建设工程合同示范文本.docx

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建设工程合同示范文本

编号：

建设工程合同示范文本

甲方：

乙方：

年月日

建设工程合同示范文本

发包人（甲方）:

法定代表人:

承包人（乙方）:

法定代表人:

根据《中华人民共和国合同法》及_____________________________________的有关规定

第一个项目

一、项目名称:

二、项目编号:

三.项目位置:

四.工程范围:

本合同所有工程的建筑安装总面积为________平方米（各单项工程的建筑安装面积详见工程清单）。

5.工程造价:

本合同所有施工图的估算造价为人民币元（各单项工程造价详见工程清单）。

第二条项目期限

一、根据国家工期定额和使用需要，约定工程总工期为_______________________________________________________

第二，在开工前_____天，雇主应为合同的目的发出开工通知。

三、在组织施工过程中，如遇下列情况，不得不顺延工期，双方应及时协商，并通过书面形式确定延长期限:

1.因自然灾害或者不可抗拒的原因被迫停工的；2.因甲方提出变更方案或变更施工图而无法继续施工的；3、未按规定进行施工准备，无法提供施工场地、水源、电源，道路不畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；4.如甲方未能按期提供图纸、材料和设备，或甲方提供的材料和设备不符合规范要求，甲方将被迫停工或不能顺利施工。

5.施工过程中，如果停电或停水超过8小时或连续间歇停水或停电超过3天（一次超过4小时），将影响正常施工；

6.非承包人原因导致监理签证不及时，影响下道工序施工；

7.未按合同规定拨付预付款、进度款或采购材料差价，影响施工。

8.如因政策变化、不可抗力及非甲乙双方原因导致本合同无法继续履行，乙方应妥善保护并移交已完成的工程及采购的材料和设备；根据甲方要求，从施工现场撤出自己的机械设备和人员。

甲方应按合同规定为乙方提供必要的退出条件，支付上述经济费用，支付已完成的工程价款，并赔偿乙方相关损失。

订购的材料和设备由订购方负责退货，不可退还的货款和退货费用由甲方承担..但是，因未及时退货造成的损失由责任方承担。

四个。

提前工期。

如需提前完工，双方协商一致后签订提前完工协议，合同完工日期可提前。

乙方应据此修改进度表，并报甲方批准。

甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供便利条件。

提前竣工协议包括以下主要内容。

1.提前的时间；

2.乙方采取的紧急措施；

3.甲方提供的赶工条件；

4.经济支出和赶工承诺；

5.分享提前完成的收益（如有）。

第三条施工准备

一、甲方应在开工前做好施工所需的各种证件和批文，并办理施工许可证；清理施工现场范围内原有的管线、树木等影响施工的障碍物；解决建设用地（包括材料和构件的堆放和转运场地，以及建造大型临时设施的用地）；解决施工用水、用电、运输道路的畅通；所有工程设计图纸应于__________________日提供给乙方:

组织设计和施工单位进行工程设计交底。

2.开工前，乙方应组织相关人员学习熟悉图纸，参与设计交底；编制施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；平整施工场地，利用水、电、道路，在施工边界区域设置临时施工设施，安排施工总进度，储备材料、工艺构件，做好施工准备。

第四条材料供应

一、雇主应提供下列实物或指示器材料和设备:

_________

二、除供应外的其他材料和设备由承包人采购；

第三，发包人提供的、承包人购买的材料和设备必须附有产品合格证，才能在工程中使用。

如果甲方提供的材料和设备不能按期供货或规格、质量不符合要求，经双方努力无法解决，给乙方造成的损失由甲方承担..如果任何一方认为另一方提供的材料需要复验，应允许复验。

复检后符合质量要求的方可用于工程，复检费用由复检方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，复验费由提供的材料和设备承担。

四.本工程材料设备差价的处理方法:

______________________________________________________________________________

第五条工程质量

一、本工程质量已达到_____________________________。

二、承包人必须严格按照国家颁布的施工图纸、文件和建筑工程规范、规范和标准进行施工，并接受发包人代表的监督。

第六条工程价款的支付和结算

一、本合同签订后______天内，发包人支付合同总价（或当年投资额）的____%。

其中人民币_________________________________________________临时设施费为土建工程合同总费用的___________%人民币工程、安装工程为人工费的______%元；材料和设备的价格差为_______________________________________________________________________________________

二、发包人必须在收到承包人的月进度报告后_____天内，按核实的进度支付进度款。

当进度款的支付达到合同总价的____%时，将按规定比例逐步开始扣除准备资金。

三、当工程价款支付达到合同总价的95%时，不再按进度支付，甚至在竣工验收后一次性向承包人支付本息（财政拨款不计息）。

四、发包人拖欠工程进度款或工程款的，应向承包人支付违约金额万分之三的违约金。

五、因发包人的违约付款、采购材料差价而影响工程进度，造成承包人停工、窝工损失的，由发包人承担。

第五条施工和设计变更

1.乙方应按国家颁布的施工验收规范、质量检验标准和设计要求组织施工，并全部合格。

二、必须坚持按图纸施工，任何一方不得随意改变设计。

有下列情形之一的，责任方应承担给对方造成的损失，如窝工、返工、材料和构件积压、施工力量和机械搬迁等。

：

1.施工中如发现设计错误或严重不合理，乙方应书面通知甲方，甲方应在7天内与原设计单位协商，并提出修改或变更设计文件。

甲乙双方签订协议后，方可施工。

2.在施工过程中，如中途停工或延期，甲乙双方应就在建工程的安全地点达成一致。

3.在施工过程中，如发现甲方投资不足，未按时支付工程进度款，中途停工或延期施工，给乙方造成的损失由甲方承担..

第六条安全施工

1.乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。

施工期间，因乙方处理不当造成的人员伤亡和其他损失，由乙方负责。

两个。

如发生重大伤亡事故，乙方应立即向有关部门报告，并按有关规定通知甲方代表。

同时根据政府相关部门的要求。

甲方应提供必要的救援条件。

由此产生的费用由责任方承担。

三个。

非乙方责任造成人员伤亡的，由责任方承担责任及相关费用。

第7条工程分包

1.乙方可根据协议条款分包部分工程。

2.乙方与分包商签订分包合同后，应向甲方代表发送一份副本。

分包合同与本合同如有冲突，以本合同为准。

第八条违约责任承包商的责任:

1.工程质量不符合合同规定的，应当免费修复或者返工。

二、如工程不能按合同规定的期限交付使用，则按本合同对工期提前或滞后的奖罚规定支付逾期违约金。

雇主的责任:

一、承包人未按合同规定履行自身责任的，应赔偿承包人由此造成的实际损失，但竣工日期可以顺延。

二、因设计变更和设计错误造成的工程停工、延期或返工，应采取措施弥补或减少损失。

同时，赔偿承包商因停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备搬迁、材料和部件积压而造成的实际损失。

三、工程未验收，发包人提前使用或擅自使用，由此产生的质量或其他问题由发包人承担。

四、承包人验收通知送达_________________________________________________________________________________________

五、未按合同规定拨付项目资金的，按银行关于逾期付款方式的规定延期支付金额的万分之三向承包人支付赔偿金。

第十条争议解决建设工程合同发生争议时，双方应当及时协商解决。

协商不成的，任何一方均可向各级城乡建设委员会或双方上级业务部门申请调解；如果无法解决，可以选择以下第（）项:

（1）向建筑物所在地仲裁委员会申请仲裁，

（2）直接向人民法院起诉。

第十一条合同的生效和终止

一、本合同签订于____________________________________________。

甲乙双方各持一份原件。

其余复印件由发包人报主管部门和建设主管部门备案。

2.本合同自双方代表签字并加盖双方公章之日起生效；工程竣工验收符合要求，工程价款结算后终止。

三.本合同签订后，如双方需要提出修改，经协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的补充合同。

甲方:

_____法定代表人:

_____乙方:

_____法定代表人:

_____签订合同日期:

_____签订合同地点