委托代理销售合同合集15篇Word文件下载.docx

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　　四、托付销售底价

　　依据市场调研结果，由双方于开盘前半个月议定当月销售价，由甲方书面确认之后每个月依据市场改变由甲方确定销售价格。

　　五、双方权利义务

　　1、甲方：

（1）保证该项目合法及权利清楚，刚好办理与该项目有关的各种手续，刚好办理《商品房预售许可证》，确保销售工作的顺当开展;

其中施工进场时间不迟于年月日，取得《国有土地运用权证》的时间暂定不迟于年月日。

（2）主动协作乙方工作，为乙方供应关于该项目尽可能具体的资料，这些资料包括但不限于：

完整的建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等。

　　（3）有权对乙方供应的数据、资料进行检查监督。

　　（4）负责与银行联系，保证刚好办理银行按揭贷款手续。

　　（5）保证工程进度，根据国家规定保证质量和施工进度。

　　（6）为乙方供应销售认购书、商品房买卖合同、销售票据等。

　　（7）托付专人协作乙方工作，负责与乙方对账，刚好办理贷款及房产证等产权手续。

　　（8）担当该项目广告推广费用不高于项目总销售额的5‰，其中前3个月内不高于50万元。

在项目整体推广费用预算范围内由乙方依据销售须要，提出推广安排，由甲方签字后执行。

　　（9）负责售楼中心、办公家具及水、电、暖费用。

　　2、乙方：

（1）乙方负责该项目的市场调研工作，针对该项目进行市场需求容量与市场环境的调研。

（2）依据项目自身条件并结合调研结果，负责进行项目定位及市场定位。

　　（3）负责对该项目进行营销策划。

　　（4）乙方负责该项目的广告策划及市场推广策略。

　　（5）负责管理销控表，做销售登记工作，每周向甲方提交销售进度表，供双方依据销售实际刚好调整销售策略。

　　（6）负责客户接待，签定购房合同，向客户收取贷款手续，催收购房款,并负责对购房合同条款向购房者作出合理合法说明。

　　（7）甲方与银行办妥按揭合作手续后，乙方帮助甲方办理客户个人住房按揭手续。

　　（8）帮助甲方办理合同备案及产权手续、交房手续。

　　（9）依据市场状况、工程形象、销售进度的改变提出销售价格调整建议，由甲乙双方协商确定。

　　（10）销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方利益及形象。

　　六、佣金及结算方式

　　1、乙销售代理佣金提成比例为商品房买卖合同成交额的

　　2、结算依据：

双方同意结算时按以下方式结算：

（1）对于贷款客户，待客户交清首付款后甲方即按回款额给乙方结算佣金，剩余部分佣金待客户办理完贷款手续结算。

但因甲方缘由，所售房屋在年月日后仍未办贷款手续，甲方为乙方结算剩余部分全部佣金。

（2）对于分期付款的客户，按客户交房款的比例结算佣金;

　　（3）对于一次性付清的客户，客户交清全款后，甲方按成交额给乙方结算佣金。

　　3、结算方式：

（1）每月的号为佣金结算日，结算时由乙方上报佣金结算表，经甲方审核后，X日内将佣金结算给乙方。

（2）每次结佣时甲方扣除乙方佣金的%税点，乙方不再为甲方另行开具发票，乙方收到佣金时为甲方供应盖有乙方财务章的收据。

　　七、销售进度：

　　1、整体约万㎡，乙方应在年月日前销售完毕。

　　甲乙双方初步拟定新居源销售均价元/㎡,在此价格基础上，自项目开盘之日起三个月内，乙方应完成销售回款万元。

之后每个季度由甲方提出乙方当月季度销售回款任务。

　　2、如乙方未能按季度完成销售目标的90%或者乙方未能主动协作好甲方的工作，甲方有权解除本合同并书面通知乙方，待甲方支付乙方全部应得佣金后，乙方撤离销售现场。

但因下列情形导致无法完成销售的除外：

（1）因甲方缘由（工期延误、工程质量不合格、甲方自行确定的价格调整、明显偏离市场行情、甲方缘由导致的退房）影响销售的;

　　3、乙方应主动帮助解决前期销售遗留问题。

　　八、合同终止和解除：

　　1、本合同履行期限届满，合同终止。

如双方意向接着合作可续签合作补充协议。

　　2、本合同履行过程中，双方协商一样可以解除。

　　九、免责条款：

　　1、不行抗力;

　　2、由双方共同约定的其他免责条件。

　　十、其它

　　1、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，具有法律效力，全部条款双方均严格遵照执行，如须变动，应提前书面通知对方，经双方协商达成一样后，方可变更合同条款。

　　2、本合同在执行过程中，如因不行抗力影响有关条款之执行的，受影响一方应刚好向对方通报，因此而影响履行有关条款的不视为违约。

　　3、未尽事宜，双方协商解决。

　　4、本合同一式肆份，双方各执贰份，具同等法律效力。

　　5、本合同自签字盖章之日起生效。

　　6、本合同出现纠纷时，双方协商解决，协商不成，任何一方均可以根据以下第种方式主见权利：

（1）向仲裁委员会申请仲裁;

（2）向甲方居处地人民法院起诉;

　　（3）向乙方居处地人民法院起诉。

　　甲方（单位公章）：

乙方（单位公章）：

代表人（签章）：

　　签约时间：

年月日签约时间：

年月日

托付代理销售合同2

　　托付方（以下简称甲方）：

____

　　代理方（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

　　一、不动产基本状况：

　　甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共____（套），房屋结构为，建筑面积平方米____，户型____；

房屋全部权证号：

____，属于：

____。

附房屋状况表。

　　二、销售价格与收款方式：

　　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。

若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；

　　2、甲方确认由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

　　四、结算方式：

　　双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

　　一次性付款结算方式：

　　一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；

　　乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

　　按揭贷款的结算方式：

购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

　　为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

　　五、代理期限及代理权限：

　　1。

本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。

合同到期后，本合同自行终止。

　　2。

甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

　　4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮____%出售。

　　六、代理费的收取

　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得____%，乙方得____%。

代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

　　3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。

　　七、双方权利义务：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。

（1）、《土地运用权证》、《房屋全部权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

（2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。

　　（3）、原购房协议书（另：

如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会耻科证明）。

　　（4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

　　（5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

　　（6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。

　　2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。

　　3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。

甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

　　4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

　　5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

　　6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。

特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

　　7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。

　　八、违约责任：

　　1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；

如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

　　2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。

如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前３天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。

　　九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。

　　十、双方一样同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。

该仲裁为终局。

　　十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。

本合同自双方签字盖章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

　　代表：

　　联系地址：

　　地址：

　　联系电话：

　　开户行：

　　帐号：

　　签约日期：

于20xx年xx月xx日

于20x