文化产业园策划方案.docx

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文化产业园策划方案

文化产业园策划方案

文化产业园策划方案

【篇一：

九江芳兰湖文化产业园策划方案】

九江芳兰湖文化产业园策划方案

芳兰湖文化产业园的出现，顺应于现代人，当代社会对绿色生态环境的向往与呼唤，其发展潜力不可限量的。

该项目位于著名风景区庐山境内，占地5000亩（分两期开发），生态自然条件良好，交通便捷，素有人间“桃花源”之美誉！

而如今九江市城区人口已超60万（九江城区将达100万人口），主城区居民的生活水平、消费能力在不断提高，休闲娱乐的郊区化（由近郊逐步走向远郊）是一个不可阻挡的趋势，特别是在未来的几年内，周边交通的更大改进，经济型家用轿车的进一步发展，将极大有利于郊区化旅游、休闲、娱乐的发展！

综上所述，能够看到该项目的外部条件良好，问题是，我们要有一个适度超前、大胆创新的发展战略规划，而这一规划的核心，则是项目系统策划。

一、项目名称：

九江芳兰湖文化产业园

它语言精炼、个性鲜明、内外通用、雅俗共赏、易于流传，适合于项目多功能存在的现状，也为其未来发展的功能埋下伏笔。

二、项目定位

以构筑九江文化旅游产业走廊，打造九江生态文化休闲旅游区为开发指导意向。

紧扣中国九江传统文化和休闲度假旅游发展的时代趋势，利用人文建筑或特定环境场景的再现，展现中国传统文化与现代科技人文成就。

它将坚持文化产业与旅游产业相结合的发展理念，弘

扬中国传统文化，提升旅游区的现代科技休闲含量，形成一个环境优美、极具文化品位、观光娱乐与休闲度假等各种功能齐全的大型人文休闲旅游产业园。

同时，以高品位的度假设施、浓厚的文化气息和丰富多彩的休闲活动将其打造成为一个优雅、舒适、高尚的休闲度假目的地。

三、项目地址

九江市庐山区庐山大道（处在庐山核心景区）。

四、项目内容

项目总占地：

5000亩；总投资：

50亿人民币，首期投资开发：

亩；首期投资：

10亿元人民币。

总体布局因地制宜，根据项目地的地理位置，选择北部和西部两主入口，主要道路顺应环境山路等，环区布置。

尽量不破坏原有地形，尽量减少挖量，沿路线内外布置各类景点（它将把庐山脚下的田园风光与休闲情调再现的淋淋尽至。

）：

浔阳古城（它将是一个完全仿古的唐城，以商铺、酒楼、客栈、书院等系列唐代建筑群为表现形式，再造一个鼎盛时期的唐朝城市风貌。

）

水上乐园（它将是江南最大的水上欢乐谷，利用芳兰湖良好的水系优势。

借鉴国内外水上娱乐景点，创造性的结合九江庐山特色，制造出空前绝后的极具刺激、梦幻、欢快的体验！

）

梦幻影视城（它将集电影、电视、影视拍摄、文化创意于一体。

吸引国内外众多知名大牌导演、明星来此体验、创作、休闲，以此吸

引更多的游客，一堵风采！

）

养生运动中心（它将集高尔夫训练场、跑马场、垂钓园等配套服务于一体。

享受现代高尚文明运动，快马扬鞭、享受快乐、赏花垂钓、令人陶醉、激情人生、挥洒自如！

）

高档会所（它将运用中式、徽派建筑风格，把中式传统居住理念的精华，结合现代建筑的简约浑为一体。

再现会所别墅的雍容华贵、万种风情。

）

九江名人园（它将依托九江深厚的历史文化名人底蕴，进行深入细致挖掘，凸显在九江出生、生活、工作的历代名人丰功伟绩，如一代爱国名将岳飞精忠报国的高风亮节；一代诗仙李白的非凡文采令世人敬仰等?

?

）

总之，项目将充分利用九江的山水、文化、旅游资源，打好九江文化旅游牌。

真正体现旅游文化中的“行、住、吃、游、购、娱、安全”等7大要素。

各单休建筑因依山而建，顺应高差，错落有序，尽量将建筑隐于绿树之中，整体布置充分考虑与环境相协调，顺应人文休闲旅游潮流。

五、其它设想建议

a、将项目内营造出一个原生态的、世外桃源式的，原始田园风光环境，吸引各类鸟类前来觅食、嬉游，形成鸟的乐园，这是一个独有的最大品牌，为项目可持续性发展提供了强有力的环境支持！

b、种植一片绿菜地，不用化肥，不用饲料添加剂，养些土猪、土鸡、土鸭，适量发展好纯地道无污染的健康餐饮，采取每天限量预

订，吊足人的口味。

由此，创办一个大型生态农庄。

c、保护好周边环境，自己打井取水，并多栽些桃、李、梨、杏、桔、橙等经济型果树，划出片区，人人交些费用，可自种、认领这些果树，待果熟时，香飘十里，亲手采果，尽享生活的绿色、清香、美味?

?

六、实施计划

该项目建设周期五至八年，分一、二期开发，第一期开发24个月，第二期开发48个月。

七、项目投资

本项目总投资50亿元人民币

八、项目开发单位

本项目由浙商投资开发（该公司由浙江宋城集团、横店集团、广电集团、广厦集团等知名公司采取股份制形式组成。

），该公司是一家专业从事投资、开发、运营的现代化股份制公司，公司资金雄厚、人才济济、管理先进。

九、项目策划单位

文博传媒——（九江文博文化传媒策划有限公司）是知名报人、策划专家、资深职业经理人共同组成的。

是集策划、设计、咨询、管理、运营于一体的专业服务机构。

十、可行性结论

项目作为大型文化旅游产业，符合当前市场发展需求，具有良好开发前景和经营效益。

项目选择在庐山脚下，内外部环境及基础条件都很好。

人文自然相得益彰，前景美好，优势明显。

项目建成后，将有利提升九江乃至江西文化旅游产业整体形象！

成为九江在全国又一张响亮的城市新名片，为九江争得应有地位作出更大贡献！

【篇二：

文化产业园项目策划书】

民族文化创意产业园项目建议书

第一章总论.........................................................................2

一、项目背景....................................................................2二、项目概况....................................................................3三、项目基本运作思路............................................................4四、项目实施的必要性............................................................5第二章宏观环境分析...............................................................5

一、发展机遇和有利条件..........................................................5二、政策环境

....................................................................6三、项目区域环境概况............................................................7第三章

市场分析.................................................................8

一、国内外文化创意产业发展现状与趋势............................................8二、成都市文化创意产业发展现状与分析............................................8三、成都市文化创意产业存在的问题...............................................10四、文化产业及与相邻区县之比较...........................................10五、成都市创意产业发展规划.....................................................11第四章项目swot分析...............................................................11

一、优势（s）分析..............................................................11二、劣势（w）分析..............................................................12三、机会（o）分析..............................................................12四、威胁（t）分析..............................................................13第五章项目规划...................................................................13

一、项目总体规划...............................................................13二、项目定位...................................................................13

（一）本项目的宗旨.............................................................13

（二）本项目价值目标定位.......................................................13三、产业园功能目标定位.........................................................13四、项目规划思路...............................................................13

（一）七个一简述...............................................................14

（二）二堂简述.................................................................14（三）三村简述.................................................................15（四）三聚落简述...............................................................15（五）三中心简述...............................................................15

第六章项目运作........................................................................16第七章项目管理.........................................................................16第八章项目实施计划.....................................................................17第九章财务分析与评价...........................................