某职工宿舍施工组织设计Word文档格式.docx
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1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB5030-2013
2
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
3
建筑结构荷载规范
GB50009-2012
4
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
5
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
6
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
7
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
8
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
9
建筑给排水设计规范
GB50015-2003
10
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
11
建设工程监理规范
GBT50319-2013
第四节工程施工重点要求及指导思想
一、工程施工重点要求
1、保结构工程的质量，尤其是结构安全可靠，不仅要保证结构工程外在质量，更重要的是要保证结构工程的内在质量。
2、工程场地狭窄，基础施工期间，几乎没有材料加工周转的可用空间，为施工及现场管理带来很大难度。
如何合理布置塔吊，极大限度地发挥塔吊的利用率，这也是本工程的重点内容之一。
3、该工程结构复杂，功能繁多。
保证工程的几何尺寸是业主和用户非常关心的问题，因此测量和放线的偏差控制是本工程的重点内容之一。
4、本工程所有墙体，尤其是门窗工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。
5、本工程基础结构施工将进入冬期阶段，如何搞好冬施，确保结构工程质量，将是本工程的重点和难点内容之一。
6、住宅工程使用功能的实现，尤其是上下水、采暖系统、电视、电话、照明系统、通风防排烟、消防喷淋等使用功能，这也是本工程重点内容之一。
7、该工程包括的专业配合单位多，且包括大量独立分包、业主指定分包，对总包单位的综合协调能力要求高，施工中需要总包单位协调好各方，合理安排工序。
二、组织施工的指导思想
对本工程采取如下指导思想：
以质量为中心，以项目法施工为基础，精心组织，科学管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，优质高速地完成本工程施工任务，创出一流工程成果。
工程管理目标如下：
1、工程质量：
确保质量“合格”。
2、进度控制。
3、安全文明生产：
施工中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率控制在0.1‰以内，争创“安全文明标准化工地”。
4、服务目标：
信守合同、密切配合、接受监督、顾客满意。
以上是今后施工中最主要的工程管理指标。
第二章各专业设计简介
第一节建筑设计简介
项目
内容
建筑功能
1-3层为住宅
建筑层数
3层
建筑面积
居住区规划总用地面积：
1131m2
建筑层高
3.3m
建筑
高度
±
0.00绝对标高
5.8m
室内外高差
0.3m
基础埋深
-1.60m
建筑总高
10.800m
建筑耐久年限
二级（50年）
抗震设防烈度
6度
建筑耐火等级
二级
外装修
挤塑聚苯板，带单面钢丝网；
外门窗采用铝合金门窗
内装修
原则为毛坯房，地面考虑面层厚度，由装修公司进行二次装修设计
建筑防水
顶板、外墙均采用防水涂料层；
屋面防水为卷材防水；
卫生间为JS防水涂料
墙体
外墙：
240厚烧结多孔砖；
内墙：
240厚加气混凝土砌块；
12
保温
屋面：
100厚加气混凝土加50厚聚苯复合板保温层；
外贴外保温；
第二节结构设计简介
结构型式
地下部分
主体结构基础型式
桩基础
地上部分
建筑物
地基
地基土质
一类土
地基承载力
300MPa
混凝土
强度等级
构件部位
顶板
梁
柱
F02～F03
C25
F01
C30
B01
C40
基础底板
基础垫层
C10
第三节机电及设备安装专业简介
名称
设计要求
管线类别
给排水
生活给水
市政管网直接供水（低区给水）
给水铸铁管（室外）；
衬塑镀锌钢管（室内干管、支管）；
消防给水
小区所有住宅均设消火栓灭火系统并设水泵接合器二组；
住宅中庭设置自动喷水灭火系统，
镀锌钢管（喷淋管道、消火栓管道）
排水
生活污水排至室外污水管；
砼管（室外）；
机制排水铸铁管（室内）
雨水
屋面采用内排水方式；
生活热水
小区设24小时集中生活热水（温度60度）；
衬塑镀锌钢管（干管、支管）；
电气
供配电
220千伏变电站引入小区电缆分界室；
采用上进上出进线方式；
照明
三相五线制TN-S系统
防雷接地
按二类民用建筑防雷设计
电视
小区设卫星接收天线；
每户起居室、主卧室设电视出线口，大户型增加出线口
安防
小区内设电视监控系统、红外报警系统、巡更系统、远程抄表系统
第3章施工组织与施工部署
第一节施工部署
施工部署是指导本工程全过程施工的纲领性文件，明确整个施工过程的规范性条款，其主要由施工组织，施工准备，施工流程及施工段划分等几大部分组成。
一、施工部署原则
1、明确本工程工期，质量，安全生产与文明施工的管理目标。
2、作好主体结构与装饰工程交叉施工，与分包工程单位之间的交施工，水电设备安装工程与装饰工程交叉施工。
3、充分利用平面，空间和时间组织立体交叉作业，有计划地为及插入装饰各专业施工创造条件，避免出现施工高峰，作到均横施工。
4、各个工序执行“早准备，早开工，早竣工”的原则，作到有计划、有准备、成功率百分百。
5、认真贯彻执行国家和地方的有关标准，规范，规程和有关规定。
二、施工程序安排
本工程的施工必须坚持合理的施工顺序：
1、先地下，后地上：
先主体结构施工，后内，外装修及室内装修。
2、安装工程先施工预留预埋，预制加工，后进行安装，先进行系工程的设备安装，后进行调试，先进行单机调试，后进行分部联动试。
3、主体工程与装修工程的交叉；
水电设备安装工程与装修的交叉。
4、实行主次分明，掌握轻重环节，对各工种作业安排要有计划有骤，实行平面立体交叉，流水作业的施工方法。
5、要合理安排机械，材料设备的进场，满足整个进度计划的需要。
6、其施工程序见下图：
基础工程主体工程装饰工程
第二节施工准备
一、施工环境准备
1、现场勘查了解地形，道路，供水，供电情况。
2、落实现场坐标，水准点及水，点接口的情况。
3、现场平面规划，布置。
4、临时用水，用电线路架接和设施布设。
5、现场道路，临时设施施工。
6、周边环卫情况，施工垃圾处理方式及地点。
7、周边治安管理单位及管理条例。
二、施工技术准备
1、组建项目管理班子，分工明确，职责分明，责任到位。
2、组织有关人员全面熟悉施工图纸，并进行自审。
对图上存在的问题，错误，矛盾进行记录，汇总。
3、对施工要点，难点部位，进行研讨，制定措施。
4、对设计材料有新技术，新结构，新材料，新工艺和新设备进行研讨
5、制定实施计划。
6、进行图纸会审，做好记录。
7、做好钢筋，木工的翻样工作。
8、组织有关人员讨论并编制施工组织设计。
9、组织编制施工图预算。
10、做好各项材料，机械，半成品和劳动力计划。
11、制订各项管理制度，编制各项作业指导书。
12、进行多层次的技术安全，质量，文明施工，现场管理制度交底。
三、施工材料准备
入场后根据施工图预算，施工组织设计，在每道工序前1天做出主材及地方材料分批量进场计划。
四、施工机械准备
建筑机械的配备是高层建筑施工的重要保证条件，为此对塔吊，砼工程设备，钢筋工程设备及运输设备进行了准备。
1、垂直运输设备的选择
垂直运输是本工程确保工期的关键，我们依据结构层的工程量并考虑主体建筑安装，装修的运输量对本工程的设备配置进行了认真的核算。
2、塔吊的选取
根据本工程平面布局总体尺寸，计划安排1台QT40型塔吊作为垂直运输设备。
3、施工升降梯的选择
在主体结构施工阶段，施工升降梯主要是解决小型机具和料具的运输。
当主体结构封顶后，主要是砌块，砂浆，部分装饰材料和机具的运输。
依据单层施工面积和建筑，装饰工程量，现场选配安装1台施工升降梯。
4、砼工程设备的选择
本工程采用商品砼，我方拟采用1台砼输送泵，零星构件利用现场塔吊，施工升降梯进行运输，可以满足要求。
五、临时设施准备
根据本工程的位置、周边环境以及现场勘察资料，本着实现标准化文明施工、节约的原则，对该工程施工道路、给排水、临时设施作如下安排：
1、临时道路布置
沿本工程的北面、东面可修筑临时道路。
临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。
2、临时用水
本工程临时用水的进水拟分2路，一路作为生活区及办公区域用水，另一路作为应急施工用水。
工程用水用增压泵通过立管泵送至施工楼层，每层布置水龙头，方便用水。
所有场地内水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车处作加固处理。
2、临时用电布置
现场临时用电采用三相五线制，从建设单位的电源引入现场临时配电房中。
根据施工现场临时用设计的规定，须由电气工程师对施工现场临时用电进行设计。
3、工程施工临时用电系统采用三相五线制，以保安全用电。
4、施工电源由建设单位提供，直接引入施工临时配电房。
5、临时设施布置
根据本工程场地及周边环境的情况，规划临时设施。
六、劳动力准备
根据本工程的实际情况，选择最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，以确保本工程的施工质量和施工进度，各施工班组进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后速进入工作状态。
第三节施工起点流向、流水段划分
采用等节拍均衡流水施工：
等节拍均衡流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基本思路是运用各种先进的施工工艺和施工技术，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现等节拍的均衡流水。
我公司在以往的许多工程中曾多次运用过，均取得了工期短、质量高、投入少的良好效果。
施工作业队由专业作业班组成，即由木工、钢筋工、混凝土工等专业工种按专业分班组合而成。
作业班组之间互相协调配合施工，力争各流水段施工进度节拍一致，从而保证各工序的衔接合理，以保证连续均衡的流水施工。
劳动力安排：
在施工过程中，严格实行动态管理，由总公司统一协调，调配具有熟练专业的技术工人满足本工程劳动力需要。
第四章主要分部、分项工程施工方法和施
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