框架五层商业+办公楼工程施工组织设计Word文档格式.docx
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DB23/T711-2003《建筑装饰装修工程》
2、企业标准
《质量、环境、职业健康、安全管理手册》JZJT/QEOHSM—2003
QB/JZJT-06-2002《混凝土工程作业指导书》
QB/JZJT-11-2002《屋面工程作业指导书》
QB/JZJT-10-2002《地面工程作业指导书》
QB/JZJT-09-2002《门窗工程作业指导书》
QB/JZJT-05-2002《钢筋工程作业指导书》
QB/JZJT-04-2002《模板工程作业指导书》
QB/JZJT-02-2002《土方工程作业指导书》
QB/JZJT-01-2002《施工测量作业指导书》
QB/JZJT-07-2002《砌筑工程作业指导书》
3、商业办公楼工程施工图、地质勘察报告、施工合同。
4、环境及职业健康安全标准法律法规
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
《建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2011
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012
《塔式起重机安全规程》GB5144-2012
《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ196-2010
《中华人民共和国安全生产法》
《中华人民共和国环境保护法》
《中华人民共和国建筑法》
《大气污染防治法》
《环境噪声污染防治法》
《中华人民共和国消防法》
二、工程概括:
本工程位于市区，南向面临市政道路（一类街道），东侧为市政道路，西侧为市政道路（二类街道），北向相临住宅小区，毗邻城市标志性建筑。
本工程地下一层，地上五层。
地下室为独立商场，戊类库房及设备用房，一至二层为商场及独立商服，三至五层为办公楼，总建筑面积42008m2，建筑高度为22.55m,其中各层层高为：
地下室为5.5m、地上一层为5.0m、地上二层为4.7m、地上三至五层层高为3.9m。
本工程为钢筋混凝土框架结构，砼强度等级为C35，框架柱有750×
750㎜、700×
700㎜、600×
600㎜三种形式，框架梁有350×
800㎜、350×
700㎜、300×
550㎜三种形式，板厚110㎜，基础为人工挖孔灌注桩，内外墙采用陶粒混凝土砌块砌筑，外墙厚为400㎜，内墙厚为200㎜，屋面构造形式：
隔汽层为防水涂料，保温层为100㎜厚苯板，防水层为XL-603、三元乙丙共混防水卷材两道，内外墙为抹灰、刷涂料，外墙三面为玻璃幕，地面铺贴大理石，窗为铝塑窗，楼梯为不锈钢扶手，高级装修（包括门窗）工程部分，建设单位自行分包，不在我方合同施工范围内。
抗震等级为Ⅳ级。
建设单位：
房地产置业发展有限公司
施工单位：
建筑工程有限责任公司
设计单位：
建筑设计事务所
监理单位：
建设监理有限公司
开工日期：
201年月日竣工日期：
201年月日
由于建设单位调整设计方案而进行了三次设计，第一次设计全部为办公用房，第二次设计全部为商场、超市用房。
由于建设单位提出改变使用功能，基础已按第一次设计施工，第二次、第三次已按照基础加固设计图纸进行了加固处理。
至201年11月28日已完成了地下室顶板工程。
所以本施工组织设计不含基础部分，基础以外的施工图纸于201年3月20日收到（基础施工组织设计已于201年8月30日完成），经和建设单位协商本工程竣工日期为201年10月1日
第二章施工组织
本工程为公司201年至201年重点管理工程。
我们的主要措施是：
1、本着科学管理、合理安排的原则，注重施工准备工作、注重计划管理、注重全过程管理、用网络计划控制工期，加强施工作业约束与控制，做好施工平行流水与立体交叉，确保工期兑现。
2、组织强有力的项目部，加强施工管理、质量管理、文明施工、安全、职业健康、环境管理。
3、以健全的质量保证体系，实行施工全过程质量管理，确保工程达到优质标准。
4、施工中用先进的技术措施，推广应用新技术、新材料、新工艺及环保材料、严格施工工艺及操作程序，完备文明施工及环境保护措施。
5、工程竣工后，按公司规定要求积极实行售后服务、按保修年限进行保修、及时进行回访、主动征求业主意见、及时解决问题。
第三章施工部署
一、工程质量目标：
严格执行ISO9000质量管理体系认证的企业标准、建造精品工程，达到市结构优质标准。
二、工期目标：
复工日期：
201年4月1日，竣工日期201年10月1日，工期日历天数184天。
主体工程：
201年4月1日-----201年8月1日
屋面工程：
201年8月1日-----201年9月1日
装饰工程：
201年8月1日-----201年10月1日
三、安全生产、文明施工目标:
1、安全生产执行JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》并按照ISO18000《职业健康安全管理体系》管理，确保无重大安全事故发生。
2、文明施工目标:
执行企业《质量、环境、职业健康、安全管理手册》标准，对施工现场进行封闭式管理，美化环境。
现场设置分类垃圾箱及污水沉淀池，做好施工区的环境保护工作，作到无污染、无噪音、不扰民，创市级文明工地。
四、健康目标：
杜绝因行业环境因素导致的职业病。
五、施工部署：
1、施工劳动力部署（详见施工劳动力需用计划）。
2、施工主要材料部署（详见主要材料计划），建设单位与施工单位共同完成。
3、主要施工机械设备配置（详见主要机具设备计划）
（1）、工程垂直运输采用QTZ-80塔吊1座，设置在建筑物的中心位置，北侧设置QTZ-40塔吊1座，辅助垂直运输。
（2）、搅拌站配备两台L500、两台L350强制式搅拌机。
（3）、配制混凝土输送泵HBT60型1台。
（4）、投入钢筋电渣压力焊机3台、钢筋锥螺纹连接设备1台。
4、施工顺序和施工组织：
本工程按先地下、后地上、先结构、后围护、先主体、后装饰的顺序进行施工。
主体施工中划分施工段，分段平行流水组织施工，主体框架与围护结构、主体与装饰、土建与装饰、土建与各专业交叉穿插施工，各工种密切配合，确保工程高速优质按期完工。
加强各方协调，主动接受监理的日常监督和验收工作，严格按施工组织设计及方案组织施工。
我们将充分发挥我项目部人员配备齐全，技术力量雄厚的优势，保证干出一个信誉工程、满意工程、良心工程。
同时加强该工程的监督管理。
并配备职能完整、功能齐全的项目经理组织机构，保质、保量、保工期的达到预期目标。
第四章施工准备
一、施工准备内容：
施工准备工作一览表：
序 号
项 目
工 作 内 容
责 任 单 位
一
现场准备
材料计划
大型设备进场
组织劳动力进场
项目经理部
公司设备科
公司劳资科
二
技术准备
施工图纸会审
完善绘制现场平面布置图
施工方案交底
提出材料数量、规格要求及计划
编制施工图预算
建设单位
三
物资准备
建筑材料进场
施工设备及工机具进场
筹措启动资金
公司财务处
1、械设备需用计划：
序号
机械或设备名称
规格型号
数量
国别产地
制造年份
额定功率
备注
1
砼搅拌机
L500
2
江苏扬州
2001
10
L350
3
塔吊
QTZ—40
山东恒升
1999
26.6
4
QTZ—80
2000
40
5
砼输送泵
HBT60
沈阳
90
6
钢筋切断机
G-40
扬州
1998
7
钢筋弯曲机
WJ—40
8
钢筋调直机
WT—8
上海
2.2
9
电渣压力焊机
DZH—36
无锡
5.5
钢筋锥螺纹连接设备
11
振捣器
2002
12
直流电焊机
AXT—300
河南
13
蛙式打夯机
哈一具
14
圆锯
600AM
15
剪板机
2、劳动力计划
工种
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
力工
60
60
木工
50
100
钢筋工
30
80
20
电焊工
砼工
砌筑瓦工
架子工
机械工
防水工
抹灰工
油工
维修电工
安装电工
3、材料计划
材料名称
规格
单位
进场日期
钢筋
Ф8
T
235
2005.3.25
Ф14
115
Ф18
67
Ф16
79
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