棚户区改造项目监理规划文档格式.docx

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三、监理工作内容…………………………………………………11

四、监理工作目标…………………………………………………16

五、监理工作依据…………………………………………………17

六、监理机构组织形式及监理人员配置…………………………19

七、监理人员岗位职责……………………………………………20

八、监理工作程序…………………………………………………23

九、监理工作方法及措施…………………………………………27

十、监理工作制度…………………………………………………46

十一、监理设施……………………………………………………52

****棚户区改造项目工程监理规划

监理规划编制依据

1.《****棚户区改造项目》工程设计文件。

2.国家颁布的与本工程有关的现行建筑施工质量验收规X、安全技术法规、标准；

以及各级建设主管部门颁发的现行有关建设工程监理、施工、技术、质量、安全、文造价人才网明施工标准规X等。

3.本工程施工现场和周围环境情况。

4.我公司长期积累的丰富监理组织经验和监理能力。

5.《建设工程施工合同》、《建设工程委托监理合同》；

监理规划编制说明

本监理规划是针对本工程的结构特点、施工环境及业主对本工程质量、工期的期望而编制的自施工准备、开工、施工直至竣工验收、缺陷责任期的监理等全过程监理的纲领性文件。

一、工程概况

1.1工程简介

序号

项目

内容

1

工程名称

2

3

设计单位

4

总建筑面积

5

地上建筑面积

6

工程地点

7

结构形式

框架结构、剪力墙结构

8

基础形式

钢筋砼桩基础

1.2建筑设计概况

功能

地下一层车库和地上住宅楼

建筑

规模

建筑总面积（㎡）

54888.6㎡

层数

地上

18#、20#楼34层；

19#楼30层；

地下

1层

层高

屋面

2.5m

3～34层

2.9m

2层

-1层

4.5m

高度

18#、20#楼：

98.9ｍ

19#楼：

87.3m

防水屋面

外墙面

外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此进行验收。

内墙面

内装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，环保人才网并据此进行验收。

顶棚

详见房间做法表

地面

执行《建筑地面设计规X》GB50037；

9

门窗

建筑外窗为70系列铝塑复合单框中空玻璃

10

内墙

采用填充墙200厚加气混凝土砌块，于剪力墙相接部分的填充墙厚同剪力墙厚

11

外墙

地下室地外墙300厚，一层外墙200厚，局部300厚，2~4层外墙200厚，局部250厚，5~34层外墙200厚，采用加气砼砌块。

12

防水

基础底板

1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面粘：

反应粘密封胶+绿黑交叉强力膜）。

地下室

（干粘）1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面粘：

室内

厨房、卫生间、阳台防水层为1.5厚水基高分子防水涂料。

1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（双面粘：

反应粘密封胶+交叉强力膜）

13

节能保温

该工程节能设计主要依据为《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）

1.3结构设计概况

持力层土质情况

卵石层

地基承载力标准值

150kPa

基础类型

抗震等级

抗震设防类别

地下抗震等级

框架结构

剪力墙结构

抗震设防烈度

丙类

二级

七度

混凝土强度等级

混凝土垫层

±

0.00以下墙柱

C45

地下室顶部梁板

C20

首层至二层墙柱

首层至二层梁板

筏板

基础梁、承台

地下室地板外墙

过梁、构造柱、圈梁

C35

C25

钢筋接头

型式

1、柱内钢筋直径d≥22时柱内纵筋与梁内钢筋直径d≥22时采用机械连接。

2、柱内钢筋直径d＜22时柱内纵筋与梁内钢筋直径d＜22时采用等强对焊连接。

钢筋类别

Ⅰ级钢：

φ8、φ10

Ⅲ级钢：

12、14、16、18、20、22、25

结构尺寸

钢筋砼剪力墙

300mm、250mm、200mm、

底板厚度

250mm

1.4暖卫系统概况

系统名称

管材

连接方式

保温

防腐

采暖

PE-RT管材

热熔连接

给水

钢衬塑管

玻璃棉管壳

消火栓

焊接钢管

DN≤100丝接

DN＞100法兰连接

岩棉管壳

防锈漆银粉各两道

排水

聚丙烯静音排水管

橡胶圈密封，承插接口

1.5电气专业设计概况

系统介绍

变配电系统

两路380V/220V电源进线，一路供照明用电，一路供动力用电，引入地下地下一层总配电箱。

动力

系统

干线以金属线槽敷设为主，支线穿钢管沿楼板及墙体暗配。

主要包括：

空调、风机、水泵等设备。

照明

包括公用照明，事故照明，大部采用普通荧光灯，共用照明为备用电源自投。

防雷

接地

为三级防雷建筑，利用基础底板钢筋作为接地体，屋面避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接。

消防

采用总体保护方式，一层设消防报警中心内设火灾自动报警装置、消防控制联动设备、消防总机、消防广播设备。

弱电

、电视系统、综合布线系统、闭路电视系统、音频及听力系统

1.6周围地形、地物概述

各楼号概况：

1、18#楼地上34层、地下1层，住宅总户数136户，防火设计建筑类别为一级、耐火等级为一级。

建筑抗震设防类别均为：

丙类，属于标准设防类。

建筑结构安全均为：

二级。

抗震设防烈度均为：

七度。

结构形式均为：

钢筋混凝土剪力墙结构。

屋面防水等级均为：

地下室防水等级均为：

二级（混凝土抗渗等级均为p6）。

建筑设计使用年限均为50年。

建筑面积14919.2㎡.

2、19#楼地上30层、地下1层，住宅总户数120户（其中41套为棚户区改造房），防火设计建筑类别为一级、耐火等级为一级。

建筑面积10131㎡。

3、20#楼地上34层地下1层，住宅总户数272户，防火设计建筑类别为一级、耐火等级为一级。

建筑面积29838.4㎡。

1.7施工用地和水、电等条件

甲方提供施工用地，自设二层生活区，水源、电源、施工道路基本能满足施工要求。

1.8工程建筑面积

18#、19#、20#总建筑面积:

1.9本工程主要参建单位

建设单位：

设计单位：

勘察单位：

施工单位：

政府监督部门：

监理单位：

二、监理工作X围

本工程施工监理的主要X围是：

****棚户区改造项目工程施工图X围内施工阶段的所有内容如：

控制工程建设投资、建设工期、工程质量、安全及文明施工，进行工程建设合同管理和信息管理，协调有关单位间的工作关系等。

三、监理工作内容

1、施工阶段监理内容“

（1）参加施工图会审和交底；

（2）参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收；

（3）参与主要材料、设备的招标、评标，合同谈判工作并提出监理意见；

（4）审查施工单位提交的分包单位（如果施工合同允许并实际存在），试验单位的资质并认可；

（5）审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施，安全文明施工措施；

（6）编制一级网络计划，核查二级网络计划，并组织协调实施；

（7）审查施工单位开工申请报告；

（8）审查施工单位质保体系和质保手册并监督实施；

（9）检查现场施工人员中特殊持证上岗情况；

（10）负责审查施工单位编制的“施工质量检验项目划分”并督促实施；

（11）检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况；

（12）遇到威胁安全的重大问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报业主，协助业主制定施工现场安全文明施工管理目标并监督实施；

（13）审查施工单位工程结算书；

（14）监督施工合同的履行，维护业主和施工单位的正当权益。

2、缺陷责任期的监理内容：

（1）安排监理人员对建设单位提出的质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；

（2）对工程质量缺陷原因进行调查分析，确定责任归属。

针对该工程的特点，XX双圆工程监理咨询XX公司组建由土建、电气、给排水、预算等专业监理人员组成的专业齐全、配套合理的监理机构对本工程实施监理，并配置相应的监理设备，建立完整的监理技术资料档案。

3、工程质量控制的主要内容

根据本工程的内容及特点确定：

基础回填土、结构砼浇筑、地下防水工程的细部处理、电气工程的绝缘和接地电阻检测及管道系统的打压等做为关键工序和关键部位，应采取相应的监理手段与监理措施（进行旁站监理，并在监理实施细则中详细阐明），以及对控制效果的检验方法与检验标准等。

熟悉设计图纸和施工组织设计，以工序质量控制为核心，从制约质量的关键因素出发，分别从质量的预控、过程控制、后期控制几方面入手：

1）资质控制：

各单位工程的承包单位由建设单位审查确定，监理工程师将对承包单位的项目技术人员、特种作业人员和管理人员进一步进行资质审查，检查其是否具备完成并确保工程质量的技术能力，有无相应的上岗证，对不合格的人员指令承包单位予以调整。

对于总承包单位选择的分包单位，需经监理工程师审查合格后方可进入施工现场。

监理工程师还应对承包单位自有试验室和外委试验室进行资质等级和试验X围等内容进行考核，合格后予以确认。

2）对工程材料、构配件、设备的质量控制：

一切用于工程的材料必须有出厂证明、产品合格证和材料检验报告，对进场材料、构配件、设备应根据有关规定抽检，合格后方可用于工程。

对各种材料及各种设备要严把关，防止假冒伪劣产品混入工程。

3）对施工技术方案的控制（含冬雨期施工方案）：

严格审查施工组织设计和重要分项工程的施工技术方案，审查后提出监理意见，监督承包单位执行。

4）施工过程中的质量控制：

对关键部位、关键工序必须严格监督、严格检