新建加油站可行性研究报告Word文件下载.docx
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建设地点、规模、期限和建设内容
建设地点：
临潭县城关镇东环路后川省道306路段处
建设规模：
点地面积2300m2，储油罐容积200m3,双枪税控加油机6台。
建设期限：
项目建设期为1年，即2013年7月至2014年7月。
建设内容：
已征用土地2300m2，建设砖混结构办公用房一幢，总层数二层，建筑面积260m2；
建设钢架结构加油站网架（罩棚），建筑面积400m2；
建设砖木结构厕所一幢，总层数一层，建筑面积40m2及配套土建工程。
购入地埋卧式储油罐6个，油罐储油容积200m3，双枪税控加油机6台，加油站输油管道，供电及通讯设备一套，其它辅助材一批，环境保护、消防设力求等配套设施。
六、投资规模及资金构成
项目总投资为580万元。
其中：
工程建设直接费用300万元，工程建设其它费用50万元，预备费30万元，流动资金200万元。
本项目建设资金全部由企业自筹580万元，占项目总投资额的100%。
七、主要技术经济指标
项目主要技术经济指标表见下表
表1主要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
项目产品方案
吨/年
3440.00
1.1
成品油
2
主要原料消耗定额
2.1
3440
3
主要原（辅）料消耗
正常年
3.1
0#柴油
1640
3.2
93#汽油
1800
4
燃料及动力消耗
4.1
水
万方/年
0.37
4.2
电
万度/年
1.80
5
全厂定员
人
10
5.1
加油工人
8
5.2
管理人员
6
工作制度
6.1
年工作日
d/a
365
安检、维修日除外
6.2
日工作班次
Sh
6.3
班工作时数
h
有效工时8小时
7
占地面积
M2
2400
约3.6亩
建筑面积
700
新增
9
产值
万元/年
844.58
平均值
全员劳动生产力
万元/人.年
84.46
项目总投资
万元
300
10.1
其中:
建设投资
50
10.2
流动资金
250
10.3
建设资金筹措
10.4
企业自筹
10.5
国家贴息贷款
11
生产成本
11.1
总成本
726.12
经营期平均
11.2
固定成本
60.94
11.3
可变成本
676.12
11.4
经营成本
720.28
12
财务评价
12.1
税前内部收益率
%
22.78
财务净现值
169.88
按资回收期
年
4.24
12.2
税后内部收益率
19.91
123.46
投资回收期
5.79
12.3
投资利润率
17.83
12.4
投资利税率
36.68
12.5
资本金利润率
12.6
产值利润率
6.19
12.7
盈亏平衡点
53.82
第二节可行性报告编制依据和范围
一、项目可行性研究报告编制的依据
1、国家西部大开发若干问题的意见
2、国家发改委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》（2002）。
3、《国务院办公厅关于开展加油站专项整治工作的通知》（国办发[2002]18号）。
4、《成品油市场管理暂行办法》《危险化学品安全管理条例》（国务院令第344号）。
5、国家计委计资（1984）164号《通知》和国家计委计工（1985）949号《通知》要求可行性研究报告应包括的主要内容。
6、《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》（国发[2005]3号文件）。
7、国家发展改革委、建设部关于印发《建设项目经济评价方法与参数的通知》（2006年7月3日发改投资（2006）1325号）。
8、国家经贸委、建设部《关于完善加油站行业发展规划的意见》（国经贸[2003]147号）。
9、《中共临潭县委关于制定临潭县国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议（2010年12月）》。
10、《临潭县2012年国民经济和社会发展计划执行情况的报告及2013年国民经济和社会发展计划的决议（草案）》
二、设计采用的技术规程、规范、标准
1、《汽车加油加汽站设计与施工规范》（GB50156-2002）；
2、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；
3、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）；
4、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）；
5、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；
6、《甘肃省城镇布局规划2000-2020年》；
7、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006）；
8、《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93）；
9、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）；
10、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；
11、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；
12、《供配电系统设计规范》（GB50052-95）；
13、《工业企业照明设计规范》（GB50034-92）；
14、《工业企业噪声控制设计规范》（GBJ87-85）；
15、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）;
16、《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）；
17、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）；
18、《建设工程质量管理条理》及《中华人民共和国招投标法》等法规。
三、可行性研究报告编制的范围
1、市场需求预测和建设规模。
2、项目选址。
3、总投资概算、固定资产投资、流动资金投资和无形资产投资估算。
4、机构设置及劳动定员。
5、项目实施方案。
6、财务评价、财务成本计算。
7、不确定性指标分析。
8、风险分析。
9、经济评价及项目结论。
四、项目研究工作的原则
1、充分反映项目可行性研究工作的成果，内容齐全，数据准确，论据充分，结论明确，满足决策单位或业主的要求；
2、各项基础数据来源可靠、时效性强，项目建设条件阐述清晰、分析客观；
3、总体布局合理，建设规模、建设目标和保障措施符合实际，切实可行；
4、选用的主要设备规格、型号等参数能满足预订货的要求；
5、方法科学、论证充分，确定的方案经济上合理、技术上可行，确定的主要工程技术数据，满足初步设计依据和要求；
6、采用的技术经济指标、参数、定额符合项目区的实际情况；
7、投资估算切合实际、符合有关规定；
效益分析评价客观、实事求是；
8、认真贯彻国家有关政策法规、技术标准和规程、规范；
9、研究报告符合县情，提出的结论性意见和措施建议切合实际，具有可操作性。
10、附件材料、论证报告齐全。
第三节综合评价和论证结论
一、综合评价
安全评价可以指导加油站从计划、设计、施工、验收、运行、贮运和维修等全过程进行安全控制。
加油站的安全预评价是根据其可行性研究报告进行的安全评价，位于初步设计之前。
通过安全预评价可以避免选用不安全的工艺流程和危险的原材料，以及不合适的设备、设施，如必须采用时，可以提出降低或消除危险的有效方法。
加油站的安全验收评价是在加油站竣工、试运行正常后进行的安全评价，其所需的技术文件是详细设计文件和现场情况。
通过安全验收评价可以查出设计中的缺陷和不足，及早采取改进和预防措施，提高加油站的安全水平。
加油站的安全现状综合评价和专项安全评价，一般处在加油站正式运行的阶段。
安全现状综合评价所需的技术文件是详细设计文件、修改设计文件和现场情况，专项安全评价所需的技术文件是详细设计文件和专项资料。
该项目建成投产后，不会对周边环境造成不良影响，生态负效益是微小的和可控制的。
项目实施后对刺激消费、拉动投资具有重要作用，能为临潭县提供20个就业岗位，对当前就业压力起到缓解作用；
经营期平均每年可为当地财政提供税源192.96万元。
由此可见该项目实施的经济、社会效益是十分显著的。
二、论证结论
通过项目建设，将解决临潭县城机动车辆、过境车辆和周边企业及个体生产、生活、各种机械用油经常出现加油难的问题；
是加强安全生产，规范成品油经营市场秩序，保障成品油质量及价格；
更是贯通了临潭这座发展中县级城市通往外界的大动脉，利用得天独厚的经商传统条件和地理位置，是各处商贾寻求发展的理想之地，再现古洮洲“茶马互市物资贸易中心”的雄风。
项目建成后，可解决乡村20人就业，为农民逐年增收提供有力的保证；
同时也能有效带动商品流通、运输等相关产业的发展，促进农村剩余劳动力的有效转移。
故该项目的实施是符合国家、省、州、县的产业发展政策和经济发展思路的，对促进农民增收、地方财政增长具有积极的意义。
通过综合测算，该项目选址合理，经济指标合格，地理位置优越，项目投资风险较小，对临潭县城综合功能的提升起到积极作用，更方便全镇及周边群众的生产生活。
临潭县后川加油站拟建设项目符合甘南州成品油流通网络发展规划，建站条件基本具备，建设规模符合《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2002）规定的加油站建设标准。
故该项目是一个经济、社会、生态效益十分显著的项目，项目建设可行，建设十分必要。
第二章项目建设必要性及可行性
第一节项目的背景
一、临潭县基本情况
临潭
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