缤纷天地商业综合体建设项目环境影响报告表Word文件下载.docx

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邮政编码

建设地点

立项审批部门

批准文号

天发改字【2011】400号

建设性质

新建√改扩建□技改□

行业类别及代码

房地产业（K7210）

占地面积（m2）

40259

绿化面积（m2）

12480

总投资

（万元）

12000

其中：

环保投资（万元）

450

环保投资占总投资比例

3.75%

评价经费（万元）

预期投产期

2014年1月

工程内容及规模：

贵州***富地置业有限公司为了提升天柱县的商业、商务环境及服务水平，进一步提升城市形象和竞争力，解决部分居民的工作问题，提高居民的生活水平，增强社会的稳定，拟在天柱县擎天大道东侧拟建缤纷天地商业综合体建设项目。

本项目于2011年10月已取得了天柱县发展和改革局文件《关于缤纷天地商业综合体建设项目立项的批复》（天发改字【2011】400号）（见附件1）。

本项目分两期建设，一期占地面积为20800m2，建筑面积为49231.14m2，建设性质为商业综合体建设项目，一期总投资1.2亿元。

按照《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境环境影响评价分类管理名录》等相关法律、法规的要求，本项目须编写环境影响报告表。

现贵州***富地置业有限公司特委托我院承担本项目环境影响报告表的编制工作（委托书见附件2）。

为此，我院环评技术人员在现场踏勘、环境状况调查、资料收集等工作基础上，编制了本项目环境影响报告表。

经审查批准后，为本项目的环保工程设计、环境管理等提供科学依据。

一、工程内容：

1、地理位置及交通

项目位于天柱县县城内的擎天大道东侧，交通方便，交通位置图见附图1。

2、项目占地与拆迁安置

项目场地现为空地，场地已完成平场，不会产生拆迁问题。

3、建筑工程主要技术经济指标

该项目规划总用地面积为40259m2（一期：

20800m2）总建筑面积为80518m2（一期：

49231.14m2）。

项目按规划配套有商业及其它设施，并按规划建设各种排污管网、自来水管网、电力设施、垃圾收集设施等。

主要技术经济指标见表1。

表1主要技术经济指标表

主要经济技术指标表

建设项目名称

单位

数量

规划用地

m2

40259m2

一期：

20800

二期：

19459

一期总建筑面积

49231.14

一期计入容积率面积

38305.49

商业面积

19112.78

餐饮建筑面积

4374.67

超市建筑面积

7373.5

家电卖场建筑面积

1779.4

影视建筑面积

1058.75

娱乐建筑面积

1614.85

办公建筑面积

991.54

一期不计入容积率面积

12925.65

地下车库及设备用房面积

4129.97

地下商业面积

8795.88

一期最高建筑高度

m

22.7

一期最大建筑层数

地上

层

3

地下

1

容积率

1.74

建筑密度

%

55.6

绿地率

30.1

停车位

个

187

一期停车位

地上停车位

95

地下停车位

92

一期停车位面积

3、结构设计

项目建设采用钢筋混凝土框架结构。

4、平面布置

项目总平面布置图见附图2。

5、功能分区

本项目为商业综合体。

其功能分区见表2。

表2项目功能分区表

楼层

功能属性

负一层

主要为车库及设备用房

一层

独立商铺、超市

二层

零售商业、超市、家电卖场

三层

零售商业、餐饮及娱乐、会所、电影院

6、原材料及施工设备

钢筋、水泥、砂石等主要原材料从天柱县县城市场购置。

主要施工设备为推土机、挖掘机、装载机、振捣棒、吊车、升降机等。

7、施工规模

本项目施工人数约100人，项目施工人员主要为县城周边的居民，吃、住都自行解决，项目不设施工营地。

8、给水、排水、供电

项目用水由天柱县市政给水管网供给。

项目实行雨污分流排水体制，雨水集中收集后，就近排入市政雨水管网。

项目产生的污水经隔油池隔油后进入三格化粪池处理达到《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准后，进入擎天大道市政污水管网，经天柱县污水处理厂处理后，排入鉴江河。

项目用电由天柱县供电局提供。

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：

项目场地南侧20.0m处为雷寨村居民，西侧为天柱县擎天大道，项目场地北侧40.0m处为天柱县体育馆（刚建设完毕，未投入使用），东面40.0m处为雷寨村居民。

与本项目的原有污染主要为周围住户的生活噪声影响和生活污水的影响。

根据现场踏勘，本项目主要环境问题为：

项目施工过程中产生的噪声对场地南侧、东侧的雷寨村居民会有一定的影响。

施工过程中由于扰动地表，会造成一定的水土流失。

建设项目所在地自然环境社会环境简况

自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被生物多样性等）：

（1）地形地貌、地质

天柱县位于贵州省东部，是黔东南苗族侗族自治州所辖县。

与湖南省新晃县、靖州县、会同县、芷江县及贵州省剑河县、锦屏县、三穗县接壤，是川渝黔通往两广、江浙的重要门户，素有“黔东第一关”、“中国重晶石之乡”、“贵州高原黄金城”之称。

天柱县地处云贵高原东部向湘西丘陵过渡的斜坡地带，地形复杂，地形以中低山丘为主，山地丘陵占全县总面积的97%。

海拔多在300～700m。

地势西高东低，由西北、西南向东北倾斜。

境内山脉大多呈东西走向。

主要山脉、：

北有分水岭山脉，中有金凤山山脉，雄居县境中部，为湘黔界山；

南有黄哨山脉，山峦起伏，峡谷，盆地相错其间，形成“山丘抱盆，盆中含丘”的独特地貌景观。

位于阳寨与三穗县交界的犀牛塘尖坡，主峰海海拔1119.9m，是天柱县的最高峰。

本项目位于天柱县凤城镇，凤城镇位于天柱县中部，亦是县城所在地。

东经109°

06′-109°

14′，北纬26°

51′-26°

58′，东接社学乡，南连高酿镇，西靠剑河县南明镇，北抵邦洞镇。

评价区域地貌以中低山丘陵河谷盆地为主，地势西北及西南高，东南低。

（2）气候气象

天柱县地处亚热带季风气候区，冬无严寒，夏无酷暑，降水充沛，属典型的中亚热带季风性暧湿气候。

年平均气温为16.1°

C，1月平均气温为4.7°

C，7月平均气温为26.7°

C，无霜期281天。

日照较长，积温较高，农作物一年两熟或混作二三熟。

但降水的时间和空间分布不均，春、夏两季多，秋、冬两季少；

西北、西南部偏多，东部偏少。

（3）水文

本项目污水经隔油池预处理后，进入三格化粪池处理达到《污水排入城镇下水道水质标准》B等级标准后，进入擎天大道市政污水管网，经天柱县污水处理厂处理后，排入鉴江河。

因此，与本项目有关的河流为鉴江河。

鉴江河为清水江一支流，古称北门江。

位于贵州省东部，天柱县境内。

源自坪地镇云洞村南，向北流至云洞村转西北流，至绞往转向西南，于八阳乡转东南流，至北寨转向东流，至白市镇汇入清水江。

全长95.0km，中、下游河宽20～30m，流域面积约831.0km2。

自然落差742m。

年平均流量17.3m3／s。

水能蕴藏量2.99万千瓦，流域内建有小型水电站、水库、拦河坝。

水环境功能划类为类水体，现状服务功能为发电和农灌。

（4）土壤、植被

天柱县地带性土壤为黄壤，场地以残坡积红粘土为主，耕作土壤主要有水田和旱地。

天柱县耕地面积22186.7公顷，区域地貌以地中山区丘陵河谷盆地为主，气候温和，土地肥沃，农业生产条件较好，全县年产粮食13万吨左右，是贵州省主要的粮食生产基地县，享有“黔东粮仓”的美誉，天柱油茶产业发展迅速，是贵州省内油茶林分布面积最大的木本油料资源大县。

近年来，县内畜牧业发展较快，生猪、牛、羊、骡鸭大量外销，其中以天柱骡鸭尤为著名。

特别是天柱清香型烤烟，经全国烟草工业化质量检测中心鉴定，其香气和无杂气、余味、刺激性等指标均名列全国前茅。

县内生物物种繁多，植被属于中亚热带黔东低山丘陵常绿阔叶混交林，以杉、松、樟、油桐等为主，有树种73科194属391种，草藤本植物67科183属378种，是贵州省主要用材林基地县。

全县森林面积达185万亩，活立木蓄积250万m3，森林覆盖率达65%，林产业发展前景广阔。

项目评价区内目前未见自然分布的国家和省级珍稀濒危物种，也未见古树名木分布。

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护）：

天柱县辖十六个乡镇326个行政村（居委会），国土面积2201km2。

总人口42万人，以侗族、苗族为主的少数民族人口占98.3%，是贵州省少数民族比例最多的县份之一。

2010年天柱县国内生产总值5.55亿元，比上年增长4.8%。

其中第一、第二、第三产业分别为3.42亿元、0.72亿元和1.4亿元，增长1.20%、9.76%和11.37%。

农村经济稳步发展。

农林牧渔业总产值4.82亿元，比上年增长1.10%。

粮食总产量12.30万吨，油菜籽产量3680吨、烤烟产量254吨，肉类总产量1.50万吨。

除粮食因灾减产4.40%外，其余均有不同程度增产。

年末大牲畜存栏8.74万头，生猪存栏21.96万头。

积极实施天然林保护工程，天然林更新、退耕还林都有新进展。

工业总产值1.37亿元，其中规模以上工业企业产值6075万元，比上年增长13.6%。

主要工业产品产量：

原煤10.0万吨、重晶石7.91万吨、水泥3.24万吨、发电量2220万千瓦时。

财政总收入4372.8万元，比上年增长7.8%，其中地方财政收入3795万元，增长3.10%；

财政支出1.52亿元，增长18.2%。

年末金融机构存款余额6.06亿元，其中城乡居民储蓄存款余额4.95亿元。

2010年全县社会消费品零售总额2.06亿元，比上年增长4.7%。

社会保障事业稳步发展，最低生活保障投入215万元，受保人员达4.2万人次；

企业职工养老保险金投入305万元，受保人员1300人。

农民人均纯收入1416元，比上年增长5.4%。

天柱县现有各级各类学校254所，其中普通高中4所，中等职业技术学校1所，普通初中21所，初级职业中学5所，完全小学108所，初小64所，教学点38所，幼儿园8所，农民文化技术学校331所。

共有在校（园）生80064人，初中在校生25140人，小学在校生45855人，在园幼儿3759人。

教师3421人，高中教师391人，初中教师994人，小学教师2056人，学历合格率分别为80%、91%、93%。

评价区域内无名胜古迹与风景旅游资源，也无重要文物保护单位。

环境质量状况

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）

（1）空气质量现状

引用黔东南州环境保护监测站于2011年6月16日~6月18日在天柱县法院监测点所作的监测数据。

表3天柱县法院环境