洋房别墅屋面工程施工设计方案Word格式.docx

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建设单位

正荣南（）置业发展

施工单位

中国建筑第四工程局

监理单位

天平建设监理

设计单位

设计研究院股份

勘察单位

市建筑勘察院有限责任公司

建设地点

市吴中经济开发区，独墅湖西侧、独墅湖生态公园北侧、大道东侧。

工程规模

本工程总建筑面积212355㎡；

其中，地上面积139798㎡、地下面积72557㎡。

本工程分两期，一期由4栋高层住宅、19栋别墅、3栋商墅、1栋3层营销中心、2座配电房及地下车库组成，二期由48栋3层别墅、2栋6层洋房、3座配电站及地下车库组成。

2.建筑设计概况

序号

项目

1

项目名称

2

建筑面积

总建筑面积212355㎡；

其中，地上面积139798㎡、地下面积72557㎡

3

使用功能

住宅、别墅、洋房、商业会所、地下车库。

4

建筑层数

高度

1#-40#别墅

3F，高H=10.15m。

41#-48#别墅

3F，高H=10.55m。

49#、50#洋房

6F，高H=19.85m。

51#

3F，高H=13.5m。

52#、53#、54#

3F，高H=12.5m。

55#-64#别墅

65#-67#别墅

68#-73#别墅

74#-76#楼

-1+25F，高H=79.7m，标准层层高3.0m，首层层高3.1m。

77#楼

-1+24F，高H=76.8m，标准层层高3.0m，首层层高3.1m。

第二节屋面工程建筑做法

本方案仅为别墅、洋房屋面工程施工方案，不包括高层。

1.51#楼屋面工程建筑做法

51#楼屋面工程建筑做法如下表所示：

分项

名称

做法及说明

使用区域

屋面

屋1

1、50厚C30细石防水混凝土配双向φ4150，随捣随抹光

2、50（40+10）厚挤塑聚苯板（XPS），燃烧性能B1级

3、4厚SBS防水卷材（聚酯胎）

4、2厚喷涂速凝橡胶沥青防水涂料

5、轻质混凝土找坡（最薄处20），随捣随抹光

6、现浇钢筋混凝土屋面板

所有平屋顶

女儿墙侧周围的保温不小于500mm的发泡玻璃板（A级）防火隔离带，水平防火隔离带与屋面应进行全面积粘贴，厚度同保温层；

屋2

1、30厚C20细石混凝土，随捣随抹光

2、25厚HX保温板，燃烧性能A级

3、1.5厚喷涂速凝橡胶沥青防水涂料

4、20厚1:

3防水砂浆粉面找坡（水：

JYQ原液=2:

1）

5、现浇混凝土阳台

阳台

2.52#、53#、54#楼屋面工程建筑做法

52#、53#、54#楼屋面工程建筑做法如下表所示：

平屋面

坡屋面

1、混凝土瓦（螺钉固定）

2、40×

20木质顺水条，间距500，30×

30木质挂瓦条，中距同瓦长，做防腐处理；

3、50厚C30混凝土，φ4200双向

4、50（40+10）厚挤塑聚苯板（XPS），燃烧性能B1级；

5、4厚SBS防水卷材（聚胎脂）

6、2厚喷涂速凝橡胶沥青防水涂料

7、20厚1:

3水泥砂浆找平

8、现浇钢筋混凝土屋面板

所有坡屋顶

檐口处侧周围的保温不小于500mm的发泡玻璃板（A级）防火隔离带，水平防火隔离带与屋面应进行全面积粘贴，厚度同保温层；

3.别墅精装修屋面工程建筑做法

别墅精装修屋面工程建筑做法如下表所示：

2、85（65×

1.25）厚挤塑聚苯板（XPS），燃烧性能B1级

所有平屋顶、露台

4、85（65×

1.25）厚挤塑聚苯板（XPS），燃烧性能B1级；

所有坡屋面

檐口处的保温不小于500mm的发泡玻璃板（A级）防火隔离带，水平防火隔离带与屋面应进行全面积粘贴，厚度同保温层；

天沟及雨篷

1、20厚C30细石防水混凝土，随捣随抹

2、25厚挤塑聚苯板（XPS），燃烧性能B1级

JYQ原液=2：

5、现浇混凝土天沟及雨篷

6、20厚1:

3水泥砂浆找平层

7、专用粘结砂浆

8、25厚挤塑聚苯板（XPS），燃烧性能B1级

9、5厚抹面砂浆中间压入耐碱玻纤网格布

10、喷（刷）外墙乳胶漆

4.别墅毛坯房屋面工程建筑做法

别墅毛坯房屋面工程建筑做法如下表所示：

5.洋房屋面工程建筑做法

洋房屋面工程建筑做法如下表所示：

2、125（100+25）厚挤塑聚苯板（XPS），燃烧性能B1级

4、125（100+25）厚挤塑聚苯板（XPS），燃烧性能B1级；

第三节编制依据

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《建筑设计防火规》GB50016-2006

《高层民用建筑设计防火规》GB50045-95（2005年版）

《住宅设计规》GB50096-2011

《省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006

《住宅建筑规》GB50368-2005

《省居住建筑热环境与节能设计标准》DGJ32/J71-2008

《无障碍设计规》GB50763-2012

《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005

《屋面工程质量验收规》GB50207-2012

《屋面工程技术规》GB50345-2012

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411-2007

地2013-G-29号地块项目相关施工图纸

建设单位下发的工程联系单

第二章施工准备

第一节技术准备

1、施工前组织技术人员熟悉建筑装饰施工图，做好图纸会审与图纸的修订完善工作，明确各种细部节点作法。

2、逐层进行技术交底，使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数，并根据装饰做法及时编制分部、分项工艺作业指导书。

第二节机具准备

为确保本工程的顺利施工，施工前应充分准备好施工中所需的各类施工器具，工程施工所需的主要器具有：

搅拌机、手推车、铁锹、水桶（大小）、灰槽、灰勺、刮杠（大2.5m，中1.5m）、靠尺板（2m）、线坠、钢卷尺（标、验）、方尺（标、验）、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、方口尺（标、验）、阴阳角抹子、长舌铁抹子、金属水平尺（标、验）、软水管、长毛刷、钢丝刷、喷壶、小线、钻子（尖、扁）、粉线袋、铁锤、钳子、钉子等。

第三节材料准备

材料计划与进场

按施工进度计划及有关设计文件要求，认真编制各种物资的需要量计划、进场计划，分别落实货源，安排运输和储备，应满足连续施工的要求。

1、对现场材料验收的基本要求

准确：

凡进场验收的材料、品种、规格、质量、数量、价格都认真检查，准确无误；

及时