个体商业门面租赁合同(简洁版)文档格式.doc
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第一条甲方出租的门面座落地址，面积平方米。
第二条租期年，自年月日至年月日。
第三条租金、租金缴纳方式及押金
1、每月租金（含管理费和正常损毁修缮费）人民币大写：
（小写：
）
2、门面租金缴纳方式：
。
3、本合同签订后日内，乙方即向甲方缴纳押金人民币，解除合同或合同合同终止时，甲方按乙方已使用税费、电费、租金扣除后多退少补的方式退换乙方。
第四条租赁期间相关费用的缴纳
1、乙方用按已使用的水费元/m³
、电费元/kW·
h缴纳给甲方。
2、房屋维修费：
租赁期间，正常磨损或不可抗拒力等自然灾害损坏的由甲方负责修缮，因乙方主管因素导致损坏的由乙方负责修缮。
第五条出租方与承租方的变更
1、租赁期间，甲方根据国家有关房地产转让的规定有权将房产所有权转移给第三方，甲方应提前一个月通知第三方与乙方及商议是否继续租赁事宜，商议达成一致继续租赁的，该第三方享有原甲方的权利并承担原甲方的义务，未达成一致的由甲方赔偿乙方周转门面的损失费用。
2、租赁期间，乙方将租赁房屋转租或转让给第三方使用，须征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担乙方的义务。
3、租赁合同自然终止，甲方继续招租赁的，乙方优先享有租赁权，甲方拒绝租赁给乙方的，由甲方赔偿乙方周转门面的损失费用。
第六条甲乙双方的权利和义务
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如存在无故拖欠现象，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为所欠租金总额3‰，如拖欠租金达90天（含）以上的，视为违约，甲方有权收回房屋，且不退还乙方押金。
2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否续租。
3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，须经甲方同意后方可进行。
乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。
如乙方在租赁期满后不负责恢复原状的，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
5、租赁期满或合同解除后，乙方有十五天的搬迁时间，逾期不搬迁的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方物品搬出，不承担保管义务，甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并保留法律诉讼权利。
6、乙方保证承租甲方的房屋作为商业租房用途，遵守中法人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。
7、甲方向乙方提交的出租房屋相关资料应合法，因甲方欺骗致使乙方租赁无法使用的，由甲方赔偿乙方的一切经济损失。
8、甲方在租赁期内负责对本合同约定期内设施进行维修保养，负责租赁房屋的结构性维修。
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在相同条件下，乙方享有优先租赁权（租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用的，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方将所有押金及预付租金退还乙方。
第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修标准，以附件确认为准。
第十条本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方公平合理的互利互惠原则进行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条本合同执行中如有发生纠纷，甲乙双方有权向地政府行政管理部门或人民法院解决。
本合同经过双方代表签章后生效。
本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签名按手印）：
乙方（签名按手印）：
身份证号码：
身份证号码：
联系电话：
联系电话：
签订日期：
年月日签订日期：
年月日
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