b组团水电安装工程施工组织设计新版_精品文档Word格式文档下载.doc

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3、安装工程施部分工组织设计中未尽事宜或因设计变更修改，我公司将在安装工程各分部分项工程施工方案中，不断的进行补充、完善。

遵照有关《规范》《规程》及相关《标准》执行。

二、工程概况：

嘉盛新村B组团13、14、15、18、19、20#工程为六栋11跃层框剪体系住宅楼，地处前埔莲前大道北侧，本工程为嘉盛新村B组团中的6栋单体商住楼，13、14、15与18、19、20#呈对称分布，建筑总面积26660m2，半地下室，一层以上为住宅，檐口高度37.600m。

本工程抗震等级为7级，基础采用现浇钢筋砼柱下独立基础。

围护结构：

外墙、分户墙、楼梯间采用190厚烧结多孔砖，内隔墙采用120厚多孔空心砖墙，住宅相邻墙体采用190厚烧结多孔砖。

外墙采用高级涂料，1-2层为花岗岩，内墙粗装修，门窗采用铝合金，局部为玻璃幕墙。

施工范围：

1、强电系统：

线管预埋、线槽安装、管内穿线、开关、插座、灯具、开关箱、避雷接地、保护接地及等电位安装与调试；

2、弱电系统：

线管预埋、线槽安装、管内穿铁丝、接线盒安装；

3、给排水系统：

室内消火栓给水及楼梯口喷淋、生活给水、排水、给

水由每户内第一阀门接至户外水表箱止。

排水接至室外2米，所有洁具均不安装，只将排水管做到位。

预埋、安装与调试

4、相关专业间的配合工作。

三、安装各分部工程包括内容及简介：

1、电气分部工程：

室内照明系统，防雷接地系统，火灾自动报警系统，有线电视系统，电话系统，宽带网系统及对讲系统。

其中：

A、配电系统：

a.配电方式：

本工程消防设备负荷等级为二级，其余按三级负荷供电：

住宅分别引380/220V低压电源，电梯，火灾应急照明分为两路进线电源互为备用，供电采用低压方式，低压动力，商业、民用分开计量，住宅电表集中在一层各楼梯休息平台墙面，各分户进线采用线槽保护敷设在电竖井中。

b.线路敷设：

照明线路除图中注明外，一律采用BV—500V—2.5mm2,空调采用BV-500V-4mm2的导线；

分户进线采用BV-500V-10-25mm2,导线穿管管材为PVC管，以上管线均暗敷于墙、底板及顶板之中。

分户进线设在电缆竖井线槽敷设、动力线路除图中注明外，一律采用YJV—1KV电缆；

消防控制线路除图中注明外，一律采用（ZR）BV-4×

2.5mm2,电缆，电力电缆及控制电缆穿钢管敷设。

管线均暗敷于墙、底面之中

B、防雷接地：

本工程为第二类防雷建筑，接地体利用基础圈梁底部两根主筋（≥φ16mm），防雷引下线利用柱主筋（≥φ16mm），屋面采用φ12镀锌圆钢构成屋面避雷网。

突出屋面的金属装饰物、烟窗等物体的顶部周边均设避雷带。

低压系统的接地形式采用TN-C-S系统，保护接地，总等电位接地与防雷接地极共用，接地电阻不大于1欧，总等电位端

子MEB箱、安装在一层各楼梯休息平台墙面，卫生间设局部等电位LEB端子板，采用镀锌扁钢-40×

4。

本工程消防火灾自动报警系统保护对象等级为一级。

地下室，机房，电梯及楼梯前室，楼梯间，公共走道处均设置了感烟探测器，并在相应部位设置了带火警电话的手报按钮；

在地下室设置了火灾应急广播装置。

C、弱电部分：

a、有线电视系统：

本工程住宅二部电视，二对讲外线。

每商场预留信号源。

每梯位分别设电视前端箱，直接引线（CT190型电视电缆），电视前端箱暗装，底高1.5m，电视元件过路箱暗装；

底口0.5m；

电视插座暗装，高0.3m。

至各用户出口采用CT100型电视线穿钢管（SC）暗敷，管径选择参见“弱电系统图”及有关规范。

电视系统由专业工程公司施工，只有核算出电平值达到四级要求后方可实施，并选电视元器件。

b、安全对讲系统：

每单元装设保安对讲系统，对讲主机装在防盗门上，带电磁锁及电源箱。

系统采用四线制，穿塑料电线管（PVC）暗敷，至各用户分机。

每层分线盒暗装，安装高度0.5m，对讲分机安装1.4m。

c、综合布线包括宽带网络布线和电话系统：

电话系统：

住宅二部电话，二对外线；

两个信息插座；

一对外线，每商场预留接线箱。

每梯位分别设市电信交换机，直接引线（HYA型电话电缆盒专用光缆）接入市电信网和电业网，每层楼梯间设置电信过路盒，电信交换机暗装，底高1.5m，过路盒暗装，高0.5；

电信出线插座暗装，底高0.3m。

至电话线路采用HBVV型电话配线，至宽带网出线口采用UTP-5型网络线。

2、给排水分部工程：

包括室内给水系统，排水系统、雨水系统、室内楼梯口、地下室消防喷林系统、室内消火栓系统、灭火器等。

　　Ａ、室内外生活给水系统：

①水源：

市政自来水，五层及五层以上采用变频供水装置供水，五层以下采用市政直接供水。

②给水方式：

住宅水表集中设置，一户一表。

分户水表前的管道采用PPR管，热熔连接；

其他给水管采用PEX管，配件连接；

分户管采用管束外包排水UPVC管的方式，从水表后到进户之间的管段不得有接头；

③系统设置：

本楼供水共分三个系统，地下室和商场一个系统A，低区住宅一个系统B，高区住宅一个系统C，具体分系统如下：

b.高区住宅由设于地下室的135m3的HYBB不锈钢内胆玻璃钢生活水箱经水泵加压至四栋楼屋顶生活水箱，再下给供水。

控制详电施。

1＃-4＃楼四栋楼屋面水箱分别为20m3、20m3，25m3，25m3，各水箱高度均能保证顶层分户水表前给水静压不小于70kPa。

当系统压力大于350kPa时，采取减压措施。

加压泵型号KQDL80—20X8，Q=65m3／h，H=140m，N=45kW（一用一备）。

1＃、2＃楼和3＃、4＃楼加压泵分开设置，共4台。

B、排水、雨水系统：

①生活污水、废水与雨水分流。

污水经化粪池处理后，分别排至五号楼市政污水管网。

管材采用UPVC排水管、承插粘接。

污水立管穿过屋面处应设置大于其管道直径二级的钢套管，并高出屋面30-50mm，风帽高出平屋顶隔热层2m。

②屋面雨水设雨水斗，阳台设地漏接入雨水立管，雨水经汇集后，再排入五号楼市政雨水管网。

空调冷凝水就接近接入地漏或空调冷凝水排水支管；

支管口安装高度为本层地面上1.8m。

雨水管采用UPVC排水管、空调排水管采用UPVC给水管。

C、消防给水等系统：

①本工程属二类普通住宅，为二类高层建筑；

建筑耐火等级一级；

室外消火拴用水量为20L/S，由市政自来水保证；

室内消火拴用水量为20L/S，同时使用水抢数量为4支，每支水抢的最小流量为5L/S，每根立管是的最小流量为10L/S，消防供水由小区设备房及消防水池保证火灾初期十分钟消防用水18m3由18＃、19＃楼2×

9m3的屋顶水箱保证；

消火栓箱采用暗装，消火拴规格为SN65，各配DN19水抢一只，25m长DN65衬胶水带一条，并配启泵按钮，每个消火拴处配MFA2（5A）型灭火器两具；

室内消火拴的安装时应注意拴口朝外，阀门中心距地面为1.1m。

室内消火拴管道的试验压力为1.2Mpa.室内消火拴管道明设，均采用热镀锌钢管≤DN100丝接，＞DN100的卡箍连接；

埋地的使用承插式球墨铸铁管，柔性橡胶圈连接。

管道防腐采用明装镀锌钢管防锈漆打底，刷银粉漆两道；

埋地管道冷底子油打底，刷热沥青两道；

钢管防绣锈漆打底，刷银粉漆两道，消火栓系统管道为红色。

室内消火栓系统在立管上下端设有阀门，平时为常开，并要有明显的启闭标志。

四层及四层以下的室内消火栓采用减压稳压室内消火栓，栓口压力0.25Mpa；

消火栓箱均采用铝合金箱体，消防产品要采用经消防部门认证的合格产品。

架空地下室不应作功能性用途，否则应设喷淋。

②室内消火栓给水管道布置成环状，系统采用减压阀分区，分高、低压区，地下室至五层为低区，五层至十二层为高区，消火栓加压

泵加压给高区消火栓，再经过减压阀减压后（阀后压力调整为0.20MPa供给低区消火栓用水。

四、主要施工标准及规范：

1、嘉盛新村B组团13、14、15、18、19、20#楼设计施工图、工程量清单

2、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50286—97）

3、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ／T29—98）

4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（6B50242—2002）

5、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169—92）

6、《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》（GB50254—96）

7、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）

8、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）

9、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）

10、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-96）

11、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2002）

12、《安全技术标准规程汇编》厦门市建筑安全监督站—1994.03

13、福建省安装工程单位工程质量保证资料核查统一规定

五、安装工程施工部署：

（一）安装工程施工准备：

1、组织水、电安装工程施工人员熟悉图纸，学习有关的技术文件，施工规范、规程。

2、按水、电施工图及相关规范、规程要求，进行技术和安全交底，对有特殊要求的部位须列出详细的施工步骤及施工方法。

3、按水、电施工图纸工程量，做好安装工程施工材料、机具、劳动力

的进场计划。

4、与其它专业施工人员核对施工中可能遇到的设备、管线交叉部位，尽可能减少管线、设备交叉而引起的返工。

5、对水、电施工图纸中存在的问题做好记录，及时向建设单位、设计单位、监理单位以书面形式提出。

（二）安装材料、设备进场检验

1、给排水安装材料

①所有进场材料必须具有产品合格证、质保书。

②材料的型号、规格、质量必须符合设计要求和施工规范的规定。

③材料堆放应按规定执行，不能露天堆放，应有一定的保护措施。

④消防产品必须为消防部门认可产品并报备。

⑤各类阀门、消防产品应按规定进行抽检和试压。

2、电气材料、设备

①备进场时，施工员、质检员、材料员协同对材料的型号、规格、质量进行认真地核对、检查，并做好记录，符合要求的产品方可入库存放。

②新产品的外观应完好，无碰撞、划伤及锈蚀现象，配电箱、盒等器件油漆和镀锌层完好，电器配件完好，无脱落现象，导线的连接牢固、可靠、无松动，管材外观无裂纹、凹凸压扁、镀锌层剥落等缺陷，电缆、电线的包装完好，绝缘等级符合设计要求。

③按规范要求，用兆欧表、万用表、游标卡尺等对设备、电缆进行检查，确定导线、电缆的线径是否符合设计要求和施工规范规定。

④产品的说明书、合格证、质保证明书等有关技术文件齐全、数量明确，检验人员签字齐全。

⑤产品的部件、配件，应完整，无缺件。

⑥经检验合格的材料、设备应按型号、规格分别堆放，并做到排列整齐、标识清晰。

相关的技术文件，备品、备件由专人统一保管，待工程交工时统一移交业主。

（三）安装工程施工的总体方案

1、构阶段水、电工程的施工：

结构预留、预埋、基础接地体、防雷引下线焊接，采取与土建同步