装修合同范本(家装)Word格式.doc

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（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。

第一条工程概况

1工程名称：

。

2工程地点:

。

3工程内容及做法（详见:

《工程预算报价表》、《工程材料祥单》）。

4工程承包方式：

双方商定采取下列第种承包方式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；

5工程期限历天，开工日期年月日,竣工日期年月日（施工期以材料进场日第二天起计算）。

6合同价款：

本合同工程款价为元，施工过程中无增加费用，如需要增加部分费用，必须由双方协商同意并签名确认后增加该部分费用。

第二条甲方义务

1开工前天，为乙方入场施工创造条件。

包括：

搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。

2负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用。

3负责提供施工所需的水源、电源；

4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；

5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；

7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。

8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。

第三条乙方义务

1指派为乙方驻工地监理，负责本合同履行；

按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。

2施工中严格遵循小区物业管理相关调理，执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程，如因乙方施工不规范造成的损失由乙方负责；

3严格执行有关施工现场管理规定，严格按甲方要求进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；

4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；

5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。

第五条材料的提供

1由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。

甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

乙方验收后应负责妥善保管。

2由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。

如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；

如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。

第六条工期延误

1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；

因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；

因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第七条工程款支付方式

1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：

第一次：

签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的55%，即元。

第二次：

工程进度过半，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的30%，即元。

第三次：

竣工验收完毕，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的10%，即元。

第四次：

工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方应留乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的5%，即质量保证金，其余余款结完。

4本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起12个月，无任何问题将5%的保证金全部结算完毕。

第八条双方责任和工期延误处理

　1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：

（1）不能提供水、电；

（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；

（3）不能按期提供自购材料、设备；

（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；

（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；

（6）同意工期顺延的其他情况。

（7）逾期验收或无故怠于验收；

（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　2对以下原因造成工期延误,工期不顺延：

（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；

（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；

（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；

（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。

（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

3合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

5因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

第九条关于施工及验收的约定

1乙方必须在甲方要求的时间内完工，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。

2乙方必须严格按甲方认可的材料进行施工（安装）。

3工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。

甲方应在接到通知后6天内验收，并办理验收移交手续。

如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。

如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

第十条《工程预算报价表》双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

第十一条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；

协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十二条附则

1本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

2本合同签订后工程不得转包。

3本合同一式贰份，双方各执壹份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。

甲方:

（签字）乙方:

（盖章）

法定代理人:

_____________

委托代理人:

_____________委托代理人:

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