酒店设计任务书范本_精品文档Word文档下载推荐.doc
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F4-F5
约50~60个客房单元
出租经营
俱乐部与商务配套
1000
F3
部分为会员专用
持有经营
餐饮
6000
F1-F3
对外营业为主,首层应设独立出入口,交通易达
先出租经营或租售并举
酒店大堂
300
F1
规模适当
经营
康乐中心
900
F4
出租
商业
600-800
可分拆为小单元,沿街设独立对外出入口
分拆出售
酒店后台服务
500-800
自持
其他
500
合计
15000
l出入口:
公寓应设置独立出入口,避免公寓人流与酒店人流的混杂;
建议设置在建筑物西侧,即从小区内进入。
酒店和餐饮娱乐部分出入口,面向城市道路。
l主入口应设无障碍设施。
l公寓和酒店的电梯应分开,各自单独运行。
l公寓和酒店即应相对独立,又应有方便联系。
应在首层设通道连接公寓和酒店的大厅。
方便公寓住户对酒店餐饮娱乐设施的使用。
l建筑风格:
现代简约风格。
群房近人尺度的处理,应体现高档酒店的豪华感,同时强调商业气氛的塑造,底层建筑空间形态应当较为开放,亲切,可采用大面积玻璃等通透材质,加强可视性,为商业餐饮提供展示面。
塔楼的形象应偏公共建筑的风格,体量完整,简洁,具一定的标志性。
(不建议采用幕墙或双层皮的处理手法,注意立面形象的经济性。
)
l面向十字路口一侧,应有降噪的考虑。
l停车:
应满足天津市的报批要求。
尽可能利用地下停车,不足部分在地面解决(可考虑机械停车)。
公建车位数量按65辆/10000平方米,公寓车位数量按?
辆/10户。
2)高档小型商务酒店(全套间型):
地上五层.
酒店客房按三种类型设计:
普通套房、舒适套房及大型套房,不设通常酒店的标准间。
普通套房位于四层,舒适套房位于四~五层,大型套房位于五层。
酒店客房的房间面积要求
房型分类
房间分类
面积(m2)
普通套房
起居室
15
卧室
橱柜
4
浴室/淋浴间/卫生间
8
总使用面积
42
舒适套房
起居室,卧室,浴室,桑拿室等
65
大型套房
餐厅,起居室,卧室,浴室,书房,会客室,桑拿室,日光浴室
130-200
不同客房类型配比:
客房分类
单元建筑面积(m2)
套数
总面积
套比例
面积比例
56
25
约1400
46%
28%
87
21
约1827
39%
37%
173-266
约1760
18%
35%
54
4987
100%
l大堂:
首层设小型门厅,约300m2左右。
可设大堂吧和总服务台。
主要解决通往客梯厅、餐厅、宴会厅、康乐中心及酒店俱乐部等处的交通到达。
设自动扶梯或靠近入口的电梯。
Ø
合理组织各种人流路线,避免互相交叉与干扰。
合理划分不同功能区,交通空间,休息区,大堂酒吧等
设立公寓通往酒店的单向通道
l首层商业面积:
600平方米,增加对外出入口,充分利用一层沿街展示面的商业优势,考虑分拆出售。
l餐饮:
约6000平方米包括咖啡厅、酒吧、中餐厅、西餐厅、风味餐厅、宴会厅(300座多功能厅),设于首层(约占800㎡)和二层.三层,全部考虑对外营业,应考虑独立出入口。
可考虑采用竖向分割。
酒吧(餐吧):
约400㎡/间,2间。
中餐厅:
200座规模,约900㎡/家(总面积。
包括大餐厅,包间,厨房等辅助用房),2-3家。
大餐厅室内净高大于3米。
西餐厅:
200座规模,约1000㎡,1家。
(总面积。
包括大餐厅,包间,厨房等辅助用房),大餐厅室内净高大于3米。
咖啡厅:
约100㎡,1间。
可与西餐厅结合设置。
多功能厅:
300座规模,约1500㎡。
应满足宴会,会议(电视电话会议,同声传译),展示等功能要求。
其中,大宴会厅400-500㎡,室内净高大于3.6米,设隔断,可灵活分隔。
有方便的对外通道。
l康乐中心:
包括游泳池、桑拿、健身中心、SPA、体检中心等。
设于四层,全部考虑对外营业,应考虑独立的对外通道。
并应与客房有良好的分隔,避免干扰。
共约900㎡。
游泳池:
桑拿按摩:
150㎡
SPA、美容:
200㎡
健身中心:
60-80㎡
体检中心:
100㎡
l商务俱乐部:
约1000㎡。
设于三层。
包括休息室,咖啡厅,及商务配套设施(主要指小型商务中心),包括接待、会议室和VIP室、多媒体室等,应能提供小型会议、私人洽谈、多媒体演示、互联网接入、打印复印、票务代理等基本商务功能。
l停车和设备用房设于地下。
3.设计成果
l设计说明
l总平面图及各层平面图,各立面图,剖面图
l整体效果图
l技术经济指标
l总平面交通、功能、景观、空间分析图
l单元平面图