为规范房屋租赁行为Word格式.doc

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国有企业和行政事业单位房屋租赁

（暂行）规定》的通知

各街、局、公司，各委、办及有关单位：

区国资办、区房管局拟定的《河西区国有企业和行政事业单位房屋租赁（暂行）规定》已经区政府常务会研究同意，现转发给你们，请遵照执行。

规划房屋租赁行为，对于维护国有资产出资人的合法权益、防止国有资产流失有着非常重要作用，各单位、各部门主要负责人要充分认识加强国有资产管理的重要性，认真阅读、熟悉文件，切实负起领导责任。

要组织有关人员认真学习文件，健全各项制度，严格执行文件，防止国有资产的流失，管理好国有资产。

二00五年十一月三十日

河西区国有企业和行政事业单位房屋

租赁（暂行）规定

为了规范房屋租赁行为，维护国有资产出资人的合法权益，防止国有资产流失，根据《企业国有资产监督管理暂行条例》、《行政事业单位国有资产管理办法〉、《天津市房屋租赁管理规定》等文件规定，现制定河西区关于国有企业和行政事业单位房屋租赁（暂行）规定如下：

一、河西区国有企业，含国有独资、国有控股及国有参股企业（以下简称国有企业）；

行政事业单位，含经费自理事业单位及其隶属的社会团体（以下简称行政事业单位）做为房屋所有权人及公有房屋使用权人对外出租房屋时，应当规范房屋租赁行为，维护国有资产出资人的合法权益，不得发生公房私租、租赁期限过长、租金低于市场指导租金标准等损害国有资产出资人权益的行为。

二、河西区房地产管理局（以下简称“区房管局”）是市房屋租赁的行政主管部门。

河西区国有企业、行政事业单位对外出租房屋时，均应按照《天津市房屋租赁管理规定》等文件要求，向区房管局依法办理租赁登记备案手续。

三、河西区国有资产管理办公室（以下简称“区国资办”）依法对国有企业、行政事业单位对外出租房屋行为进行监督，并对其房屋租赁行为实施登记管理。

自二00六年一月一日起，河西区国有企业、行政事业单位对外出租房屋（含国有自管产和公有房屋使用权）时，均应在其房屋租赁合同订立或变更之前，向区国资办办理租赁登记手续，并提交下列材料：

（一）河西区国有企业和行政事业单位房屋租赁登记表（见附件一，含电子文档）；

（二）房屋租赁合同（草本）；

（三）房屋所有权证书、土地使用权证书、公有房屋使用权证书或其它房屋、土地合法权属证明原件及复印件；

（四）出租人的有关证明（营业执照、行政事业单位法人证书、法人代码证原件及复印件）；

（五）区国资办规定的其它文件。

《河西区国有企业和行政事业单位房屋租赁登记表》是河西区国有企业、行政事业单位向区房管局办理租赁登记备案手续的必备文件。

河西区国有企业、行政事业单位在取得区房管局印发的房屋租赁证书后，应当将房屋租赁证书及房屋租赁合同正式文件复印件报区国资办。

对于二00六年一月一日前已经出租的房屋，由各主管部门负责将其所属单位房屋租赁情况于二00六年二月二十八日前向区国资办补办租赁登记手续，并报送《河西区国有企业和行政事业单位房屋租赁登记汇总表》（见附件二，含电子文档）。

四、河西区国有企业、行政事业单位对外出租房屋（含国有自管产和公有房屋使用权）时，房屋租赁合同期限不得超过3-5年，租金不得低于市场指导租金标准。

五、河西区行政事业单位、国有独资及控股企业应当在二00六年二月二十八日前，将其房屋所有权证书、土地使用权证书、公有房屋使用权证书或其它房屋、土地合法权属证明原始证件交区国资办统一保管；

对于本文件下发之日后新取得的以上证件，应当自取得之日起三十日内，将以上证件交区国资办统一保管（见附件三：

河西区国有企业和行政事业单位房产及土地证件收件单）。

六、河西区国有企业应将房屋租赁收入及时入帐，河西区行政事业单位应将房屋租赁收入缴入财政专户，并加强租赁收入的管理，承担国有资产保值增值责任。

七、区国资办对河西区国有企业、行政事业单位对外出租房屋实施年度检查制度。

河西区国有企业、行政事业单位应当自订立房屋租赁合同每年度终了后三十日内，向区国资办报告本年度租赁合同的履约及租金收支等情况，并填报《河西区国有企业和行政事业单位房屋租赁登记汇总表》（见附件二，含电子文档）。

八、对于未按照要求向区国资办办理房屋租赁登记手续的单位，区房管局将不予核发房屋租赁证书；

对于违规出租房屋，造成国有资产流失的单位，区国资办将会同区房管局按照有关文件处罚；

对于情节严重的，将向区政府建议追究其领导人的责任。

九、区国资办将会同区房管局在公开、公平、公正原则的基础上，逐步对国有企业、行政事业单位对外出租房屋实行公开挂牌竞价租赁。

附件一：

河西区国有企业和行政事业单位房屋租赁登记表

附件二：

河西区国有企业和行政事业单位房屋租赁登记汇总表

附件三：

河西区国有企业和行政事业单位房产及土地证件收件单

天津市河西区国有资产管理办公室

天津市河西区房地产管理局

二00五年十二月一日

年月日

单位名称（盖章）：

编号：

房屋所有权

（公有房屋使用权）单位名称

房屋所有权（公有房屋使用权）证书编号

出租方名称

出租方法定代表人（签字）

联系人

电话

承租方名称

承租方法定代表人（签字）

房屋坐落地点、面

积、结构等情况

租赁期限

租金数额

足迹支付

方式

租赁用途

主

管

部

门

意

见

附注：

本表一式四份

汇总单位名称（盖章）：

年月日

序号

房屋所有权（公有房

屋使用权）单位名称

房屋证书编号

房屋坐落地点

面积

（㎡）

租赁数额

（元）

租金

支付方式

已租赁

期限

尚余租赁

已收取租

金数额

未收取租

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

合计

单位名称：

年月日

证件名称

证件编号

所有权人（使用权人）名称

房号结构

用途

抵押情况

备注

单位盖章

法定代表签字

主管部门盖章

负责人签字

以上证件已由我单位收到

经办人签字收件日期

备注：

本表由各单位按照证件填报；

证件名称含房屋所有权证，公有房屋使用权证，国有土地使用证等权源文件。

下载附件：

【河西政[2005]27号.doc】