1工程监理人员的权限Word格式.docx

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法律法规、技术标准、设计文件、施工合同

4建设工程监理制度概述

1）建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程合同，对工程建设实施的专业化管理

5不需要申请施工许可证的工程

1）限额以下的小型工程：

30万元或300m2以下

2）作为文物保护的建筑工程

3）抢险救灾工程

4）临时性建筑5）军用房屋建筑

5）按国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程\

6、申请领取施工许可证应具备的条件

1）用地批准手续2）取得建设工程规划许可证3）施工现场，拆迁进度符合施工要求

4）确定施工企业5）建设资金已经落实工期不足一年，不少于合同价的50%；

超过一年，不少于30%.5）施工图设计文件通过了审查6）保证工程质量和安全的具体措施7）已委托监理

8）法律法规规定的其他条件

7，注册建造师的执业范围

①担任建设工程项目施工的项目经理；

一级建造师可以担任《建筑业企业资质等级标准》中规定的必须由特级、一级建筑业企业承建的建设工程项目施工的项目经理。

二级建造师只可以担任二级及以下建筑业企业承建的建设工程项目施工的项目经理。

②从事其他施工活动的管理工作；

③法律、行政法规或国务院建设行政主管部门

1建设工程必须招标的规模标准

（1）施工单项合同估算价在人民币200万元以上的；

（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的；

（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的；

（4）单项合同估算价低于第

（1）、

（2）、（3）项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万

元以上的。

2经批准，项目的勘察设计可以不进行招标

（1）涉及国家安全、国家秘密的；

（2）抢险救灾的；

（3）主要工艺、技术采用特定专利或者专有技术的；

（4）技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设单位少于三家，不能形成有效竞争的;

（5）已建成项目需要改建、扩建或者技术改造，由其他单位进行设计影响项目功能配套性的。

3经批准，项目的施工可以不进行招标

1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；

（2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；

（3）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；

（4）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；

（5）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；

（6）法律、行政法规规定的其他情形。

4分包的规定

1）允许合法分包；

经业主认可，可将部分工程分包给有资质的单位，主体结构工程必须自行完成，总、分包单位就分包工程承担连带责任。

2）禁止违法分包；

分包给不具备相应资质的单位，未经约定或许可分包，将主体结构分包给分包单位，分包后再分包

5废标

1）无法人章并无法人代表（代理人）章

2）未按格式填写，内容不全或关键字迹不清

3）多份投标书或多个报价

4）名称或组织结构与资格预审时不一且无有效证明

5）未提交投标保证金

6）投标联合体未附共同投标协议

7）委托代理人无合法有效的委托书

8）投标有效期不符合招标文件要求

6抗辩权；

抗辩权，是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。

7同时抗辩权；

当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。

一方在对方履行之前或者对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其履行要求。

8先履行抗辩权；

当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。

先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

9不安抗辩权；

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行；

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任经营状况严重恶化；

转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

丧失商业信誉；

有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形

1取得安全生产许可证的条件

1）安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程

2）安全生产资金投入

3）安全管理机构、人员

4）相关人员考核合格

5）特种作业人员持证上岗

6）每年至少一次安全教育培训并考核合格

7）依法进行安全评价

8）工伤保险，意外伤害保险

9）安全防护用具、设备、

10）机具符合安全规定

11）职业危害防治措施

12）有重大危险源检测、评估、监控措施和应急预案

13）有应急救援预案

14）法律规定其他条件

2建设单位安全生产管理的主要责任和义务

1）应当向施工单位提供资料真实准确完整的地下管线资料气象水文资料相邻/地下资料

2）不得提出影响安全生产的违法要求法律、法规、强制性标准不得压缩合同约定的工期

3）编制工程概算时建设单位应当保证安全生产投入

4）不得明示或暗示施工单位使用不符合安全施工要求的物资

5）办理施工许可证时应当报送安全施工措施

6）应当将拆除工程发包给具有相应资质的施工单位

7）爆破作业，向公安局申领《爆炸物品使用许可证》

3勘察、设计单位的安全责任

1）勘察单位的安全责任；

（1）按照法律、法规和工程建设强制性标准进行勘察、提供的勘察文件应当真实、准确；

（2）作业时，应当严格按照操作规程，采取措施保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全

2）设计单位的安全责任；

（1）计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计，防止因设计不合理导致安全生产事故的发生；

（2设计单位应当考虑施工安全操作和防护的需要，对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明，并对防范安全生产事故提出指导意见（3）采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程，设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议（4）设计单位和注册建筑师等注册执业人员应当对其设计负责

4安全生产许可证的管理

1）有效期3年，期满需延期的，提前3个月办理，期间无死亡事故的，可免审延期3年

2）不得转让、冒用、伪造本证，取得后，不得降低安全生产条件

5代理的3个法律关系

（1）代理人与被代理人基于委托授权或法律形式的代理权关系；

（基础和前提）

（2）代理人与第三人实施代理行为关系；

（中间环节）

（3）被代理人与第三人通过代理行为而产生的权利、义务关系。

（目的）

民法特点：

1）立法宗旨尊重民事主体的意志；

2）民事法律规范以任意性规范为主，强制性规范为辅；

3）民法规范对指导当事人设立和补充民事法关系具有重要意义。

1注册建造师；

是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书，并按照本规定注册，取得中华人民共和国注册建造师注册执业证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。

2建设法规；

是指国家各级权力机关以及被授予行政立法权的行政机关制定的，调整国家、地方基本建设及其相关社会关系的法律规范总称。

3民法；

是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。

4民事法律关系由主体、客体和内容三个要素所组成，三要素缺一不可。

5代理是代理人以被代理人的名义，在代理权限内，向第三人独立做出意思表示，其后果直接由被代理人承担的法律行为。

6诉讼时效，是指法律规定消灭权利人胜诉权力的期间。

在此期间内，权利人不行使诉权，其胜诉权消灭。

7所有权；

是所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

8债权是指在债的关系中，一方（债权人）要求他方（债务人）实施或不实施一定行为的权利。

9企业是指由投资者依法出资设立，以营利为目的，立从事商品经营或提供服务的经济组织。

10建设工程的联合承包，是指两个或者两个以上的承包单位共同承包一项工程。

11建设工程分包，是指建设工程的承包单位将其承包工程的次要部分或者少数部分委托给其他承包单位完成的行为。

12公开招标；

指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

13邀请招标；

指招标人通过投标邀请书邀请三个以上特定的法人或其他组织投标。

14合同的概念；

两个以上民事主体之间设立、变更、终止权利义务关系的协议

15转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的建设工程肢解以后以分包的名义分别发包给其他承包单位的行为

16建筑业企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动的企业

17招标是指招标人（买方）发出招标通知，说明采购的商品名称、规格、数量及其他条件，邀请投标人（卖方）在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。

下面是泰戈尔励志经典语录，欢迎阅读。

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　　1.上帝对人说道：

“我医治你，所以要伤害你;

我爱你，所以要惩罚你。

”

　　2.如果错过太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。

　　3.天空中没有翅膀的痕迹，但我已飞过。

　　4.当你把所有的错误都关在门外，真理也就被拒绝了。

　　5.错误经不起失败，但是真理却不怕失败。

　　6.离我们最近的地方，路程却最遥远。

我们最谦卑时，才最接近伟大。

　　7.爱就是充实了的生命，正如盛满了酒的酒杯。

　　8.月儿把她的光明遍照在天上，却留着她的黑斑给她自己。

　　9.生命因为付出了爱，而更为富足。

　　10.果实的事业是尊重的，花的事业是甜美的，但是让我做叶的事业罢，叶是谦逊地专心地垂着绿荫的。

　　11.上帝对人说道：

　　12.如果错过太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。

　　13.天空中没有翅膀的痕迹，但我已飞过。

　　14.当你把所有的错误都关在门外，真理也就被拒绝了。

　　15.错误经不起失败，但是真理却不怕失败。

　　16.离我们最近的地方，路程却最遥远。

　　17.爱就是充实了的生命，正如盛满了酒的酒杯。

　　18.月儿把她的光明遍照在天上，却留着她的黑斑给她自己。

　　19.生命因为付出了爱，而更为富足。

　　20.果实的事业是尊重的，花的事业是甜美的，但是让我做叶的事业罢，叶是谦逊地专心地垂着绿荫的。

　　21.失败可以导致胜利，死亡可以导致永生。

　　22.任何事物都无法抗拒吞食一切的时间。

　　23.虚伪的真诚，比魔鬼更可怕。

　　24. 

母亲不仅仅属于家庭，而且还属于世界。

我尝过做母亲