青岛市房地产业协会文件_精品文档Word格式文档下载.doc

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当前，在中国城市化进程加速推动下，中国房地产业正经历着市场化以来最深刻的变革。

房地产业是整个国民经济中十分重要的支柱产业。

它维系民生，关乎发展。

过去三十年间，人均居住面积从原来不足5平方米增长到26.2平方米，极大的改善了人民的居住、生活环境；

在市场竞争中，我国涌现了许多优势品牌房地产经济实体，成为我国消费推动经济发展的模式中的推动力量。

但是在房地产业的发展过程中，我国房地产业也出现了许多问题。

政策依赖性过强，行业发展环境不稳定等因素制约着中国房地产业的健康和谐发展。

作为国民经济的支柱产业，房地产业的升级与深化发展将是一个重要趋势。

房地产政策需朝着规范化、制度化、系统化发展；

房地产行业发展产业化水平需不断提高，提高住宅地产的产品化、标准化；

房地产行业资源的集中必然导致房地产企业的合并重组，提升产业竞争力。

政策环境、行业环境、市场环境的变化使房地产行业正处于一个剧烈变革的时代。

未来整个房地产行业将向专业化、规范化和精细化的方向发展，这将是每个房地产企业都必须面对的变革与挑战。

企业要实现由不规范向规范的转型，由不专业向专业的转型，由粗放管理向精细管理转型。

换言之，管理创新将是企业在市场剧变时代求生存、求发展的唯一途径。

鉴于此，为了努力实现房地产业又好又快的发展，更好地指导基层做好新时期的工作，由我国资深专家、知名学者共同编撰，原中国房地产也协会副会长、现任中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌同志担任主编的《新时期房地产业规范管理工作手册》一书，以十七大精神和“三个代表”重要思想为指导，以现行法律法规为依据，紧紧围绕“可持续发展”、“房地产建设管理”等主题来进一步阐述我国当前乃至今后经济社会发展的重要战略目标、存在的问题及应对策略。

本书将吸收我国关于房地产发展的最新研究成果，为基层部门进一步建设提供理论依据和实际操作方法。

新出版的《新时期房地产业规范管理工作手册》大型丛书，共分上、中、下三卷，280万字，由中国经济出版社出版。

受编委会及全权代理经销商委托，对外定价980元的大型丛书，通过青岛市房地产业协会购买者，可以按照880元的价格予以结算。

请购买者直接与青岛市房地产业协会秘书处（上海路6号戊）联系，联系人：

朱兆伦、冯显泉，电话：

0532—82825077。

附件：

《新时期房地产业规范管理工作手册》大纲

2010年9月13日

《新时期房地产业规范管理工作手册》

大纲

4

第一篇房地产概述

第一章房地产

第二章房地产业

第三章新中国房地产业

第四章国外房地产业发展借鉴

第二篇房地产开发管理

第一章建筑和城市规划基本知识

第二章房地产开发相关知识

第三章房地产开发过程

第四章物业管理

第三篇房地产制度管理

第一章房地产相关制度

第二章房地产价格理论

第三章房地产评估实战

第四章房地产经纪管理

第四篇房地产市场管理

第一章房地产市场营销概述

第二章房地产市场营销环境

第三章房地产消费行为分析

第四章房地产市场调查

第五章房地产市场策略

第五篇房地产金融管理

第一章房地产金融概述

第二章房地产金融信贷管理

第三章房地产保险管理

第四章房地产项目融资管理

第六篇房地产会计实务

第一章房地产企业的经营活动及特点

　第二章房地产货币资金管理

第三章存货及对外投资

第四章房地产企业资产

第五章企业资产负债及收益

第七篇房地产行政管理

第一章房地产行政管理概述

第二章城市建设用地管理

第三章城市房屋拆迁管理

第四章房地产税收政策与制度

第五章　房地产产籍管理

第八篇房地产规范化管理

第一章房地产规范化管理概述

第二章房地产企业目标管理

　第三章房地产企业组织管理

　第四章房地产企业的垂直指挥管理

第五章房地产企业行政管理

第六章房地产企业文化管理

第九篇房地产人力资源管理

第一章房地产人力资源管理概述

第二章房地产企业员工管理

第三章房地产企业人力资源规划

第四章房地产企业薪酬管理

第五章房地产企业的劳动关系

第十篇相关法律法规

第十一篇房地产工作经验交流