆、上海亚历山大、云间绿会所、鼎润丰餐厅、上海疯马保龄球馆、同里湖大饭店、广达招待所、，中科大V01、V03和万科C、F、G型样板房等精装修工程的项目经理，工程质量优良，多次受到表扬。
在工程质量方面均被核定为优良工程。
附表：
项目经理简历表
姓名
性别
男
年龄
53
职务
项目经理
职称
工程师
学历
大专
项目经理等级
二级
项目经理证书编号
参加工作时间
1980年
从事项目经理年限
15年
已完成工程情况
业主
项目名称
工程总价（万元）
建设规模
竣工
日期
工程
质量
上海亚历山大俱乐部
上海亚历山大
1700
9500㎡
2002年9月
优良
鼎邦丽池
鼎邦丽池样板房、会馆、售楼处
1500
14000㎡
2002年11月
万科房产
C.F.G样板房
519
1050㎡
2003年9月
同里湖大饭店
2000
8000㎡
2004年7月
中国科技大学
Vo1.Vo3.Vo6样板房
400
700㎡
2004年9月
华敏君豪海鲜舫
1400
3800㎡
2004年12月
广达会所
5200
13000㎡
2005年5月
浦发振丰房产
B、C、D别墅
265
800㎡
2006年6月
项目经理部主要人员表
项目经理部设置主要人员如下：
名称
主要资历、经验及承担的项目
工程师、注册二级项目经理
上海亚历山大、同里湖大饭店、
云间绿会所、华敏君豪海鲜舫、广达招待所、万科、翡翠湾样板房
项目副经理
上海亚历山大、同里湖大饭店、鼎邦丽池样板房与会馆、广达招待所、华敏君豪海鲜舫、万科样板房、翡翠湾样板房
项目工程师
上海亚历山大、同里湖大饭店、鼎邦丽池样板房与会馆、昆山KTV、中科大、万科样板房
项目施工员
助理工程师
上海浦东大酒店、上海亚历山大、鼎邦丽池样板房与会馆、大都会、浓越咖啡厅、昆山KTV、中科大样板房
项目质量员
技术员
上海亚历山大、鼎邦丽池样板房与会馆、大都会、浓越咖啡厅、中科大样板房
项目安全员
同里湖大饭店、华敏君豪海鲜舫、广达招待所、昆山KTV、中科大样板房、万科会所
项目材料员
上海亚历山大、鼎邦丽池样板房与会馆、浓越咖啡厅、同里湖大饭店、万科、中科大样板房
项目取样员
4、施工安排
项目经理部将组织装饰工程各专业施工队进行施工（瓦工、木工、油工）。
专业施工队配齐相应作业内容的工种人员、机具设备等。
各专业施工队的组建、人员调配等工作将从本公司的劳务分供方花名册上竞争选择并进行组建。
项目经理部将统一管理，根据工程情况组织瓦工、木工、油漆工等专业作业班组进行施工，对于每个作业班组，统一在项目经理的直接领导和指挥下，按工期要求和质量要求完成所承担的工作。
3．2施工总体安排
1）以样板引路，在装修装饰前先完成样板工序的施工，在得到业主、监理、及设计人员的认可后，再以此为标准进行大面积施工，保证施工质量。
2）为加快施工进度，加强施工管理，开始施工前，对专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工时要保持人员的稳定。
3）在交叉作业中，应保证各工序的工程必须经验收合格后方可进行下道工序的施工，吊顶施工中顶棚的管线必须安装就位，且验收合格做好隐蔽纪录；
4）根据现场实际情况，施工及物资进场运输按总包规定的时间和地点进行。
5）严格按要求在规定的地点设垃圾站作为堆放吊顶所消耗的废料处，垃圾及时运出现场。
3．3工程施工进度计划
（按业主方具体要求再详细编制）
3．4主要工具配备计划
手动机械将根椐进度情况提前进场。
施工机具表
序号
机具名称
单位
数量
1
手提式电锯
把
3
2
电锤
6
无齿锯
台
4
气泵
5
交流电焊机
云石机
7
手枪钻
8
3．5劳动力需用计划
工程开工后，根据施工图和工程合同要求从我公司劳务分供方名册中择优竞争选用。
劳动力需用计划详见下表。
工种
2007年
2003年
3月
4月
吊顶工
细木工
瓦工
油工
防水工
3．6现场临电
由业主提供电源，我方从配电箱接出线路。
用电系统采用TN-S三相五线制接零保护系统。
第四章交叉施工原则
所有专业之间的交叉施工管理由项目部协调管理。
在同区域内如有多个专业施工时，由项目部组织各专业进行工序交接，同时到现场查看并办理书面交接检查纪录表，各专业签字生效后再展开施工。
施工时做到谁造成的损失谁来赔偿。
各专业施工进度必须服从项目部的进度计划，选择合理的穿插时机，要在项目经理部统一协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。
明确责任，正确划分利益关系，建立固定的协调制度。
一切从大局出发，互谅互让，装修要为专业安装创造条件，各专业安装要对装修成品和半成品注意保护。
第五章主要施工方法
一、隔墙砌筑、墙面、装饰
（一）轻钢龙骨石膏板墙
1）工艺流程：
弹线、分挡→固定沿顶、地龙骨→固定边框龙骨→安装竖向龙骨→安装门、窗框→安装附加龙骨→安装支撑龙骨→检查龙骨质量→电气铺管安附墙设备→安装单面PVC膜及双层石膏板→双层岩棉→安装另一面PVC膜及双层石膏板→接缝及护脚处理→质量检查
2）按照设计图纸上的隔墙位置，在地面上、顶面上，分别弹出隔墙位置线。
本工程普通内隔墙采用双层75mm龙骨（龙骨壁厚不小于0.8mm），双层双面12mm厚石膏板，厨房及卫生间采用单面双层水泥压力板，外墙内侧采用单层75mm龙骨双层石膏板（如遇厨房及卫生间部分亦采用单面双层水泥压力板）。
3）按照弹线位置固定沿顶、沿地龙骨，可用射钉或膨胀螺栓固定，固定点间距不应大于600mm，龙骨对接应保持平直。
4）沿弹线位置固定边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合。
龙骨的端部应固定，固定点间距不应大于1m，固定应牢固。
边框龙骨与基体之间，应安装密封条。
5）安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距400mm，双排龙骨错开200mm。
6）选用贯通龙骨，1.5m以内安装一道，3m以内安装三道，大于3m的另加一道。
7）重要节点部位增加型钢加固。
8）罩面板横向接缝处，如不在沿顶、沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝。
9）门、窗或特殊节点处，使用附加龙骨；
特殊结构的隔墙龙骨（如曲面、斜面割断等），应符合设计要求。
10）电气铺管、安装附墙设备：
按图纸要求预埋管道和附墙设备。
要求与龙骨安装同步进行，或在另一方面石膏板封板前进行，并采取局部加强设施，固定牢固。
电气设备专业在墙中铺设管道时，应避免切断横、竖向龙骨，同时避免在沿墙下端设置管线。
11）安装罩面板前，应检查割断骨架的牢固程度，门窗框、各种附墙设备、管道的安装和固定是否符合设计要求。
如有不牢固处，应进行加固。
龙骨的立面垂直偏差≤3mm，表面不平整≤2mm。
12）安装石膏板罩面
a）石膏板易竖向铺设，长边应落在竖向龙骨上。
曲面墙所用石膏板易横向铺设。
b）石膏板用自攻螺钉固定，沿石膏板周边螺钉间距不应大于200mm,中间部分螺钉间距不应大于300mm，螺钉与板边缘的距离应为10～16mm。
c）安装石膏板时，应从板的中部向板的四周固定，顶头略埋入板内，但不得损坏纸面。
钉眼应用石膏腻子抹平。
d）石膏板宜使用整板。
如需对接时应紧靠，但不得强压就位。
e）隔墙端部的石膏板与周围的墙或柱应留有3mm的槽口。
施工时，先在槽口处加注嵌缝膏，然后铺板，挤压嵌缝膏使其和邻近表层紧密接触。
f）隔墙板的下端用木踢脚板覆盖，罩面板应离地面20～30mm。
g）铺放墙体内的岩棉板等填充材料，与安装另一侧纸面石膏板同时进行，填充材料应铺满铺平。
13）接缝及护脚处理
纸面石膏板接缝做法有三种形式，即平缝、凹缝和压条缝。
一般做平缝较多，可按以下程序处理：
a）纸面石膏板安装时，其接缝处应适当留缝，（一般3～6mm），并必须坡口与坡口相接。
接缝内浮土清除干净后，刷一道50%浓度的791胶水溶液。
b）用小刮刀把WKF接缝腻子嵌入板缝，板缝嵌满嵌实，与坡口刮平。
待腻子干透后，检查嵌缝处是否有裂纹产生，如产生裂纹要分析原因并重新嵌缝。
c）在接缝坡口处刮约1mm后的KWF腻子，然后粘贴玻纤带，压实刮平。
d）当腻子开始凝固又尚处于潮湿状态时，再刮一道KWF腻子，将玻纤带埋入腻子中，并将板缝填满刮平。
e）阴角的接缝处理同平缝。
f）阳角处理:
阳角粘贴两层玻纤布条，角两边均拐过100mm,粘贴方法同平缝处理，表面亦用KWF腻子刮平。
14）待板缝腻子干燥后，检查板缝是否有裂缝产生，如发现裂缝必须进行修理，否则不
升级会员 