装饰装修监理细则Word格式文档下载.docx

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工程位于，整个工程由组成。

主楼部分地上层，地下层，总建筑面积约㎡，占地面积约㎡；

本工程设计±

0.000标高相当于1985高程m，主楼建筑最高高度约M。

装饰装修主要做法如下：

1）顶棚

顶棚1：

双层纸面石膏板（9.5mm厚），白色乳胶漆，用于走道、办公室、包间等；

顶棚2：

双层纸面石膏板（9.5mm厚），深灰色乳胶漆，用于电梯厅，2.3层休息平台，职工餐厅；

顶棚3：

单层耐水纸面石膏板（12mm厚），白色防水乳胶漆

顶棚4：

象牙白色铝板（3mm厚），用于3层330人会议室，3层以上走道；

顶棚5：

灰色铝板（3mm厚），用于3层会议室，2层大厅；

顶板6：

灰色微孔铝板（3mm厚），用于2层中会议室，2层大厅；

顶板7：

矿棉板，用于服务大厅办公室、消防控制室，机房；

顶棚8：

壁纸，用于2层包间

（二），6层17层接待室；

2）地面

地面1:

5mm环氧地坪，用于地下车库及汽车坡道；

地面2：

大理石地面，用于1层大厅、前厅、电梯厅，2层大厅、前厅、走道、电梯厅、包间，3层330人会议室，3层及以上走道、电梯厅；

花岗岩地面，用于1-3层楼梯间及楼梯间前室，2.3层休息平台；

800*800玻化砖，用于职工餐厅，服务大厅；

600*600地砖，用于3层以上走道，4层及以上卫生间、楼梯间及楼梯间前室，4.7层办公室；

实木地板，用于2层包间

（一），3层330人会议室；

地毯，用于2层包间

（二），中会议室，6.17层接待室，17层电视电话会议室，洽谈室；

防静电高架地板，用于机房；

3）墙面：

墙面1：

大理石干挂，用于公共卫生间，电梯厅、1层大厅,、职工餐厅、前厅，2层中会议室、前厅，3-5、17层会议室；

微晶石干挂，用于1层服务大厅；

地面3：

马赛克，用于公共卫生间；

地面4：

墙砖，用于公共卫生间、茶水间、5、6层领导办公室

（一）卫生间，职工餐厅备餐间；

地面5:

条纹木纹吸音板，用于3层330人会议室；

地面6：

壁纸，用于17层接待室；

地面7：

成品木饰面烤漆板，用于1层大厅，2层包厢、中会议室、走道、前厅，3层330人会议室，3-5层17层会议室，5、6、17层电视电话会议室，17层接待室；

地面8：

白色乳胶漆，用于办公室、走道以及所有未注明的房间；

4）门窗

镶板木门、防火门、玻璃门

铝合金窗及其他

二、监理依据：

1、国家和江苏省有关工程建设标准的强制性条文；

2、建筑工程施工质量验收统一标准

3、建筑装饰装修工程质量验收规范

4、住宅装饰装修工程施工规范

5、建筑地面工程施工质量验收规范

6、《平开铝合金门》

7、《推拉铝合金窗》

8、铝合金门窗图集

8、国家和江苏省有关工程建设的法律、法规和有关规定；

9、为本工程制订的有关技术文件（包括经批准的施工组织设计和施工方案）。

三、监理工作流程如下表所示：

不同意

同意，并作批示

不合格，返工

合格

四、楼地面及内外墙抹灰工程监理细则

（一）、在楼地面施工及内外墙抹灰装修过程中，总包单位应认真推行质量管理，建立健全的质量保证体系，做到开工有报告、施工有措施、技术有交底、定位有复查、材料有试验、隐蔽工程有自检专检质量记录、交工有资料。

（二）楼地面施工质量控制

1、在楼地面施工前，需将基体表面清扫干净，去掉浮浆与松动砼碎块，表面应粗糙并洒水湿润，但不可有局部积水。

2、水泥砂浆面层所用的中粗砂，含泥量不应大于3%，水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应低于425号。

3、水泥砂浆的配合比为1：

2，其稠度不应大于3.5cm，强度等级不小于M15。

水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。

4、水泥砂浆应随铺随拍实，抹平工作应在初凝前完成，压光工作应在终凝前完成。

水泥砂浆面层若遇到管道等产生局部过薄处，必须采取防止干裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。

5、如个别楼面标高与设计标高有较大误差，则需用细石砼灌注。

6、水泥砂浆面层养护期一般不少于7昼夜。

7、细石砼面层采用的石子粒径不应大于15mm，其强度等级不应小于C20，浇筑时坍落度不宜大于30mm，并应振捣密实。

细石砼面层不应留置施工缝，当施工间歇超过允许时间规定，在继续浇筑砼时，应对已凝结的砼接搓进行处理（刷一层水泥砂浆，其水灰比宜为0.4～0.5），再浇筑砼，并捣实压平，不显接头搓。

细石砼面层的抹灰工作应在水泥初凝前完成；

压光工作应在水泥终凝前完成。

8、地砖面层铺设的结合层上。

地砖质量应符合现行质量标准的规定。

结合层采用水泥砂浆（含面层填缝）时，水泥应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，标号不宜小于425号；

砂应符合现行行业标准；

水泥砂浆体积比为1：

2，强度不小于M15，稠度25～35mm。

当结合层为水泥砂浆时，铺贴前应对砖的尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并应浸水湿润后晾干待用。

铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆，面砖应紧密、坚实，砂浆应饱满，并严格控制标高。

面砖的缝隙宽度应符合设计要求；

当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5～10mm。

相邻两块板的高度差不大于1mm。

大面积施工时，应采取分段按顺序铺贴，按标准拉线镶贴，并做各道工序的检查和复验工作。

面层铺贴应在24小时内进行擦缝、勾缝和压缝工作。

缝的深度宜为砖厚的1/3；

擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，随做随清理水泥，并做养护和保护。

9、花岗石面层铺设在结合层上。

花岗石的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行标准的规定。

铺设前，板材应按设计要求，根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等试拼编号；

裂缝、掉角、翘角和表面有缺陷的应予剔除，品种不同的不得混杂使用。

当采用水泥砂浆为结合层时，体积比为1：

4～1：

6，厚度为20～30mm，洒水干拌均匀。

当采用水泥砂浆为结合层时，宜为干硬性水泥砂浆，体积比为1:

铺贴前板材应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。

结合层和板材应分段同时铺砌，铺砌时宜采用水泥砂浆或干铺水泥洒水做粘结。

铺砌的板材应平整，线路顺直，镶嵌正确；

板材间、板材与结合层以及墙角、镶边和靠墙处均应紧密砌合，不得有空隙。

花岗石表面应洁净、平整、坚实；

相邻两块板间的高度差不大于0.5mm，板材间的缝隙宽度当设计无规定时不应大于1mm，中板块行列（接缝）在5m长度内，其直线度不大于2mm，铺砌后，其表面应加保护，待结合层的水泥砂浆强度达到设计要求后，方可打腊达到光滑洁亮。

10、检查方法及验收标准

（1）地面与楼面各层的坡度、厚度、标高和平整度是否符合规定，楼地面各层的强度和密度以及上下层结合是否牢固。

（2）各层表面对水平或设计坡度的允许偏差不应大于房间相应尺寸的0.2%，但最大偏差不应大于30mm。

（3）面层与下一层的结合是否良好，应用敲击方法检查，不得空鼓。

（4）楼地面面层不应有裂纹、脱皮、淋雨和起砂等现象，踢角线应与墙面紧密贴合。

（5）楼地面表面各层的平整度应用2m长的直尺检查，水泥砂浆及砼层允许偏差为4mm，地砖面层允许偏差为2mm，花岗石面层允许偏差为1mm。

各面层厚度的允许偏差为该厚度的10%。

（6）厕所的地漏与排除液体带有坡度的面层，不得有到泛水、渗漏和积水现象，与地漏（管道）结合处须严密平顺，并须做泼水检查。

（7）整浇面层强度未达到设计强度前不得进行验收。

（三）抹灰工程

主体工程（砼墙体、砖体）需经验收，符合设计及规范要求并签隐蔽工程检查证后方可进行抹灰工程，否则视为不合格工程。

1、抹灰工程应在基础或基层的质量检验合格后方可施工。

2、内外墙抹灰应按设计文件进行。

3、室外抹灰的施工一般应至上而下进行。

4、室内抹灰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行，室内抹灰在屋面防水工程完成前施工时，必须采取防护措施。

5、抹面、饰面、吊定工程应待门窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件等完工后进行。

6、抹灰砂浆的配合比和稠度等应待检查合格后方可使用，水泥砂浆及掺有水泥或石灰膏拌制的砂浆应控制在初凝前完成。

7、抹灰和环境温度（现场最低气温）应在00C以上。

冬期施工，应对砂浆采取保温措施；

抹灰时砂浆温度不宜低于50C；

各抹灰层硬化初期不得受冻。

8、抹灰前，砖石、砼等基体表面的灰尘污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润，加气砼块应做基层表面处理。

抹灰前应先检查基体表面的平整度，用抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。

9、抹灰层的平均厚度不得大于下列规定：

顶棚15mm，内墙20mm，勒脚及突出墙面部分25mm，外墙某些特殊部位（由于基体平面错开较大）抹灰厚度大于25mm的必须用金属网加固。

10、抹灰一般宜分边进行。

每边厚度：

水泥砂浆宜为5～7mm；

水泥石灰砂浆宜为7～9mm。

各抹灰层应待前一层凝结后方可涂抹后一层。

11、室内墙面、柱面和门窗的阳角宜用1:

2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

12、室内抹灰工程应待上下水、煤气等管道安装后进行，抹灰前必须要将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。

13、外墙窗台、窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线和滴水槽。

滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm并整齐一致。

14、各种砂浆的抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动。

凝结后应采取措施防止玷污和损坏。

15、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。

16、抹灰工序：

阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。

17、抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴面板和挂镜线等安装前涂抹。

安装后与抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆或腻子填补。

18、验收方法和标准：

（1）检查部位、数量

室外，以4m左右高为一检查层，每20m长抽查一处（每处3延长米），但不少于三处；

室内，按有代表性的自然间抽查10%。

（2）验收标准

抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。

各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。

抹灰面层的外观质量：

表面光滑、洁净、接搓平整、灰线清晰顺直。

抹灰质量的允许偏差

项次

项目

允许偏差

检验方法

1

2

3

4

5

表面平整

阴阳角垂直

立面垂直

阴阳角方正

分隔条（缝）平直

用2m直尺和楔形塞尺检查

用2m托盘板和尺检查

用200mm方尺检查

拉5m线和尺检查

五.饰面板（砖）工程

1、材料质量要求：

①饰面工程的材料品种、规格、固定方法以及砂浆种类应符合设计及施工规范要求。

②饰面材料应表面平整、边缘整齐，棱角不得损坏，并应有产品合格证。

③安装大理石用的铁制锚固件、连接件，应镀锌或经防锈处理。

镜面或光面的大理石饰面板，应用铜或不锈钢制的连接件。

④天然大理石表面不得有隐伤、风化等缺陷。

⑤釉面地砖和墙面砖表面应光洁，质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕裂纹。

⑥