毕节商铺租金市场调查报告Word文件下载.docx

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备注：

本路段南接碧阳大道、东靠洪山路，商业气氛较差

5、翠屏路

50---120元／平米

本路段主要经营五金、服装、药店、机电、电动工具、通讯店、小餐饮店、百货以及中山医院、毕节客运站、贵阳市市西批发市场，大众国际酒店。

本路段民房较多且与威宁路相连，小百货和小餐饮店偏多，商业气氛较好。

6清毕路

160元---280平方米

本路段主要以餐饮、五交化24家、服装店27家、小诊所、手机店22家、鞋店、毕业中医院、床上用品、内衣店、水果店、花店、毕节市万达电器，电器16家（毕节市万达电器）、窗帘店、KTV。

本路段与麻园路和威宁路相连，百货业和电器业繁华，商业气氛浓郁。

7威宁路

租金280元---550元/平方米

本路段主要经营服装店（西域骆驼，乔丹，衣香丽影，）、珠宝店、眼镜店、手机店、餐饮（德克士）鞋店（蜘蛛王，意尔康，红蜻蜓，啄木鸟）、文具店、药店、毕节市中心血站。

本路段百货业非常繁华，属毕节市的城市中心，毕节市的商业核心地段，商业气氛非常浓郁。

8松山路

租金90元---350元/平方米

本路段主要经营服装店、小吃店、药店、鞋店（20家）、内衣店、佳盛购物广场，永辉家具广场，发廊、天然气供应站，该路段比较长约5公里。

本路段服装鞋业较繁华，由于靠威宁路，因此商业气氛较好。

9桂花路

租金100元---320元/平方米

本路段主要经营小杂货店、烟酒店、服装店（艾莱依、哥弟、朵以、美特斯邦威等，361度，百利）水果店、菜场、百汇购物广场（主营手机2000平方以上）、毕节一中、鞋店17家、内衣店、苏宁电器。

本路段由于与威宁路和洪山路相连，服装百货业非常发达，属毕节市的城市中心，毕节市的商业核心地段，商业气氛非常浓郁。

10、学院路

1层80元---150元／平米

2层靠东客站60-120元/平米

3层靠东客站40-100元/平米

本路段主要有机电，五金，小超市，钢材，建材，小餐饮店，银行（农村信用社），家具店，复印打字店，汽车销售，药店，名烟名酒店，发廊，毕节学院，手机店，毕节东客站，酒店。

本路段与麻园路相连，东客站正处于两条路中间，因此经济型酒店和旅店较多，靠东客站商业气氛较浓郁。

11碧阳大道（碧阳大道与小坝路口相交出）

租金40元---55元/平方米（门面开间5m,进深10m）

本路段是本项目的主干道，距小坝经济开发区5.5公里，6，7月份梨树开放供游客旅游的梨树村1公里，飞雄机场8.7公里，火车站10.7公里。

主要经营餐饮，通讯，加油站，卫生院，五金店，4S店（众泰，长安，东方小康），挖机，大货车，重卡（格奥，金王子，力帆）和在建的磨玉厂，云豆厂。

本路段是目前去毕节市和小坝经济开发区，梨树镇的道路，商业气氛较差。

部份专业购物超市调查

1.家居家具市场

主要集中在麻园路，开行路东园小区，学院路，松山路等路段，上规模的约6家，面积1000-6000平米，4家情况如下：

位置

名称

面积

开间

进深

经营项目

租金

麻园路1-2层

黔龙家居馆

1000㎡左右

25m

40m

主要经营家具，灯饰，布艺

1层220元

2层120元

松山路

永辉家具广场

5000㎡以上

30m

165m

主要家具，灯饰，布艺、地毯、各种款沙发、装饰材料

未知

学院路

1-2层

台湾先驱家具

1000㎡左右

20m

45m

主要家具，布艺、各位款沙发

1层200元

2层

160元

开行路1-3层

奇创名家居

6000㎡左右

66m

主要家具，布艺、各位款沙发，灯饰，窗帘，布艺

1层160元

3层100元

与商户交谈情况：

如果在二铺加油站搞一个大型的家具市场的话，有80%的商户觉得太远，20%的商户如果免租的话愿意去。

2建材卫浴市场：

主要集中在麻园路，天行路东园小区，拥军路，公务员小区，学院路，小商品批发市场，都是以独立门面经营，约580家，面积50-120平米，开间5-9米，进深10-12米，规模合计如下：

租金

毕节市开行路与麻园路交汇处东园小区

东园小区建材市场

4万㎡左右

主要经营建材，洁具，门业，木料，装饰漆，木地板，瓷砖，厨柜，窗帘，卫浴等

80-100元/平米，门面开间5米，进深10米

如果在二铺加油站搞一个大型的建材洁具市场，如果免租的话，有40%的商户愿意去，40%的商户说可以去看哈，有20%说太远不原意去。

3、电器数码商城

目前上规模的电器数码商场有6家，4家具体情况如下：

毕节麻园路与拥军路交汇处

博泰电脑城

5000㎡左右

主要经营数码相机，笔记本，台式电脑，电脑配件，办公设备，网络设备等

桂花路

苏宁电器

主要经营数码设备、冰箱，电视，电池炉，电饭堡，空调等

毕节市拥军路

家家乐家电

4500㎡左右

主要经营、冰箱，电视，电池炉，电饭堡，空调等

毕节市杜鹃大道

黔西北电脑城

1800㎡左右

如果在铺堡加油站搞一个大型的家电数码市场，大多数商户都说太远不愿意去。

4、灯具灯饰市场

主要集中在麻园路，天行路东园小区，拥军路，公务员小区，小商品批发市场都是以独立独立门面经营，约80家，面积100-200平米，开间10-15米，进深10-13米，规模合计如下：

1万㎡左右

主要经营水晶，台灯，卧室灯，射灯，节能灯，灯管，开关插座，浴霸，灯带等

70-100元/平米

天行路

华兴灯饰市场

2000㎡左右

1层160元/平米

2层120元/平米

如在二铺加油站做一个专业的灯具市场，在免租二至三年的情况下，约有60%的商户愿意入驻。

5小商品批发市场

毕节市天行路与杜鹃路交汇处

小商品批发市场

约20000平米

主要经营开关，插座，灯具，灯饰，塑料制品，瓷器，油漆，塑料管材，洁具，铝合金制品，酒店制品，火机，小电器等

80-100元/平米

毕节市翠屏路老客车站

贵阳市西路毕节批发市场

约10000平米

主要经营男女装、男女鞋、童装、床上用品、玩具、保暖内衣、文具等一系列小商品。

60—80元/平米

毕节市翠屏路老客车站旁

同德利百货批发市场

约2000平米

床上用品、保暖内衣、男女装等

一层90元/平米

二层70元/平米

如果在铺堡加油站搞一个大型的小商品批发市场，在免租二至三年的情况下约有70%的商户愿意入驻，30%的商户觉得路程遥远且交通不便，不愿意搬迁。

6窗帘布艺，床上用品市场

窗帘布艺，床上用品市场都比较分散，都是卖灯饰的地方配备，规模都不大，约为25家，4家情况如下：

100左右

5m

24m

窗帘，布艺

88元/㎡

200㎡以上

10m

69元/㎡

50㎡左右

开行路2层

齐心家具

300㎡

12m

绝大多数商户反映路途遥远，不愿搬迁。

7.副食品批发市场

威宁路

贵阳市市西批发市场

4000平米

主要经营，小吃、百货、干货、酒类、零食。

18元/平米

经与几个商家交谈，该市场面临老城拆迁、目前没合适的搬迁地点，加之毕节市内类似的市场比较零散，业主均要求新的地点有防盗监控设备、能方便进出大型货车出入、方便停车、有仓库并且通风干燥、消防设备俱全、卫生环境较好，售价2800-3000内/平方米以内，有一定的优惠政策是部分商家可以接受条件！

洪山财富国际调研情况

项目基本情况

项目名称

洪山财富国际

地理位置

毕节市七星关区拥军路

开发商

毕节市洪山国际大酒店置业有限公司

功能定位

集星级酒店·

奢侈品牌街·

商务写字楼·

国际公寓于一体的高端城市商业综合体。

销售代理公司

成都市启盛行

商业运营公司

洪山国际酒店

项目性质

城市商业综合体

总建面

30亩（约合20000㎡）

规划建筑

20层写字楼一栋，一栋星级酒店