物业客服部应急预案(突发事件处理)Word文档下载推荐.doc
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00发生的突发事件,必须于当日18点前提交;
13:
00-18:
00发生的突发事件,必须于第二天9:
00前提交;
18:
00至第二天9:
00发生的突发事件,必须于12:
00前提交。
1.4在书写突发事件报告时,须遵守下列各项原则:
1.4.1
清晰、简洁叙述:
语句简洁、实事求是无需修饰。
1.4.2
结构:
书写前应将整个事件思考及整理,段落要分明,文字要工整。
1.4.3
准确:
准确真实,如有不能确认的情况应在报告内写明,不提供虚假报告。
一般情况下均需提供照片作为参考和记录之用。
1.4.4
时间、日期、地点:
报告事件发生时间、日期、地点应清楚记录。
1.4.5
结论:
在上述各点妥为叙述之后,可以做出结论。
在结论中综合整理意见或提出建议等。
1.4.6
签署:
在报告中应签名及写明呈报日期及时间。
2.0突发事件应急措施:
2.1适用范围:
适用于处置辖区内发生的水浸、电梯困人、受伤/急诊等突发事件或紧急情况,于突发事件后必须提供书面报告。
2.2客户之间争吵、打架斗殴的处理:
2.2.1
遇有客户之间争吵、斗殴的现象时,应及时制止。
2.2.2
制止原则:
1)劝阻双方住手、住口;
2)将争吵或斗殴的双方或一方客户劝离现场或加以隔离;
3)持有器械打架斗殴则应先制止持械一方;
4)有伤员则先送伤员去医院救治。
2.2.3
迅速通知保安部出面调节,如个人力量单薄,应请求增援,如事态严重(出现人员受伤、斗殴或持械)应向"
110"
报警。
2.2.4
在制止争吵、斗殴双方时,切记不能动粗,不允许恶言相向。
2.3发现可疑人员的处理:
2.3.1
发现可疑人员时,应礼貌加以询问,必要时审查其证件,对持无效证件或无正当理由的人员禁止进入辖区。
2.3.2
发现有未经批准之推销业务和散发业务广告的要坚决制止,并带到保安办公室审查,如证件齐全应将证件号码登记下,教育后放走。
2.3.3
发现有作案嫌疑人员通知保安部,必要时可送交公安部门审查。
2.3.4
在处理各类可疑人员时,不许擅自处理放人,更不允许敲诈、勒索、私自罚款。
2.3.5
对于造成经济损失或必须罚款的人报公司领导决定。
2.4醉酒闹事或精神病人的处理:
2.4.1
醉酒者或精神病人失去正常的理智,处于不能自控的状态下,易对自身或其他人员造成伤害,及时通知保安部对其采取控制和监督措施,必要时通过通讯设备呼叫支援。
2.4.2
及时通知醉酒者或精神病人的家属。
2.4.3
若醉酒者或精神病人有危害社会公共秩序的行为,可向"
2.5电梯困人的处理:
发生电梯困人紧急事件时,应立刻采取以下步骤:
2.5.1
通知工程部及电梯维修商赶往现场及时拯救被困的乘客。
2.5.2
对被困乘客进行安抚,告诉被困乘客已通知有关人员,很快会排除故障,请被困乘客不用担心,语气要平和、清晰、以减少被困乘客的忧虑。
2.5.3
通过监视系统观察被困电梯轿厢内乘客的情况,包括人员情绪等。
2.5.4
当被困乘客被解救后,应礼貌地致以歉意并询问有何不适,并尽可能记录被困乘客的姓名、单位。
2.5.5
如发现有下列情况,在征得公司领导同意后,通知救护车到场:
1)被困者有即将分娩的孕妇。
2)被困者报称极度不适。
3)确定确实有人被困,在通讯系统正常但被困者对发问问题没有回应,且通过监控系统观察有明显的生理不适。
2.6遇急症病人的处理:
2.6.1
第一时间赶到病人所在现场,维持秩序(必要时可设置隔离区),安慰病人。
2.6.2
立即通知上级,必要时通过通讯设备请求支援。
2.6.3
在有可能的情况下,通知病人家属。
2.6.4
如病人不能移动,切不可强行搬动或移动病人。
2.6.5
如情况危急,立即拨打"
120"
急救电话。
2.6.6
向现场目击者取得姓名、电话、地址等材料并加以记录。
2.7突发性水浸事故处理程序:
2.7.1
当接到报告后,第一时间赶往水浸现场并向上级汇报,通知工程部采取止水措施及调派保洁人员使用吸水机清除积水。
2.7.2
观察现场附近的电源座。
如有水浸危险的应立即切断电源,以防水浸漏电伤人,如有贵重物品应转移至安全地方。
2.7.3
放置警告标志或设置警戒区,以防顾客进入发生危险。
2.7.4
采取措施,不得使水浸蔓延至机房、表房和电梯井及电梯内,必要的话,应将电梯升高一层。
2.7.5
检查水浸现场的下一层天花、墙面及有关设备情况。
2.7.6
审查财产损失情况并拍照,及时通知有关客户。
2.8迷失儿童:
辖区内发现迷失儿童,应首先尝试在周围附近寻找其家人或亲戚朋友。
如联系不上,应详细寻问儿童姓名、年龄、住址及同行之人的姓名,将儿童送至派出所帮助查寻。
突发事件处理流程
1、当值员工于第一时间至现场,
2、客户部 一般事态可采
3、紧急情况立即通知上级
4、取措施妥善处理
5、采取措施控制局面
6、上级主管赶到现场处理妥当或
7、根据上级主管指示处理妥当
8、填写事件报告
9、提交事件报告、上级审批
10、有财产损失通报保险公司,填报保险单