更换租房合同Word文件下载.docx
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_______年____月____日
篇二:
详细的租房合同
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
姓名:
身份证号:
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
1、甲方将自有的座落在青铜峡市小坝镇汉坝小学11#-3-301室,出租给乙方作为生活住房使用。
2、甲方的出租房屋为装修的房屋,水管、电路和设施完好无损。
家具及设备以现有为准,甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西。
(2、房内附属设施:
a:
电器:
电视、冰箱、太阳能、抽油烟机B、家具:
沙发、茶几、餐桌、写字台、床、电视平台。
c、防盗门钥匙6把和里门钥匙2把,电钥匙一把)
乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;
保持墙壁清洁,不乱涂鸦;
不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路。
二、租用期限及其约定:
1.租用期限:
甲方同意乙方租用壹年;
自20XX年3月3日起至20XX年3月3日租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。
;
2.房屋租金:
陆仟伍佰元(6500元)人民币;
入住时甲方暂收乙方家具及设备押金伍佰元(500元),承租期满,经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损,并确定暖气、水、电、卫生和物管费用均无拖欠后,甲方退回乙方全部押金。
3.租赁期(20XX年3月3日起至20XX年3月3日)内的水、电、暖、煤气、有线电视、卫生治安、物业管理费由乙方支付,若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。
4、租赁期间,若发生人为火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的,乙方应承担所有维修及赔偿的责任。
5、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金。
6、乙方有下列情形的,甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用,并由乙方承担相应费用。
(1)擅自将承租房转租,分租,转让,转借或他人调剂交换的。
(2)利用承租房进行非法活动,损害公共利益的
(3)不能按时交纳房屋租金或其他费用的;
(4)干扰邻居,造成矛盾或产生不良影响的;
(5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点,造成重大破坏的;
7、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任,因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
7、租赁期将满时,乙方是否续租,应提前壹个月通知甲方,乙方合同期满应提前支付甲方续租租金。
9、租赁期满,乙方必须按时搬走,不得故意拖延时间,未经甲方同意,过期4天仍未搬走,甲方有权自行处理并收回房屋。
10、若乙方要更换外门门锁换锁芯必须将原钥匙及锁芯归还甲方。
11、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;
协商不成时,任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
12、乙方必须在20XX年10月15日前交清(20XX年11月---20XX年2月)四个月暖气费后才可继续租住,否则乙方有权收回房屋,并不予退回已交押金。
备注:
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
到期自动作废。
甲方(签字):
乙方(签字):
联系电话:
签约日期:
年月日
篇三:
个人租房合同
出租方(甲方):
民族;
地址:
身份证号码:
电话:
承租方(乙方):
民族
(乙方随同);
性别;
________________________________________;
_______________________________;
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就本房屋租赁协议如下:
一、房屋概况:
甲方所出租房屋坐落于阳光100R7__;
共,现出租给乙方,用途为生活住宿用房。
二、租赁期限:
年月日至年月日止,共计个月零天。
三、相关费用:
(水电气费、物管费、宽带费等,如相关部门调控收费标准将进行相应调整)
1、租金标准为元/日支付下次租金,押金元;
2、在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
①物业管理费/月;
宽带费元/月;
管理费元/月;
退租结算时,按整“月”结算,不另细算;
②公用水电气费,按实际发生费用人头平摊;
③各房间采用单独电表计量,按阶梯电价独立结算。
④使用中房间电表损坏,电量估算为:
(房间电量=所有电量—其他房间电量总和—估算公摊电量)。
甲方更换电表。
3、乙方入住时,甲方对房屋内卫生按一定的清洁程度交给乙方,而乙方退租时也应保持入住时的清洁程度,否则将视脏
乱程度收取至少50.00元清洁费。
4、乙方人员必须保持房内卫生,甲方发现脏乱差,提醒达2次仍不自觉清理,甲方将直接进行打扫清理,至少次,按使用人分摊。
对长久未清洁的用具(锅、碗、用具等),视为遗弃物品直接丢弃,事后不进行任何赔偿。
四、违约责任
1、租期内原则上不能退租,
2、乙方租期内违约退租以壹个月房租为违约金,并收取20.00元退租手续费。
3、合同期内,任一方提出中途解约,必须提前10天告知对方,否则将在违约金的基础上另外多扣除10天租金;
4、合同期满,乙方口头上答应续租,但乙方没有及时续签合同和缴纳租金,之后如乙方又变卦不续租,由于乙方的
不诚信和违约,超期天数租金将按正常租金的3倍进行退租结算。
乙方未在合同截止日进行交接也按此条结算。
5、乙方在合同到期日的前30天内的任一天提前退租的,乙方
6、
7、甲方无法联系到乙方的情况处理如下:
①直至租金截止日的前7日,甲方还是与乙方无法取得联系的,甲方将即时单方面终止合同,开锁进入,收回房
屋另行出租,甲方将对乙方物品予以扣押,乙方来领取物品时,按违约金+10天租金对乙方按违约退租结算;
②如果乙方超过租金截止日3天,还不与甲方联系,甲方将对扣押的乙方物品进行单方面处置(销毁或者变卖)。
③遇紧急情况或检修必须进入乙方房内时,但联系不到乙方,甲方可直接用备用钥匙进入,但不能动乙方物品。
8、乙方在入住时,已认同了甲方提供的家具、家电、装修程度等所有房屋内配套和小区配套环境,甲方对后期乙方
提供的其他要求,甲方可不予提供(甲方同意除外),并不能以此作为乙方退房理由,甲方不算违约。
9、乙方未按照约定时间交纳租金和消费费用,,甲方有权解约,按乙方违约进行退租处理;
10、乙方应缴纳费用不够押金抵扣之时,且催款不交者,甲方将立即无条件收回房屋而不算违约,按乙方违约处理。
11、(如办理暂住证、租住人员身份登记等),甲方将终止合同并按乙方违约处理,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
12、在租住期间,甲方发现乙方具有传染性疾病或者重大疾病(包括乙方事先隐瞒和后期发生的),为了避免影响其
他人员,避免产生不可预见的后果,甲方将终止合同收回房屋,造成第三方直接损失和间接损失,由乙方赔偿。
五、严控意外事件:
1、乙方所有组成人员在生活中必须严格防火、防水、防盗、高空抛物等安全自觉防范,进出关闭防盗门,在煮饭、
洗澡等等的水、电、气使用方面更应加倍小心,如因乙方任何原因造成乙方自身、甲方及第三方人生安全和财产
损失的,由乙方合同签订人承担因此造成的全部法律责任和经济赔偿责任;
2、乙方发现安全隐患、异常事件与人物,要第一时间通知甲方处理,如因隐瞒、不告知甲方、私下发生矛盾造成的
后果,由乙方负全部责任,与甲方无关;
3、发生意外事件时,乙方如未正确使用甲方配备的器材(如灭火器等)进行及时处理,造成后果,由乙方负全责。
4、房内设施用具、家用电器等公物和他人物品,人为损坏照价赔偿;
不得损坏房屋设施、装修和改变房屋结构,违
约者,甲方将要求乙方按原状恢复或向乙方收取恢复工程所需全部费用,并支付修复工期内房屋租金。
5、甲方有义务对房内设施设备进行维护和检修,如需进入乙方房间,乙方应无条件配合甲方进行检修事宜,如刻意
阻挠或者拒不配合者,因此产生的一切后果和损失由乙方负责。
六、特别注意事项:
本框内1、2条款,投诉达到2次,甲方将强制解约,按乙方违约退租结算,限定3天内搬离房屋;
3、4、5条款投诉仅限1次,乙方剩余、租金押金甲方概不清退,并支付消费费用和更换房屋全套门锁费用,限定乙方24小时内搬离。
1、乙方在房屋内无视他人进行多人朋友聚会、酗酒、赌博、举行娱乐活动、大声喧哗、制造噪声、打摔房门及物品、
饲养宠物,大人和小孩哭闹嬉戏,影响房内他人和邻居休息,影响邻里关系的;
2、乙方有生活不良习惯,乱动他人私人物品,不讲究公共卫生和个人卫生、长期独占公用资源,造成他人生活不便的;
3、乙方社交关系复杂,随时出现陌生人流动进出房屋,租住期间随意容留、变更人员留宿;
多人同屋男女群住混住;
4
、个人感情纠葛和社交矛盾等一切乙方原因,导致扰民和治安隐患的;
乙方生活中不利于安定团结、和他人发生口角
和暴力冲突,个人素质极差的;
乙方有恶习和变态行为,直接和间接骚扰同屋居住人员等;
5、乙方利用房屋卖淫嫖娼、赌博、吸毒贩毒等违法行为;
从事非法行业,存放易燃易爆危险物品及化学物品;
容留窝
藏社会闲杂人员和违法分子;
一切利用承租房屋进行违法、违规行为的,甲方将立即上报公安机关。
七、合同到期:
1、到期后甲方有权调整租期、费用等租房条件,如双方愿意续租,可在后面“合同延续补签条款”双方签字确认生效。
2、如双方已经口头续租,但没能在租期结束日的时间节点上及时续签合同,押金按口头协议执行外,本合同其余所有条款均延续有效。
3、只要乙方与甲方存在事实租赁关系,不管合同续签与否,本合同所有条款文字均持续有效。
八、本合同内容
共2页,后附件《安全责任履约保证书》1页,壹式两份,甲、乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。
甲乙双方已仔细阅读并认可本合同,同意并遵循所有约定条款,违者必究。
双方签字后视为确认,并即时生效。
(房屋租赁合同附件)安全防范传授人:
甲方本人或者甲方合同代签人;
安全防范责任人:
乙方合同签订人;
甲方现将租房事宜相关的安全防范知识传授如下:
一、严控治安事件:
1、乙方不能社交关系太复杂,不能随时带陌生人进出房屋,协调好个人感情纠葛和社交矛盾等;
2、乙方要按照租房时的约定人数居住,不能随意容留、变更人员留宿、暂住;
不能多人同屋男女混住、群住;
不能进行卖
淫嫖娼、聚众赌博、吸毒等违法行为;
不能容留、窝藏社会闲杂人员和违法分子;
3、乙方不能擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用,不能擅自改变房屋使用性质;
4、乙方不能人为制造安全隐患、治安隐患以及所有安全事故。
二、养成日常好习惯:
1、乙方不能在房屋内无视他人进行多人朋友聚会、酗酒、赌博、娱乐活动、大声喧哗、制造噪声、打摔房门及物品、饲养
宠物,大人和小孩哭闹嬉戏,影响他人休息,影响邻里关系;
生活中做到安定团结、不能和他人发生口角和暴力冲突;
2、不要把各种陋习带进大家庭,要讲究个人及公共卫生、不许高空抛物、长期独占公用资源,以