09陕西建筑工程清单计价费率Word下载.doc

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（3）临时设施费

2、冬雨季、夜间施工措施费

3、二次搬运

4、测量放线、定位复测、检测试验费

（五）税金

二、计价费率的适用范围

计价费率适用于房屋建筑、市政基础设施新建、扩建工程。

各专业使用范围如下：

（一）建筑工程

1、人工土石方工程：

人工施工的土石方工程。

2、机械土石方工程：

机械施工的土石方及强夯土工程

3、桩基工程：

机械施工各种混凝土预制桩、钢板桩及各种类灌注桩、挤密桩、震冲桩、深层搅拌喷粉（粉）桩等桩基工程。

4、一般土建工程：

不含人工土石方、机械土石方及桩基工程。

（二）装饰装修工程

（三）安装工程

（四）市政工程

1、市政工程（土建）：

市政工程的道路、桥涵、隧道、排水工程、以及土石方【包括市政工程（安装）项目的土石方】工程。

2、市政工程（安装）：

市政工程的给水、燃气、集中供暖、路灯工程。

（五）园林绿化工程

三、计价费率的基期综合人工单价

建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程的基期综合人工单价为42元/工日，装饰工程为50元/工日。

综合人工单价包括：

生产工人的基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费以及实行社会保障保险（规费）按规定应由职工个人缴纳的部分。

四、计价费率的使用规定

1、计价费率中的规费、安全文明施工措施费和税金为不可竞争费率，编制最高限价、投标报价、约定合同以及竣工结算均必须按照规定计取、不得缺项，也不得对费率实行浮动。

2、编制最高限价，应以本计价费率中费率为依据。

以体现招标最高限价为社会平均价的编制原则。

3、编制投标报价，除规费、安全文明施工措施费和税金三项不可竞争费率外，其余费率由投标人自主确定，也可参考本计价费率中相关费率。

4、约定合同价，招标工程应以中标价中的计价费率为依据，不得改变其计价费率。

5、采用工程量清单计价方式直接发包的工程，合同中的规费、安全文明施工措施费和税金三项不可竞争费应按规定费率计取，其他费率可由发承包双方协商确定，也可参照本计价费率计取。

6、竣工计算依据合同约定的计价费率计取。

7、要老保险（劳保统筹基金）实行行业统筹，由项目业主交纳。

编制招标最高限价和投标报价时按规定计价，结算工程价款不包括养老保险（劳保统筹基金）。

8、税金不分专业，以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费之和为基础计价。

五、其他需要说明的问题

1、关于总承包服务费的计价

当发包人对专业工程进行分包、自行采购供应部分材料设备（计入建筑安装工程费的设备）时，应在招标文件中明确总承包人服务的范围及深度，总承包人应在报价中计取总承包服务费。

编制最高限价时应根据招标文件明确的总承包服务范围及深度，计列总承包服务费，专业工程的总承包服务费可按分包工程造价2-4%的计取；

发包人只采购供应材料、设备的可按其总价值的0.8-1.2%计取。

投标人自主确定总承包服务费的报价。

2、关于停工损失费的索赔

承包人按照双方约定进入施工现场后，因发包人原因造成连续停工超过24小时，且不存在转移施工机械和人员的必要条件，发生的停工损失，由发包人承担，并应按索赔程序办理。

停工损失费的索赔应按承发包双方约定计算，无约定或约定不明确的可参照下式计算：

施工机械停工损失费=停工天数×

陕西省建设工程施工机械台班价目表单价×

0.4

施工人员停工损失率=施工现场所有工作人员停工总工日数×

基期综合人工单价

周转性材料停工损失率=停工天数×

周转性材料租凭单价/天

上述周转性材料是指，模板及支架、脚手架钢管、扣件等。

计价费率

一、不可竞争费率：

1、规费（不分专业）（%）

计费基础

养老保险（劳保统筹基金）

失业保险

医疗保险

工伤保险

残疾就业保险

生育保险

租房公积金

意外伤害保险

分部分项费+措施费+其他项目费

3.55

0.15

0.45

0.07

0.04

0.3

2、安全文明施工措施费

（1）建筑、安装、装饰工程（%）

安全文明施工费

环境保护费（含排污）

临时设施费

2.6

0.40

0.80

（2）市政、园林绿化工程（%）

1.8

3、税金（不分专业）

计税基础

适用

税率（%）

分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费

纳税地点在市区

3.41

纳税地点在县城、镇

3.36

纳税地点在市区、县区、镇以外

3.22

二、企业管理费、利润、措施费费率

1、建筑工程

（1）企业管理费

费率（%）

一般土建工程

分项直接工程费

5.11

机械土石方

1.7

桩基工程

1.72

人工土石方

人工费

3.58

（2）利润

分项直接工程费+企业管理费

3.11

1.48

1.07

2.88

（3）措施费（费率计取部分）（%）

冬雨季、夜间施工措施费

二次搬运

测量放线、定位复测试验费

分部分项工程费减可能发生的差价

0.76

0.34

0.42

0.1

0.06

0.28

0.86

0.36

2、装饰工程

3.38

（2）利润

计算基础

3.37

（3）措施费（以费率计取部分）（%）

冬雨季夜间施工措施费

0.08

3、安装工程

20.54

22.11

二次搬运费率

测量放线、定位复测、检验试验费

3.28

1.64

1.45

4、市政工程

市政工程（土建）

人工费+机械费

11.60

市政工程（安装）

20.67

10.45

22.85

二次搬运费

2.61

1.83

1.09

5.31

3.71

3.12

5、园林绿化工程

21.89

利润（%）

24.19

5.61

3.92

1.74

附录建筑安装工程费用项目组成

建筑安装工程费由分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费和税金组成。

一、分部分项工程费

由直接工程费、企业管理费和利润组成。

（一）直接工程费：

是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费，内容包括：

（1）基本工资；

（2）工资性补贴

（3）生产工人辅助工资

（4）职工福利费

（5）生产工人劳动保护费

（6）参加社会保障保险安规由职工个人缴纳费用。

2、材料费：

是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

（1）材料原价（或供应价格）

（2）材料运杂费：

是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

（3）运输损耗费：

是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

（4）采购及保管案费：

是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。

包括：

采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

3、施工机械使用费：

只施工机械作业所发生的机械使用费以及机械按拆费和场外运输。

施工机械台班单价应由下列七项费用组成：

（1）折旧费：

指施工机械在规定的施工年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。

（2）大修理费：

只施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。

（3）经常修理费：

指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。

包括为保障机械正常运转所需替换设备与所及配备工具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。

（4）中小型机械按拆费及场外运费：

按拆费指施工机械在现场进行安装和拆卸所需的人工、材料、机械和试运行费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；

场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。

（5）人工费：

指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。

（6）燃料动力费：

指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木材）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。

（7）车船使用税：

指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。

（二）企业管理费：

是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。

1、管理员工工资：

是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

2、办公费

3、差旅交通费

4、固定资产使用费

5、固定电话使用费

6、工会经费

7、职工教育经费

8、财产保险费

9、财务费

10、税金：

是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税

11、技术开发、技术转让费

12、其他：

包括业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费；

由企业按规定支付