贵州省房地产开发项目手册共28页文档格式.docx

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每年开发企业资质年检前30日内送省建设行政主管部门验核。

6．《项目手册》在每次验核后应当（yīngdāng）由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。

7．《项目（xià

ngmù

）手册》只限本项目使用，不得伪造（wěizà

o）、随意涂改、出租（借）、转让。

如有遗失，登报声明作废后再申请补发。

8．房地产开发项目的《项目手册》一式四份，一份由房地产开发企业持有，作为项目开发经营活动的依据，一份由项目所在地的县（市、特区）房地产开发行政主管部门持有，作为项目监督管理的依据。

另外两份在项目实施完成后分别报市（州、地）房地产开发行政主管部门和省建设厅存档。

项目概况

房地产开发

企业名称

资质证书号

法定代表人

单位地址

邮　　编

营业执照号

企业联系电话

项目名称

项目位置

用地面积m2

是否经济适

用住房项目

项目性质

项目联系电话

用地方式及批文字号

建筑面积m2

方　式

文　号

日　期

建筑密度

绿地率

栋　数

容积率

层　数

套数（住宅）/面积（商场）m2

计划开工时间

实际开工时间

计划竣工时间

实际竣工时间

土地出让金

总额（万元）

土地出让年限（年）

项目总投资

（万元）

项目资本金

施工单位

设计单位

工程勘察

单位

监理单位

注：

此表由开发（kāifā）企业填写（tiá

nxiě）。

开发（kāifā）项目手续办理记录

审批内容

批准单位

编　号

发证日期

1.建设用地规划许可证

2.国有土地使用证

3.城市房屋拆迁许可证

4.建设工程规划许可证

5.建筑工程施工许可证

6.施工图审批

7.建筑节能标准审查

8.消防审批

9.人防审批

10.商品房预（销）售许可证

11.建设工程竣工验收规划认可证

12.竣工验收备案手续

13.城建档案备案手续

其他：

项目（xià

）合资、合作联建记录

合资合作方一

合作合资方名称

签定合同日期

联系电话

合资合作方二

合资合作方三

合资合作方式及主要内容

）转让记录

转让项目名称

转让项目地址

转让方式

①全部项目转让②部分转让

受让单位

转让日期

用地性质

土地面积

项目土地总面积（㎡）

转让土地面积（㎡）

建筑面积

规划建筑面积（㎡）

转让建筑面积（㎡）

转让批准文号

转让金额

转让方式及主要条款

）贷款情况

项目抵押贷款

贷款方

贷款金额

贷款期限

担保情况

（抵押、质押、保证）

）按揭贷款

按揭合作银行

保证金收取比例

保证金额

保证金预计退还

时间

此表由开发企业（qǐyè

）填写

城市（ché

ngshì

）房屋拆迁安置主要事项记录

一、拆迁承办单位：

二、计划拆迁房屋建筑面积：

___________平方米

计划拆迁房屋总户数：

_________________户

其中住宅______________户营业房_______户其他_________户

三、批准拆迁期限：

年月日至年月日

实际拆迁完成日期：

年月日

四、实际拆迁房屋建筑面积：

____________________平方米

实际拆迁房屋总户数：

________________户

其中住宅_____________户营业房________户其他_________户

五、通过货币补偿方式实际拆迁房屋建筑面积：

_____________平方米

其中住宅________平方米营业房______平方米其他______平方米

通过货币补偿方式实际安置补偿总金额：

______万元

其中住宅（zhù

zhá

i）________万元营业房_______万元其他______万元

六、行政（xí

ngzhè

ng）裁决总件数：

______件

行政（xí

ng）裁决总户数：

______户

行政裁决总面积：

______平方米

七、强制拆迁总件数：

______件______户______平方米

其中：

司法强制拆迁：

行政强制拆迁：

八、拆迁记录

拆迁期限

房屋拆迁进展情况

备

注

已拆迁总面积（㎡）

已拆迁总户数（户）

行政裁决拆迁案件

强制拆迁案件

合计

其中

件数

面积

（㎡）

起始日期

终止日期

住宅

营业房

其他

件数

户数

拆迁期限按季度（jì

dù

）计算，此表由开发（kāifā）企业填写（tiá

单项工程建设进度记录

单项工程名称

建筑

面积（㎡）

开工日期

形象进度

累计完成投资（万元）

竣工验收日期

是否合格

备注

此表按季度（jì

）由开发（kāifā）企业填写（tiá

nxiě）

配套工程建设进度记录

工程项目名称

工程量

竣工验收单位

质量等级

备注

给水工程

排水工程

供电工程

煤气工程

通讯工程

有线电视

公共设施

绿化工程

物业管理用房

项目竣工（jù

ngōng）情况记录

项目单体

名称

分户验收

记录

建筑节能标准验收记录

使用的“两书”起始编号

综合验收

“两书”指《商品住宅质量（zhì

lià

ng）保证书》和《商品住宅使用说明书》，此表由开发（kāifā）企业填写

商品房预（销）售记录（jì

lù

）

预（销）售许可证编号

发证时间

委托销售

代理机构

预售款监管情况

是否进行预售款

监管

监管单位

监管资金比例

金额

开户行

名称