珠海天安世纪广场合同Word文档下载推荐.docx

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甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》及其它中华人民共和国有关工程勘察设计的现行管理法律、行政法规的规定，并经甲乙双方协商同意，就甲方将“中安世纪广场项目BIM咨询服务工作”委托乙方进行事宜达成一致条款，签订本合同如下，以资共同遵守执行：

1定义

1.1“适用法律”指在中华人民共和国已颁布并生效的具有法律效力的法律和相关文件。

1.2“服务”指本合同书所述，按照合同由乙方完成本项目而进行的工作。

1.3“工作日”指除周六周日及中华人民共和国的法定假日外的工作日。

1.4“货币”指人民币元。

2项目概况及乙方人员构架

2.1项目名称：

中安世纪广场项目。

2.2项目地点：

该项目位于珠海市拱北港昌路258号。

2.3项目描述：

项目总建筑面积为13万㎡。

2.4乙方主要人员构架：

运营总监

桑煜

项目总经理

黄超华

乙方应向甲方提供主要设计人员名单，指定项目负责人桑煜为主创设计师，黄超华为技术负责人，并获得甲方书面认可。

若乙方更换上述设计团队中的人员应提前征得甲方书面同意，否则甲方有权责令乙方更正且暂停付款。

（本条规定不适用于乙方员工辞职、因过错被辞退、因病、违法犯罪或其它乙方不可控制的原因离岗的情况）。

3BIM咨询服务内容

本次服务的范围为整体项目（沃尔玛超市部分除外）的建筑建模、结构建模、机电建模、机电优化、机电二次设计、施工进度模拟、工程量清单、现场服务、竣工模型和企业应用的BIM咨询服务。

以下为乙方主要需完成的工作详细内容：

3.1建筑、结构、机电建模BIM咨询工作：

3.1.1完成建筑、结构、水、暖、电、各专业的三维模型创建。

3.2机电优化的BIM咨询工作：

3.2.1提供碰撞检测报告后完成管线的综合排布。

3.2.2机电系统检查优化。

3.2.3建筑空间净高检查。

3.3机电二次设计优化的BIM咨询工作：

3.3.1机电综合平面图：

该图纸要求在平面图内将机电系统的管线反映出来，合理安排不同专业管线的走向、标高、间距等，以满足精装修、施工安装、规范以及检修的要求。

3.3.2机电综合剖面图：

该图纸要求反映出机电综合平面图内局部管线比较密集的区域内各专业管线的走向、标高、间距等，剖面图内需要明确的、形象的表示出该剖面的管线布置和标高。

3.3.3机电综合天花图：

该图纸要求在天花图上合理布置机电系统的设备（如灯具、消防探头、消防喷头、空调风口、天花喇叭等等）；

完成机电末端设备的具体、详细和准确的定位，并与精装修设计单位协调机电天花检修口、上人天花、马道等，使各专业的末端设备满足专业要求同时满足精装修以及设备检修要求。

3.3.4机电配合精装修消防设计、报审。

3.4幕墙、内装建模的BIM咨询工作：

3.4.1根据甲方提高的幕墙相关资料，搭建幕墙模型。

3.4.2各墙面、地面装修图纸内需要按照设计的机电系统末端设备（如开关、插座、电视电话面板等等）与精装修进行协调，完成机电末端设备的具体、详细和准确的定位。

使各专业的末端设备满足专业要求同时满足精装修要求。

3.4.3配合精装修而造成的机电系统末端点位的相应修改，各机电子系统必须根据各自系统的使用要求和规范要求对系统进行复核，应及时修改。

3.5工程量清单BIM咨询工作:

根据BIM模型输出工程量清单，供甲方参考，比对招标工程量清单。

3.6施工进度模拟BIM咨询工作：

根据甲方指定的施工单位提供的施工计划，结合该项目BIM模型，生成施工进度模拟。

并提出合理的建议，供甲方参考。

3.7现场和竣工模型BIM咨询工作：

3.7.1配合委托方组织协调项目中其他参与方的BIM模型。

3.7.2土建和安装施工期间，定期或根据现场情况进行现场测量与模型比对。

3.7.3根据设计院修改联系单维护BIM模型。

3.7.4提供竣工模型。

3.8企业应用BIM咨询工作：

3.8.1为委托方的BIM模型维护人员提供软件培训。

3.8.2提供1个连接BIM模型的云桌面授权使用点，时长4个月。

3.8.3提供模型漫游视频、协助准备运维模型。

4BIM咨询服务要求

4.1乙方需按甲方规定的标高，以BIM软件为基础建模，完成可视化三维管线综合设计与碰撞部位调整，使其满足规范、甲方及精装要求。

4.2BIM模型必须保证各专业施工安装要求、规范要求以及日后设备检修的要求；

深化设计图纸深度要求须过到完全满足现场施工要求。

4.3机电综合平面图出图比例不得大于1：

200，机电综合平面图内必须表达出所有的机电综合管线，各种管线在平面图内应清楚的表达出该管线的专业类别、标高、间距以及平面走向；

机电综合管线平面图必须保证与实际安装现场实物按比例一致；

机电综合管线图要求对于大于DN65以上的管道必须采用双线图表示，小于DN65的管道可采用单线图示意，对于风管、线槽、桥架以及各种机电设备必须与实物按比例一致；

对于管道密集的区域（管线需要做双层排布或者多层排布的区域）必须有与之相对应的剖面图。

4.4剖面图要求在所截取的剖面内，必须表达出该剖面内各种机电管线的布置、走向、标高以及定位；

同时还必须表达出该剖面内建筑、结构的数据以及各种机电管线与地面、楼板及梁的距离尺寸和详细定位以及各机电管线安装固定支架（甲方提供固定支架点位、支架的大小尺寸、以及大样图等资料信息）；

剖面图要求比例不大于1：

50；

剖面图必须保证各机电管线和设备与实际安装现场实物按比例一致；

在重要的且管线复杂的区域须提供三维立体综合管线图，直观形象的表示出各管线的布置、走向、标高以及定位。

4.5机电综合天花图要求根据精装修提供的天花图纸，将天花上所有机电设备综合进行位置调整和二次设计，使各专业机电设备满足各项要求，机电综合天花图必须在同一张图纸内表达出所有的机电设备，并能够明确表示各机电设备的定位；

机电综合天花图要求与精装修设计单位协调，明确表达出机电设备检修口、上人天花及马道的尺寸、大小、定位以及其他要求；

如果精装修作相应的修改，深化设计图纸必须根据最新的精装修图纸对机电设备及管线的位置进行相应的调整和二次设计，使其满足各项要求；

对机电设备进行调整和二次设计以后，必须对各机电子系统进行相应的复核和修改，以使各机电子系统始终满足各项要求。

4.6BIM咨询单位须根据精装修提供的各墙面、地面装修平面图、立面图、大样图等将相应区域的机电设备综合进行位置调整和二次设计，使各专业机电设备满足各项要求，并明确表达出各机电设备的定位，对于可能影响精装修的机电设备位置，必须配合室内设计单位绘制机电配合精装修施工图；

对机电设备进行调整和二次设计以后，必须对各机电子系统进行相应的复核和修改，以使各机电子系统满足各项要求。

4.7BIM咨询单位必须根据甲方指定的设计院、幕墙公司提供的图纸与相关资料搭建建筑、结构、机电、内装、幕墙模型，并提出相关建议。

以BIM模型为基础，提供给甲方详细清单与相关的详图、大样图、三维图纸等资料。

5服务费用

5.1费用

a）BIM咨询费用：

暂定设计建筑面积为13万平方米，暂定总顾问服务费共计人民币（含税）壹佰零叁万伍仟元整，（小写：

￥1，035，000.00元）,以最终双方确认的实际建筑面积进行最终总顾问服务费结算。

设计总顾问服务费用已包含以下内容：

Ø

乙方为执行和完成本合同项下的全部设计工作时，不能或缺的所有附带工作的费用（合同中明确由甲方承担的费用除外），包括但不限于设计费、顾问服务费、应缴纳的税费、食宿费、交通费、差旅费、材料费、设备费、制图费、与本项目有关的文件、技术规范说明及图纸（一式三套）、通讯费、专利使用费、设计人员到现场指导的费用以及其他可能发生的一切直接或间接费用，为甲方在本合同项下所需支付的全部款项。

除此之外，甲方无需向乙方支付其它任何费用。

除非合同另有约定或甲方书面同意，该总顾问服务费不作任何调整。

包含为满足工程正常进展所需要的设计人员到项目现场协调/开会次数，包含乙方需完成设计而应进行的现场踏堪费用。

所有设计服务费用及报销费用涉及的任何国内的税务，相关税费均由乙方自行负责向有关部门申报及缴纳。

提供三套图纸及可编辑电子格式图纸光盘的费用。

用于设计过程中供协调及讨论用的图纸与光盘费用。

各版次审图报告电子文件与招标文件的技术部分电子文件。

与本项目有关的邮件、电报、传真、电子邮件、电话费等各类办公费用。

其他乙方为执行和完成本合同项下的全部设计工作，不能或缺的所有附带工作的可能发生的一切直接或间接费用。

乙方现场协调人员累计驻现场三个月的所有费用。

三个月之后的驻场费用需按照每名工程师20,000元/人/月另外计算。

b）上述费用不包括：

甲方聘用专业单位承担的设计审查。

当地政府、市政部门、公用部门或其指定委托之单位/机构所收取的咨询或设计费。

环境评价报告书、交通、环境影响评估，噪音评估，人防设计，场地红线以外工程等。

向政府及其它有关单位办理手续的费用。

项目的后期运维管理BIM咨询服务（若甲方在使用过程中需乙方提供该服务，增加费用需重新商谈计费）。

5.2总顾问服务费确定的基本依据

乙方为本项目工程提供的服务应在合同签订之日起18个月内完成。

在乙方提供服务的实际建筑面积确定后（即本合同5.1条所述的总顾问服务费金额确定后），如非因乙方原因导致乙方提供的服务内容发生变更超过10%的（即发生设计变更的建筑面积超过实际建筑面积10%以上的），乙方保留要求增加额外工程顾问费用的权利。

设计收费增幅综合考虑工程当时消费物价指数等因素由双方协商确定调整。

5.3部分服务工作

由于非乙方原因导致乙方只提供本合同第4条所述工作的一部分，乙方有权收取相关工作已发生的顾问费，该部分的顾问费之计算将按已完成的设计工作与未完成的工作的比例并结合第5.1条报价组成所对应阶段报价进行折算分配，双方届时协商确定。

5.4付款方式

甲方具体支付方式如下：

a）合同生效后5个工作日内，甲方支付乙方暂定总顾问服务费的30%作为定金；

b）乙方完成本项目的建筑、结构、机电BIM模型搭建工作后经甲方书面审批通过后5个工作日内，甲方支付乙方暂定总顾问服务费的20%；

c）乙方完成本项目的机电优化工作后经甲方书面审批通过后5个工作日内，甲方支付乙方暂定总顾问服务费的20%；

d）乙方完成本项目的机电二次设计优化工作后经甲方书面审批通过后5个工作日内，甲方支付乙方暂定总顾问服务费的20%；

e）甲方完成本项目的主体结构施工、机电安装工作后，确认乙方已完成甲方指定区域的全部BIM咨询服务，并经甲方书面确认对乙方提供的BIM咨询服务表示满意后5个工作日内，甲方支付乙方暂定总顾问服务费的10%；

上述每个阶段方案得到甲方书面认可，且乙方应在上述每阶段付款时间前５个工作日内向甲方出具相应金额合法有效且被项目所在地税务主管部门认可的设计费发票（该发票可税前列支），若乙方迟延、拒绝提供发票或提供的发票不符合本合同要求，甲方有权相应顺延付款时间直至乙方提供符合本合同要求的发票为止。

5.5双方应当按照合同指定的开户银行、帐户名称及帐号进行结算。

乙方如变更收款单位、开户银行、收款帐户名称