我爱我家房屋租赁的合同详细版Word文档下载推荐.docx

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出租人:

—

承租人：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

-OO八年五月修订

合同编号：

北京市房租租赁合同

（经纪机构居间成交版）

出租人（甲方）—证件类型及编号—

承租人（乙方）—证件类型及编号—

居间人（丙方）—备案证明编号—

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法

规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上,就房房屋租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条房屋基本情况（―）房屋坐落于北京市—区（县）—街道办事处

（乡镇）

建筑面积—平方米。

（二）房屋权属状况：

甲方持有（□房屋所有权证/口公有住房租赁合同/□房屋

买卖合同/□其他房屋来源证明文件）,房屋所有权证书编号:

—或房屋来源证明名称：

房屋

所有权人（共有住房承租人、购房人）姓名或名称：

房屋（□是/□否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（-）租赁用途：

一如租赁用途为居住的，居

住人数玩为：

—,

最多不超过—Ao

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房

屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿,并按规走报送服务站。

本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住

第4页-

证;

居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

㈠房屋租赁期自—年—月—日至—年—月—日,共

计—年—个月,甲方应于—年—月—日前将房屋按约走条件交付乙方。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属品、设备设

第5页-

施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前三十日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房租租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式:

—元/（□月/□季/□半年/□年）,租金总

计：

人民帀元整（¥

:

）

支付方式:

（□现金/□转账支票/□银行汇款）,押—付各期租金支付日期：

—年—月

—日年—月—日年—月

—日年—月—So

（二）押金：

人民帀—元整（¥

__租赁期满或合同接触后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的

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费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任夕卜，剩余部分应如数还给乙方。

第五条其他先关费用的承担方式:

租赁期内的下列费用中：

—由甲方承担

由乙方承担：

⑴水费⑵电费⑶电话费⑷电视收视费（5）供暖费⑹燃气费（7）物业管理费⑻房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费

（12）室内设施维修费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条居间服务（―）丙方应当认真负责的为甲乙双方订立房屋租

赁合同提供机会或媒介服务,

如实报告有关订立房屋租赁合同的事项,并协助

甲乙双方办理物业交验。

（二）本合同签订后（口及时/口—日内），甲方应向

丙方支付月租金的—％即人民币元整（¥

—）作为佣金,支付方式：

□现金/□转账支票/□银行汇款;

乙方应向丙方支付月租金的—％即人民币—元整（¥

__作为佣金,支付方式:

□现金/口转账支票/□银行汇款。

甲乙双方支付的佣金总和应不超过月租金标准。

（三）本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。

第七条房屋维护及维修

（-）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施

符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;

乙方保证遵守国家、北京市的法律

法规规走以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修,费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条转租

除甲乙双方另有约走外,乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他

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人，并就受转租人的行为向甲方承担责任

第九条合同解除

（一）经甲乙双方协'

商一致,可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、延迟交付房屋达七日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务,只是乙方无法正常使用房屋的。

4、

应按月租金的200%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）阻力期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按月租金的200%支付违约金z甲方还应兑换相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人

身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按

约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按每逾期一日，按日租金的200%标准支付违约金。

（五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外,还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

（六）

第十一条合同争议解决办法

本合同项下发生争议,有三方当事人协商解决；

协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或彳中裁协议申请仲裁。

第十二条其他约定事项

本合同经三方签盖章后生效。

本合同（及附件）一式巻份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，丙方执壹份。

本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件于本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

委托代理人:

国籍：

联系方式:

委托代理人:

-第13页-

年月曰年月曰

居间人（丙方）签章：

经纪执业人员签:

北京我爱我家房地产经纪有限公司

联系方式：

资格注册证书编号：

年月曰

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