机电项目策划Word格式.docx
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15层2栋、18层8栋、26层9栋、地下车库连通
12栋楼、7栋为无地下室，建筑面积为135605平方米。
F区为9栋高层及地下人防车库，其中18层2栋、26层2栋、32层5栋，人防工程为五级分六个防护单元，建筑面积为102769平方米。
配套工程：
幼儿园、服务中心、商业中心，建筑面积为29000平方米。
天津市滨丽建设开发投资有限公司
天津建工集团建筑设计有限公司E区
天津华汇设计有限公司F区
天津建工监理公司
给排水、暖通、电气、预留预埋工程、室外地坪以
下所有外墙穿墙管的防水封堵。
电视系统、电话系
统、宽带系统、楼宇可视对讲系统、安防系统、消
防系统、电梯工程按照图纸完成预埋预留工作（包括但不限于箱体、盒、管、预埋件、预埋块等的预埋，各种孔洞的预留、预埋管内的带丝工作）以及以上工程的资料整理工作。
490个工作日
11683万
序
系统类别
号
1生活给水
2中水
生活污水
3
4雨水
5压力排水
6地下室地面排水
7采暖
系统概况
给水按楼层高度不同分三个分区供水系统,低区为市政供水,
中区、高区为二次加压供水。
安装方式由室外引入，主干管设在管道井内采用内衬塑钢管螺纹连接。
分户水表设在管道井内，户内管道采用PPR管，热熔连接，安装方式铺设在结构板上经公共走廊放射式分向各单元户内卫生间、厨房。
中水按楼层高度不同分三个分区供水系统,低区为市政供水,中
区、高区为二次加压供水。
分户中水表设在管道井内，户内管道采用PPR管，热熔连接，安装方式铺设在结构板上经公共走廊放射式分向各单元户内卫生间供冲洗大便器使用。
生活污水为卫生间、厨房排水，主干管设在地下室或无地下室回填土内，立管设在卫生间、厨房内，首层与标准层分开单独排放，立管设通气立管。
立管均采用铸铁管，卡箍连接。
卫生间支管采用PVC塑料管，承插粘接。
为室外排放Ф100PVC管粘接，安装见建筑图雨落管做法
为地下集水坑排水，采用焊接钢管焊接，经排污泵提升排向室外污水井内。
非人防的地下室排水采用焊接钢管，人防区域地下室采用镀锌钢管螺纹连接，埋设在地下室伐板内排至地下室集水坑。
经集水坑内排污泵提升排向室外。
采暖为集中供暖分户计量暖气片采暖方式，主立管设在管道井内，立管为分区供给，分低区、中区、高区，热源来源于小区内供热站。
管道立管采用镀锌钢管螺纹连接，供暖进户地下室内加热力入口装置。
热计量表设在管道井内，表前设锁闭阀控制。
户内采
用De20铝塑复合管结构板上沿墙边铺设为同程单管系统与暖气片连接，每组设温度调节阀。
2.2通风、排烟工程
系统类别板材厚度及连接方式部位
通风管（圆形风管直径或矩形0.5-1.0mm，法兰连
1镀锌铁皮地下室及车库
风管大边长）接
消防排烟管，排风兼消防排烟
2
管（圆形风管直径或矩形风管
镀锌铁皮
1．0mm，法兰连接
地下室及车库
大边长）
安装防火阀的穿墙管
1.0mm，
4
正压送风口
成品
墙体安装
电梯前室
5
正压送风机
风管道法兰连接
屋顶安装
2.3保温
序号
系列类别
保温材料
厚度
部位
1
管道保温
难燃B1级橡
25-30mm
地下室及竖井
塑海绵
2.4电气工程
材料名称
材质（或特殊要求）
冷轧钢板,表面做喷塑处理
电气元
户内、竖井、地下
配电箱
件选用永安
配电间及车库
电力电缆
阻燃、耐火电缆
普通桥架采有冷轧板喷塑；
防火桥架
地下室、车库、每
桥架
要求采用外层冷轧钢板内置绝
层公共走廊
热保温材料及无机槽板的做法
JDG管
每层公共走廊
热镀锌钢管
人防地下室
电管
焊接钢管
地下车库
PC管
用于户内
竖井、每层公共走
线槽
冷轧板防火
廊
吊杆、支架及反光置采用全铝合金,T5
灯
6
灯具
管，电子镇流器,若为应急灯则采用镍镉
90min，座头灯，
电池且应急时间不小于
吸顶灯，航空灯
7
电线
阻燃、耐火
户内
8
开关插座
开关为大翘板
9
密集型母线
630A\400A
竖井
2.5设备
厂家
排烟风机
配套控制箱，
污水潜水泵
电热风幕
送风机
暖气片
内焊柱形，成品进场
锁闭阀、温控阀
铜质
水箱
304不锈钢材质
GGD配电柜
落地安装10KVA
卫生洁具
洗面盆、坐便、洗涤盆
10
不锈钢、玻璃钢
11
人防设备
虑毒器、密闭阀、防爆地漏、排气活门、
发电机、防爆按钮等
二、工程施工合同交底
合同交底一般包括以下主要内容：
1.工程概况及合同工作范围；
2.合同关系及合同涉及各方之间的权利、义务与责任；
3，合同工期控制总目标及阶段控制目标；
4.合同质量控制目标及合同规定执行的规范、标准和验收程序；
5.合同对本工程的材料、设备采购、验收的规定；
6.合同价款的约定
7.合同价款的支付及调整的条件、方式和程序；
7.合同双方争议问题的处理方式、程序和要求；
8.安全违约责任；
9.质量违约责任；
10.甲指分包项目；
机电工程项目策划书之合同交底表
天津市东丽区军粮城示范小城镇一期XXXXXX
交底部门XXX项目部工程名称
住宅及配套公建工程X-X标段
被交底部门项目机电部全员
合同价款11683万合同价款形式固定单价合同
质量标准要求：
达到国家质量验收规范合格标准
执行标准:
本工程项目的材料、设备、施工须达到现行中华人民共和国以及省、治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。
预付款比例XX％工程款支付条件75-85％
结算尾款比例XX％结算尾款支付时间竣工资料提交一月后
保修责任及金额5％质保金保修金返还保修期结束后退还
天津市标准市标准文本
合同文本形式
FIDIC条款业主自行制定
合同条款完整性完整
给排水、暖通、电气、预留预埋工程、室外地坪以下所有外墙穿墙管的防水封堵。
电视
系统、电话系统、宽带系统、楼宇可视对讲系统、安防系统、消防系统、电梯工程按照
工程概况及合同
工作范围图纸完成预埋预留工作（包括但不限于箱体、盒、管、预埋件、预埋块等的预埋，各种
孔洞的预留、预埋管内的带丝工作）以及以上工程的资料整理工作。
合同关系及合同涉及各方之间的权利、义务与责任
合同工期控制总目标及阶段控制目标
项目总承包，包工包料方式。
对施工作业的所有分包实行总包管理的权利；
应做到工期、
质量、安全、现场文明施工达标的义务与责任。
合同工期自2010年12月2日至2012年4月30日竣工；
中间节点工期的规定：
按照整体工程的进度安排，招标人现对5—6标段工程的中间节点工期做如下规定：
（1）、完成正负零以下结构施工：
2010年12月30日前全部完工；
（2）、主体工程施工全部完成：
2011年10月15日前完工；
（3）、脚手架、垂直运输设备拆除时间（即全部室外场地交给外配套施工单位时间）：
2012年3月30日；
（4）、竣工日期：
2012年4月30日。
合同质量控制目标及合同规定执
行的规范、标准和
验收程序：
分部分项工程自检合格后报施工资料经监理甲方验收合格后，
验收程序
施工。
自
进行下道工序
主要材料购置前应经招标人和监理单位认可后，中标人方能购置。
未经招标人和
监理单位认可的主要材料，招标人有权要求禁止进场、返工、重做，因此产生的一切
.合同对本工程的
材料、设备采购、费用、工期延误均由中标人自行承担。
验收的规定
用于本工程的主要材料生产厂家产品的各项性能、参数等应相当于或高出以下品牌、厂家的同类产品的性能及参数：
（1）给水管（PPR）：
军星、伟星、金德、金牛、联塑；
（2）给水管（ABS）：
超绿、和则宏；
（3）铝塑管：
金德、联塑、日丰、金牛；
（4）下水管（UPVC）：
联塑、金德、金牛、川路；
（5）电缆电线：
津北电缆厂、金山电缆厂、海燕、津成电缆厂；
（6）水泵：
连成、凯泉、熊猫、威乐（德国）、格兰富；
（7）水泥钢材：
必须经市建委备案、认证的企业生产；
（8）采暖系统的钢管：
国标热镀钢管；
本工程的合同为固定综合单价合同，除招标文件和合同另有约定外，在合同履行过
合同价款约定
程中，合同综合单价不予调整。
（1）招标人向中标人预付工程款的时间和金额：
预付工程款相当于合同价款总额
的10%，在合同备案生效、中标人主要人员设备进场后，招标人于开工前
7日内向中
标人支付。
（2）预付款扣回的时间比例：
预付款从支付第一期工程进度款开始扣回，连续
期从工程进度款中等额扣回，当期工程进度款不足扣回的，未能扣回的预付款，从下
一期工程进度款中扣回，直至扣清。
（3）工程进度款的支付：
根据每月监理和招标人确认的工程量，参照中标人投标
合同价款的支付
文件中的单价和施工完成的形象部位，
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