某县电子商务基地及产品展示中心建设项目可行性分析报告Word格式文档下载.docx

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场地硬化3635.87平方米，道路硬化138米（宽6.0m），及其室外配套设施。

项目总投资:

总投资为1500万元；

全部申请中央专项资金。

第二节　项目背景

加快发展电子商务，是企业降低成本、提高效率、拓展市场和创新经营模式的有效手段，是提升产业和资源的组织化程度、转变经济发展方式、提高经济运行质量和增强竞争力的重要途径，对于优化产业结构、支撑战略性新兴产业发展和形成新的经济增长点具有非常重要的作用，对于满足和提升消费需求、改善民生和带动就业具有十分重要的意义，对于经济和社会可持续发展具有愈加深远的影响；

是落实《2006-2020年国家信息化发展战略》、《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》和《国务院办公厅关于加快电子商务发展的若干意见》的重要举措。

1、国内电子商务发展现状

电子商务不断普及和深化。

电子商务在我国工业、农业、商贸流通、交通运输、金融、旅游和城乡消费等各个领域的应用不断得到拓展，应用水平不断提高，正在形成与实体经济深入融合的发展态势。

跨境电子商务活动日益频繁，移动电子商务成为发展亮点。

大型企业网上采购和销售的比重逐年上升，部分企业的电子商务正在向与研发设计、生产制造和经营管理等业务集成协同的方向发展。

电子商务在中小企业中的应用普及率迅速提高，2010年中小企业网上交易和网络营销的利用率达到42.1%。

网络零售交易额迅速增长，“十二五”期间年均增速达100.8%，占社会消费品零售总额比重逐年上升，成为拉动需求、优化消费结构的重要途径。

2010年我国网络零售用户规模达1.61亿，交易额达到5131亿元，占社会消费品零售总额比重达到3.3%。

电子商务支撑水平快速提高。

“十二五”期间，电子商务平台服务、信用服务、电子支付、现代物流和电子认证等支撑体系加快完善。

围绕电子商务信息、交易和技术等的服务企业不断涌现，2010年已达到2.5万家。

电子商务信息和交易平台正在向专业化和集成化的方向发展。

社会信用环境不断改善，为电子商务的诚信交易创造了有利的条件。

网上支付、移动支付、电话支付等新兴支付服务发展迅猛，第三方电子支付的规模增长近60倍，2010年达到1.01万亿元。

现代物流业快速发展，对电子商务的支撑能力不断增强，特别是网络零售带动了快递服务的迅速发展，2010年全国规模以上快递服务企业业务量达23.4亿件，业务收入达574.6亿元，其中网络零售带动的业务量占快递总量的一半左右。

2010年底有效电子签名认证证书持有量超过1530万张，电子证书正在电子商务中得到广泛应用。

通信运营商、软硬件及服务提供商等纷纷涉足电子商务，为用户提供相关服务。

电子商务发展环境不断改善。

“十二五”期间，我国网络基础设施不断改善，用户规模快速增长，2010年互联网普及率达34.3%，网民规模达到4.57亿，移动电话用户数达到8.59亿，其中3G用户数达到4705万。

网络服务能力不断提升，资费水平不断降低。

全社会电子商务应用意识不断增强，应用技能得到有效提高。

电子商务国际交流与合作日益广泛。

相关部门协同推进电子商务发展的工作机制初步建立，围绕促进发展、电子认证、网络购物、网上交易和支付服务等主题，出台了一系列政策、规章和标准规范，为构建适合国情和发展规律的电子商务制度环境进行了积极探索。

2、青海省电子商务发展现状

近年来，青海省把大力发展电子商务作为新型流通发展方式转变的新载体，积极推动“互联网+”行动计划，不断培育经济发展新动力。

据青海省国民经济和社会发展统计公报显示，2010年全省互联网用户为34.9万户，截至2015年5月，全省固定互联网宽带用户已达65.27万户。

电子商务服务企业240家，同比增长45%。

应用电子商务开展业务的企业22954家，同比增长42%。

伴随着量的递增，我省不断改善行业发展环境，大力提升电商公共服务能力，进一步健全多层次电子商务示范体系，建成青海朝阳国家电子商务示范基地，辐射带动引领了全省电子商务发展。

如今，该示范基地已初步形成了集贸易、物流、仓储、支付、培训、研发为一体的多功能区，聚集省内外线上线下电子商务企业百余家。

在此基础上，积极推动电商平台建设，30多家本土电子商务平台相继上线运营。

同时，依托“万村千乡”农家店市场网络，借助“电子商务进农村”试点工程，着力改善农牧区电子商务服务环境，电子商务由城镇逐步向农牧区延伸。

五年来，我省还不断推动商业模式转型升级，注重电子商务在批发、零售、餐饮、家政、养老服务等领域的广泛应用，引导电信、邮政、交电大楼等企业利用云计算、大数据等技术，推动800多家零售店转型升级，促进线上线下互动发展，加快了实体企业与网络市场的融合发展。

“十三五”伊始，我省确立新的发展目标：

2016年电子商务网络零售额增长25%，培育省级电子商务示范基地2个，国家“电子商务进农村”试点扩大到8—10个县；

力争到2020年全省行政村电子商务覆盖率达到80%以上，农牧区电子商务交易额年均增长不低于20%。

基于此，青海省商务厅提出，将不断深化电子商务在各领域的广泛运用，积极推动电子商务进农村、进社区、进企业、进展会、进金融。

同时，深入落实“互联网+”行动计划，强化朝阳国家电子商务示范基地引领带动作用，继续引进知名电商企业。

积极争取国家支持，推动电子商务货源基地、展示销售基地、养殖种植基地和市州级电子商务示范基地、服务中心建设。

鼓励有条件的大型商场、购物中心、连锁超市、小商品市场建设网上商城。

扩大“万村千乡”农家店线上线下融合发展覆盖面，推动100个社区店和1000个农家店升级改造。

建立永不落幕的“网上清食展”和“网上藏毯展”。

加快电子商务实体平台建设，积极推进跨境电子商务发展。

3、电子商务发展存在的问题

一是电子商务对促进传统生产经营模式创新发展的作用尚未充分发挥，对经济转型和价值创造的贡献潜力尚未充分显现。

二是电子商务的商业模式尚不成熟，服务能力尚待增强，服务水平尚待提高，服务范围尚待拓展。

三是电子商务发展的制度环境还不完善，相关法律法规建设滞后，公共服务和市场监管有待增强，信用体系发展亟待加强，网上侵犯知识产权和制售假冒伪劣商品、恶意欺诈、违法犯罪等问题不断发生，网络交易纠纷处理难度较大，在一定程度上影响了人们对电子商务发展的信心。

四是推进电子商务发展的体制机制有待健全，投融资环境有待改善，统计与监测评价工作亟待加强，全社会对电子商务的认识有待进一步提高，对网络空间的经济活动规律有待进一步探索。

综上，为促进XX县电子商务的发展，受XX县有机畜牧业产业园区管委会委托提出本项目可行性研究的编制。

第三节　编制依据、原则及范围

一、文件法规类

1、《中华人民共和国节约能源法》

2、《国家节能技术大纲》

3、《中华人民共和国招标投标法》

4、《中华人民共和国环境保护法》

5、《中华人民共和国消防法》

6、《青海省消防安全管理办法》

7、《建设项目环境保护管理办法》

8、《建设项目环境保护设计规定》

9、《2016年-2020年电子商务“十三五”发展规划》

10、《国务院办公厅关于加快电子商务发展的若干意见》（国发〔2015〕24号）精神

11、青海省人民政府《关于大力发展电子商务加快培育经济》新动力的实施意见青政〔2016〕34号

二、标准规范类

1、《建筑设计防火规范》GB50016-2014

2、《民用建筑设计通则》GB50352-2005

3、《无障碍设计规范》GB50763-2012

4、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006

5、《展览建筑设计规范》JGJ218-2010

6、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

7、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

8、《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004

9、《建筑工程抗震设防分类标准》GB50068-2008

10、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

11、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

12、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

13、《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046-2008

14、《混凝土耐久性设计规范》GB/T50476-2008

15、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2008

16、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）

17、《全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水》（2009年版）

18、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014

19、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

20、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012

21、《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力》（2009年）

22、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2012

23、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

24、《供配电系统设计规范》GB50052-2009

25、《低压配电设计规范》GB50054-2011

26、《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011

27、《建筑照明设计标准》GB50034-2013

28、《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007

29、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

30、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

三、其他资料

1、建设单位委托编制“XX县电子商务基地及产品展示中心建设项目可行性研究报告的工程咨询服务协议书”

2、《XX县电子商务基地及产品展示中心建设项目选址意见书》

3、《XX县电子商务基地及产品展示中心建设用地规划许可证》

4、《XX县电子商务基地及产品展示中心建设工程规划许可证》

5、《建设项目环境影响登记表》

6、西宁久隆工程勘察有限公司2016年9月编制的《XX县电子商务基地及产品展示中心场地岩土工程勘察报告》（详细勘察）工程编号：

GK2016-0718

7、甲方提供的《XX县电子商务基地及产品展示中心建设项目规划设计条件》等有关功能、技术的要求

8、项目单位提供的其它资料

四、研究范围

本报告研究范围为XX县电子商务基地及产品展示中心建设项目的可行性研究。

依据国家计委、建设部《投资项目可行性研究指南》等文件规定的可行性研究深度及要求，通过对XX县电子商务的发展、建设规模、初步建设方案、项目建设条件、环保与节能、实施进度计划、投资估算和资金筹措方案、管理机构和劳动定员等的分析论证，对本项目的建设必要性、技术可行性、经济合理性、实施可能性等方面进行综合研究，为建设项目的决策提供科学依据。

第四节内容摘要及主要技术经济指标

一、项目选址

本项目为XX县电子商务基地及产品展示中心建设项目，位于黄南州XX县有机畜牧业产业园区内。

用地占地面40亩，南侧紧靠团结路，东侧为紧靠园纬路，西侧为紧靠宁秀路，北侧为空地；

该建筑布置于该用地内东南侧。

根据XX县建设局核发的《XX县电子商务基地及产品展示中心建设项目选址意见书》:

拟建项目位于XX县有机畜牧业产业园区。

二、项目概况

1.建设规模

本项目为XX县电子商务基地及产品展示中心建设项目；

新建综合楼1栋，建筑面积3508.42㎡，场地铺装3635.87平方米，道路硬化138米（宽6.0m），及其配套设施。

2.项目建设期限：

项目建设期12个月，即