水暖监理实施细则Word文档下载推荐.docx
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天元建设集团有限公司;
监理单位:
青岛东方监理有限公司;
勘察单位:
山东省地矿工程勘察院。
第二章水暖工程范围
一、管道工程:
包括生活给水系统;
热水供水系统;
生活排水系统;
消火栓给水系统;
雨水排水系统;
灭火器得配置。
fWxWiIE。
二、采暖及通风空调工程:
包括采暖系统、空调通风系统、防排烟系统。
第三章水暖工程主要系统与特点
（一）给排水、消防部分
1、给水部分:
给水系统分两个区;
低区由室外市政给水管网直接供水;
高区由设在泵房内得无负压供水设备加压后供水。
住宅用水一户一表,在每层户外管道井集中计量。
底层商业各用水单元单独设置水表计量。
水表为B级普通旋翼。
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2、生活热水系统:
住宅内生活热水住户自备,由太阳能热水器供给,,电辅助加热。
热水管敷设到位。
太阳能热水器采用阳台壁挂式。
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3、生活污水系统:
1）本工程采用污、废水分流制,室内±
0、000以上污、废水重力自流排入室外污水管（水暖管井废水重力自流排入消防电梯集水坑,经潜污泵提升至室外污水管网）,±
0、00以下废水采用潜污泵提升至室外污水管网。
cZB40kJ。
2）污水经化粪池生化处理后,排入市政污水管。
4、雨水系统:
1）屋面雨水采用87型雨水斗。
2）屋面雨水经雨水斗与雨水管排至市政雨水管,开敞阳台雨水及空调冷凝水排至散水。
3）室外地面雨水经雨水口,由室外雨水管汇集,排至市政雨水管。
5消火栓给水系统:
1）本工程为超高层住宅,按二类居住建筑进行消防给水设计,室内消火栓用水量为15L/S,室外消防水量为10L/S、FIEFn1K。
2）消火栓给水系统由位于地下车库水泵房内得消防水池与消防水泵提供,此泵房供小区得消防使用。
由于该小区从不同位置引入两条DN200得自来水管道,满足室外用水要求,故不设室外消防贮备水量。
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3）移动式灭火器:
各层走道或楼梯间设MF/ABC3手提式干粉磷酸铵盐灭火器。
（二）采暖系统
（1）本工程住宅部分采暖总热负荷387、5KW,每平方米建筑面积平均采暖负荷为32、0KW,系统分高、地区,用异程式设于管井内。
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（2）住宅采暖制式为散热器采暖,卫生间亦采用钢制散热器,最大工作压力1、0MPa。
（3）地下车库、换热站、配电室采暖热源为市政热力管网,经换热站换热后,二次采暖供回水温度为55℃~45℃。
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（三）空调通风系统:
1、本工程空调房间采用分体式空调,空调系统由业主自理。
2、卫生间采用吊顶式卫生间通风器,排风至土建竖井,至屋面排至室外,利用外窗自然进风。
（住宅卫生间通风次数为8次/H,通风器由住户自理。
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3、地下部分无窗,房间在门上开百叶风口进行通风换气。
（四）防排烟系统:
1、地上楼梯间,设有可开启得外窗,采用自然排烟,地下为封闭楼梯间,利用窗井自然排烟;
地下合用前室设机械加压送风,送风机位于屋顶,地上合用前室及楼梯间,设有可开启得外窗,采用自然排烟,地下宿舍部分采用自然排烟。
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2、地下车库、换热站、配电室设置机械通风系统。
机械通风系统与排烟系统合用。
地下车库采用诱导风机通风系统。
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3、地下车库设置了消防补风系统,当机械排烟系统开启时,消防补风系统开启补风。
第四章监理工作范围
本工程施工阶段水暖工程设计图纸范围内得全部工作内容。
第五章监理工作依据
一、国家、省、市有关法律、法规、规范、标准、规程:
GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准
GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范
GB50261-96自动喷水灭火系统施工及验收规范
GBJ50212-91建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50224-95建筑防腐蚀工程质量检验评定标准
CJJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
DBJ14-WB1-19山东省建筑安装工程施工操作规程［上、下］篇
青岛市质监站93年建筑安装工程常见质量通病提示手册
青岛市质监站历年有关文件
山东省建工局92年山东省建筑安装工程施工技术资料汇编;
设计文件、施工图纸与设计变更等;
二、其它:
1、工程监理合同、施工承包合同及其她相关合同;
2、监理规划、水暖工程施工组织设计。
第六章监理工作目标
工程质量控制目标:
合格。
工程进度控制目标:
确保工程进度满足工程总进度计划要求,以使单位工程于工程承包合同约定工期内竣工,并力争提前完成。
ucuBVo3。
工程投资控制目标:
控制工程投资不超过施工合同规定得合同造价。
第七章监理工作流程
1．质量控制流程图
确定质量目标
施工条件准备
图纸会审
施工方案审批
施工测量放线
材料设备报验
劳力组织
开工申请
工序施工（过程中监理巡视、旁站、跟踪监督）
承包单位整改
隐蔽工程
试验
记录
质保资料
自检评定
填写报验单
监理工程师检查验收
就是否
监理工程师签认
目标实现
2．进度控制流程图
否就是
否
就是
第八章监理工作控制目标及措施
一、质量控制目标及措施
1、质量控制目标分解
序号
分部分项工程名称
质量目标
一
建筑给排水及采暖工程
合格
（一）
室内给水系统
1
给水管道及配件安装
2
室内消火栓系统安装
3
给水设备安装
4
管道防腐、绝热
（二）
室内排水系统
排水管道及配件安装
雨水管道及配件安装
（三）
卫生器具安装
卫生器具给水配件安装
卫生器具排水管道安装
（四）
室外给水管网
给水管道安装
消防水泵接合器及室外消火栓安装
管沟及井室
（五）
室外排水管网
排水管道安装
排水管沟及井池
（六）
室外供热管网
管道及配件安装
系统水压试验及调试
防腐、绝热
二
通风与空调工程
送排风系统
风管及配件制作
部件制作
风管系统安装
通风设备安装
5
消声设备制作与安装
6
风管与设备防腐
7
系统调试
防、排烟系统
排烟风口、常闭正压风口与设备安装
空调系统
空调设备安装
风管与设备绝热
8
2、质量控制措施
（一）、认真学习、审核设计图纸与文件,充分理解设计意图,做好图纸会审工作;
（二）、审查专业施工组织设计或施工方案,提出意见并经总监审核后报建设单位审批认可;
（三）、严格审查施工承包单位得管理组织机构、安全、质量、技术管理体系、制度,重点就是否制度健全、人员到位,就是否能胜任其岗位工作;
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（四）、审查承包单位报送得工程材料、构配件与设备报审表及其质量证明文件,并对进场实物按规定采用平行检验或见证取样方式进行抽检。
合格证、备案证与检验报告必须齐全、合格。
不合格得材料、构配件与设备禁止用于工程中;
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（五）、对施工单位采用得新材料、新工艺、新技术、新设备,要求承包单位报送相应得施工工艺措施与证明材料,组织专题论证,经审定后方予以签认;
SEnXDam。
（六）、分项工程完工后,施工单位进行自检,合格后报验。
未经监理工程师复验签认不得进行下一道工序施工;
（七）、根据承包单位报送得隐蔽工程报验申请表与自检结果进行现场检查,符合要求予以签认,不符合要求,施工单位进行整改自检合格后再报;
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（八）、定时或不定时对施工过程进行巡视与检查,发现问题要求施工单位整改（口头或书面）。
对隐蔽工程得隐蔽过程、下一道工序施工完成后难以检查得重点部位应进行旁站监理;
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（九）、当发现重大质量（安全）隐患、可能造成或已造成质量事故时应通过总监下达工程暂停令,整改后经监理复验合格后提出复工申请,总监下达工程复工令;
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（十）、坚持“事前、事中、事后”控制得监理原则。
分部分项工程完工后进行质量等级验收评定,并参与工程竣工验收;
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（十一）、要求各种技术资料规范化,与工程保持同步,现场管理严格贯彻ISO9002质量文件标准要求。
3、质量控制要点
（一）、预埋预留
1、预埋套管、预留洞、预埋件规格尺寸、坐标位置、标高应符合设计要求;
2、预埋套管一般比管道规格大1--2号,或按设计要求施工;
3、预埋预留施工在土建结构施工期间进行。
（二）、建筑给排水与采暖工程
1、给水管道安装
（1）、室内给水管道安装宜有0、002—0、003坡度,其坡向泄水装置,排水横管宜有2—3‰坡度,且管子越小坡度越大。
Usorcvm。
（2）、碳素钢管垂直度每米应不大于2mm。
所有管道支吊架安装必须符合标准图集与规范要求,固定牢固,横平竖直,安装前所有吊托支架均应除锈后涂刷防腐漆二遍进行防腐。
对明敷设支吊架还应涂刷面漆保证美观。
DNRLM0q。
（3）、水平安装钢管支架间距应符合下表要求,垂直安装得管道,层高小于4m为一个支架,高度为1、5—1、8m,层高超过4m应设2个支架,间距均分。
CraV174。
公称直径
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
保温管m
2、5
4、5
8、5
不保温管m
3、5
6、5
9、5
11
12
（4）、镀锌钢管螺纹连接,被破坏得镀锌层及螺纹外露部分应做防腐处理。
（5）、不锈钢给水管道安
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