材料设备选型定板管理办法Word格式文档下载.docx

材料设备选型定板管理办法Word格式文档下载.docx

《材料设备选型定板管理办法Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《材料设备选型定板管理办法Word格式文档下载.docx（11页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

（一）设计图纸要求；

（二）中维地产材料设备信息库中合格供货商名单；

（三）经审批的项目材料设备调研报告；

（四）成本管理部门出具的材料设备成本控制建议；

（五）营销管理部门出具的交房标准建议。

第九条子公司设计部根据选型计划和设计进度要求，提出初步意见，并组织相关部门进行选型讨论，其中：

（一）涉及项目系统的选型，工程部、成本核算部、销售部（原则上应邀请物业公司参与）参加论证；

（二）涉及水暖、强弱电工程材料选型，工程部、成本核算部、销售部（原则上应邀请物业公司参与弱电材料选型）参加论证；

（三）涉及设备的选型，工程部、成本核算部参加论证。

第十条选型讨论后，子公司设计部填写《材料设备选型定板单》，按以下权限办理审批手续：

（一）属一、二级采购项目的，经子公司审核后，报总部规划设计部，由总部规划设计部、工程管理部、成本管理部、市场营销部审核，设计分管副总经理审批。

（二）属三级采购项目的，由子公司审批。

第十一条采购、供货周期较长的材料应在施工图设计开始前开展选样工作，如有不能完全确定的可按项目计划要求顺延至施工图设计完成后。

第四章材料定样

第十二条按照采购分级，合约采购部门对于需要确认效果的材料初步选定同一材料的四家以上供应商，并组织备选供应商进行送样。

第十三条子公司设计部负责对供应商送来的样品进行确认，并报子公司设计分管副总经理审批。

第五章材料封样

第十四条子公司设计部对供应商提供的材料样板确认后，由子公司工程部进行封样。

封样时，子公司设计部应仔细核对有关样品的证明资料及实物，确认其符合项目设计标准和图纸的要求。

属一、二级采购项目的，总部规划设计部应参与封样，属三级采购项目的，由子公司自行封样。

第十五条子公司工程部封样后填写《材料封样清单》和《材料样板目录》。

并将《材料样板目录》复印件送子公司设计部、总部工程管理部存档，原件保存在子公司工程部，属于甲指乙供材料的，子公司工程部应负责转发工程承包单位、监理单位各一份。

第十六条封样后的样品由子公司工程部，保存在样品库，并建立样品管理台账。

第六章附则

第十七条子公司应根据本办法，结合实际，制定本公司材料设备选型定板的实施细则，并向总部备案。

第十八条本办法由总部规划设计部负责解释。

第十九条本办法自发布之日起施行，原《材料设备选型定板管理流程》同时废止。

436

材料分类明细表

材料大类

材料细类

采购级别

是否需定板封样

厂家品牌

使用的项目及位置

规格

编号

负责提供样品的部门

A

装

饰

材

料

墙地砖

工程部

（实样）

木地板

石材

进户门、户内门

铝合金

（塑钢）窗

门锁

玻璃制品

吊顶材料

金属材料

五金配件

厨卫设备

自动车库门

（产品目录）

B

景

观

儿童游乐

设施

（目录）

桌椅

工程部（非标产品实样）

垃圾桶

雨污水井盖

树穴盖板

工程部（图纸及照片）

自行车停放设施

工程部（图纸及目录）

雕塑

工程部（目录及照片）

信报箱、牛奶箱

彩色混凝土路面

园建用铺

地砖

工程部（目录及实样）

灯具

钟楼

C

常

用

设

备

及

器

通风空调

游泳设施

工程部（目录及图纸）

住户配电箱

电力部门指定（实样）工程部提供

太阳能设备

喷泉设备

热水设备

抽油烟机

煤气炉

排风扇

管道直饮水设备

消防部门指定（实样）工程部提供

中央吸尘

系统

D智能设备

一卡通管理系统

可视对讲

闭路监控

E

乙

供

水泥

（厂家）

钢材

商品混凝土

成品烟道

粘土砖

加气混凝土砌块

阀门

给水管材

排水管材

防水材料

电线电缆

PVC线管

硅胶

发泡剂

防水油膏

保温材料

屋面瓦

植草砖（板）、人造草

舒布诺克砖

F

定

点

采

购

应

商

电梯

开关面板

洁具

涂料

发电机

材料/设备选型计划表

序号

材料/设备名称

选型确定内容

确定时间

1

工程桩

标准图集图号，数量

2

铝合金门窗、

塑钢门窗

完整的门窗统计表，门窗型图，型材壁厚要求，型材颜色（以色卡为准），型材表面处理方式，玻璃功能要求，玻璃厚度，五金配件品牌、颜色。

3

外墙涂料

颜色（以色卡为准）、涂料种类

4

阳台栏杆

节点大样图（包括预埋件详图）

材质，表面处理，色卡，型材规格尺寸

5

空调百叶

材质，表面处理：

烤漆、粉喷，色卡，型材规格尺寸

6

颜色，材质，品牌

7

进户门

颜色（以色卡为准），材质，门窗表、门下预留高度、表面工艺处理：

烤漆、喷涂，木饰面油漆：

清水、混水

8

单元门

门窗表，设计要求（表面处理，型材壁厚，玻璃厚度，五金配件，颜色等）

9

墙砖

颜色，材质，尺寸

10

楼梯地砖

11

门厅地砖

12

载重量，层站数量，梯速，井道尺寸，层高，功能要求，运行方式，对轿箱的装璜要求

13

智能化系统

小区主、次入口的布置、围墙（临时围墙）的设计要求

14

室外景观材料

/设备

包括信报箱、垃圾桶、室外座椅、儿童玩具等材料/设备的设计详图

材料/设备选型定板单

项目名称：

日期：

NO:

材料名称

使用部位

生产厂家

材料规格

参考价格

成本目标

采购方式

备注

备注

1.工程技术部组织材料/设备的选型。

2.本表经审批后由审核签字部门/人员各存一份。

3.此表在项目竣工后保存2年。

设计部

成本