大厦停车场管理方案Word文件下载.docx
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费标准等；
3、园区主干道入口划线、出入口安装减速板、防撞杆等；
4、大桥汤逊湖桥头下停车场需增设岗亭及安装道闸弱电系统并且安装监控探
头；
5、汤逊湖桥头停车场内划线、箭头、出入口标识、车位挡车器;
6、汤逊湖桥头停车场地布置及设备功能
序号
项目
位置
配置
功能及要求
1
入口
停车场入口
入口控制机
读、发卡，可进行和人工语音提示，采用车牌自动识别系统。
自动道闸
可手动遥控
摄像机
传送进出车辆图像
岗亭
供管理人员值班
2
出口
停车场出口
读、发卡，可进行和人工语音提示
可手动遥控，管理人员确认后方可开启
收费亭（设电脑系统读卡终端）
可以查询、记录数据，显示保存收费台账。
3
标志牌及减速带
根据现场实
际情况配置
有序引导车辆规范停放
4
车场系统电源
建议停车场管理系统与大厦电源直接连接，建议备用蓄电池，以保证停电时正常使用
1、进场
内部免
1——d
.车牌识
系统判断
收费员确认
费车辆
/
别
二
7、现场效果图
效果图
（一）效果图
（二）
\7
闸杆感应自动回落
2、出场
3、大厦停车场门岗收费道闸系统前移报价标准
一卡通停车系统移装清单
设备材料名称
品牌
型号
主要技术要求
数量
单位
成本单价
小计
停车系统搬迁需要的设备
地感线圈
深圳达实
DACDG01
8
个
¥
3,
显示屏
DAC-DZPV/
24
控制器，TCP/IP
通讯方式
台
Y4,
9,
语音模块
DAC
DZPT/-2
W26通讯方式、感
应距离＞30mm工
作电压12VDC
1,
2,
减速带
条
5
**
6,
小计：
Y24,
停车系统搬迁人工
地感线圈切地安
装
套
减速带安装
显示屏安装
移装道闸
Y3,
线材、安装及调试
电源线
3*
50
米
网线
6类网线
箱
通讯线
4*
200
配线箱
小型
调试费
合计：
Y31,
备注：
以上价格不含税金
三、人员配置及设备投入需求
A、人员投入配置
1、大厦安全部目前编制为25人、如新增3人编制为28人，启用汤逊湖大桥停车场需新增门岗3人（早、中、晚），机动保洁岗1人。
2、岗位分配早班：
主管1人、班长1人、监控室1人、大厅形象岗3人、大
厦前停车场1人、车库1人、门岗1人、外围停车场1人、巡逻岗1人、
汤逊湖大桥停车场2人。
3、岗位分配中班：
班长1人、监控室1人、巡逻岗1人、大厦前停车场1人、
车库1人、门岗1人、外围停车场1人、汤逊湖大桥停车场2人。
4、岗位分配晚班：
班长1人（机动）、监控室1人、车库1人、门岗1人、
5、根据现场情况巡逻岗可以随时机动。
B、停车场设备投入需求
1、对讲机4部、反光背心4件、强光灯4盏、警棍4根、废票箱1个；
2、灭火器铁箱10个、干粉灭火器4公斤20具；
3、停车场倒视镜4张；
4、停车场内道路导向标识牌；
5、停车场出入口安装减速板；
6、停车场内划线、箭头标识；
7、停车场夜间探照灯照明；
四、各人员岗位职责
安全部主要职责
一、负责大厦区域内的公共安全维护与安全防范，对出入大厦的外来人员实行登记验证准入制度，对出入物品实行查验与客户（租户）核准制；
二、大厦区域内全方位实行静态与动态巡逻，巡查安全无死角，时刻注意是否有可疑人员及闲杂人员进入大厦；
三、通过常态化的应急事件演练与训练，随时应对突发事件；
四、大厦区域内消防设施的检查、维护与管理；
五、通过可视对讲系统与监控系统监控是否有人员及车辆非正常进出；
六、与客服部配合做好装修安全管理、装修人员管理、装修人员车辆管理、装修垃圾管理、建材运输管理等；
七、积极帮助客户排忧解难，提醒客户注意各种安全隐患；
八、妥善使用大厦区域内配备的各种安全防范设施设备。
安全部主管职责
一、负责项目的安全整体运作和协调各部门日常管理工作。
二、负责安全部人员请休假、考勤、工作考核工作。
三、负责监督本部门硬件及软件的落实和实施工作
四、负责做好本部门日常消防及安防相关台账的整理和管理工作。
五、负责监督管理本部门内务的考核管理监督工作。
六、负责做好本部门的安防和消防、军事、突发事件相关培训工作
七、负责做好本部门人员思想管理和团队建设工作
八、负责配合或协调外来单位处理各类相关事宜工作。
九、负责每日对各岗位不定时进行工作指导和检查，发现问题及时纠正和指导十、负责参加由政府部门组织的各类物业安全会议工作，并且向领导做好汇报十一、负责安全部安防和消防各类方案及预案的制定以及定期组织安防和消防的各类演练工作。
十二、根据公司或项目制定的年度、月度计划而制定部门年、月、周工作计划十三、根据物业特点和新的情况，起草、修改管理处有关治安、消防突发事件应急处理预案，报管理处经理审定。
一旦发生紧急情况，配合项目经理实施预案程序；
十四、完成物业项目经理交代的其它临时性任务。
安全部领班职责
一、每天接班前提前15分钟左右组织队员集合（岗前训话）。
二、每天在当班期间要对班组每一个岗位进行检查：
各类表格的填写、队员有无按工作要求操作、着装、岗位卫生、违纪违规、车辆停放及出入管理、物品出入管理、在岗工作状态督导；
三、处理本班请销假及考勤制度；
四、处理本班当值期间各类事宜，保障班组人员在岗期间工作质量等；
五、每周要对本班进行班务会：
交流、沟通、工作总结等，班长做好上传下达的各项事宜，做好本班人员思想相关工作；
六、领班在值班期间必须：
以身作则、身先士卒、正人先正己起到模范领头作
七、作好本班新到岗员工的岗位培训、考核工作，使其迅速、准确掌握岗位职责；
八、做好安全维护器材的交接和保管工作；
九、完成领导交办的其他工作。
安全部监控员职责
一、管理好监控室岗的各类物品（人员及物品出入必须有记录）；
二、值班期间禁止闲杂人员出入监控室重地（不是本公司工作人员一律禁止入内）；
三、监控室岗值班期间未经安全主管及服务中心经理同意，任何人员不得随便调看监控录像；
四、监控岗每天做好各类相关记录内容，及时上报当班班长；
五、监控岗在值班期间随时对各岗位进行监督及提醒，对没有按照工作流程正常工作的相关岗位随时进行监督，协助当班班长进行管理和监督；
六、按照规定定时播放背景视频等宣传广告、并且履行夜间要求报岗规定；
七、发现可疑现象，应当立即报告并严密监视、录像，并通知安全员尽快到现场查看、核实、及处理；
八、负责监控数据的保存与查阅，不得随意向外人提供监控点、消防设备等安保方面的详细资料；
九、不得在监控室内私人待客，做私活，吃零食或其他影响本职工作的事情；
十、禁止任何人员利用电脑玩游戏或未经专业许可改动消控系统工作参数；
十^一、完成领导交办的其他工作。
安全部门岗职责
一、着装整齐，礼貌服务，文明上岗，车辆出入要敬礼，妥善处理上岗时遇到的各种问题，难以处理的问题要及时向班长、主管汇报；
二、对来访车辆前伸右臂示意停行，上前敬礼并礼貌询问，并填写《外来车辆出入登记表》、《停车收费记录表》并用对讲机通知园区岗注意跟进；
三、非客户（租户）、临时务工人员、业务推销人员、内部员工装修材料或搬家公司；
车辆带出的非贴身物品必须经客服部开具的放行条方可以放行并做好记录；
四、严格执行交接班制度，认真填写交接班记录，钱票当面点清，做到交接清楚，责任明确；
五、保持岗亭内外及周边的卫生清洁；
六、要熟记领导车牌，做好领导车辆进出及时放行；
七、完成领导交办的其他工作。
安全部车库岗职责
一、停车场实行轮班制，值班人员必须按规定着装上岗，并要严格执行停车场的管理制度；
二、做好地面停车场和地下车库的安全维护工作，指挥车辆的进出和停放，做好登记、保持车辆停放有序和出入畅通；
三、值班员必须认真填写车场值班记录，值班期间不得随意离开岗位，严格实行交接班制度；
四、值班人员要注意观察进场车辆，如有损坏及擦痕，应及时当面向车主指出,并做好记录，使责任分明；
五、懂得一般交通管理和指挥知识，引导车辆按规定路线行驶，进入车位限速公里以下。
对违章停放车辆者，应及时制止或纠正并且张贴温馨提示；
六、发现车辆门未锁、灯未关、漏水、漏油，应及时通知司机，对忘记关车门的车辆采取必要的安全措施；
七、要熟记领导车牌，做好领导车辆引导入位工作；
八、完成领导交办的其他工作。
安全部巡逻岗职责
一、着装整齐，文明执勤，上岗前检查和配带对讲机，夜间巡逻根据需要，还须配带械具。
根据工作要求,按规定路线和时间进行巡逻,作好巡逻记录和到位点签到记录；
二、熟知各种公用设施、设备的分布位置，掌握项目整体情况；
三、巡视大厦各区
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