强烈推荐三层框架结构办公楼项目施工组织设计施工方案含节能Word格式.docx
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6．3．4其它防水工程施工要点38
6．4装饰工程40
6．4．1一般抹灰40
6．4．2外墙涂料施工方案41
6．5楼地面工程44
6．6节能保温工程44
6．6．1材料选用44
6．6．2水泥发泡板施工方案45
第七章、工程质量控制措施48
7．1质量责任制48
7．2施工准备过程中的质量控制50
7．3施工过程中的质量控制51
7．4计量管理52
7．5工程技术复核与隐蔽工程验收53
7．6防止质量通病的措施53
第八章、季节性（冬、暑期、雨季、台风季节）施工要点54
8．1冬期施工54
8．2雨季施工55
第九章、技术节约措施56
第十章、安全技术和消防保卫措施58
10．1施工安全措施59
10．2高空作业安全措施63
第十一章、进度控制要求及施工进度网络计划64
第十二章、成品及设备部件的保护措施65
第十三章、文明施工和标准化管理67
第一章、编制依据
1九城房地产开发有限公司提供的办公楼工程定点图；
2九城房地产开发有限公司提供的办公楼工程设计方案；
3九城房地产开发有限公司提供的办公楼工程地址勘察报告；
4九城房地产开发有限公司提供的办公楼工程技术措施和设计要点；
5国家现行的有关法规、规范、技术标准，河北省、廊坊市颁布的现行建筑设计规定；
工程概况
本工程建筑名称为天泰人和小区10#综合楼，建筑地点位于廊坊市光明东道以北，建设路以东。
本工程建筑主体为三层，建筑高度11.850m（室外地面到檐口的高度），建筑面积为3048。
88㎡。
本工程建筑结构形式为框架结构，建筑结构的类别为丙类，合理使用年限50年，抗震设防烈度为8度。
主要设计参数及概况如下：
（一）地基与基础
本工程基础形式采用天然地基上浅基础，砼标号为C35，基础垫层采用C20素混凝土。
基础部分墙体材料采用MU10粉煤灰砖，M10水泥砂浆砌筑，基础墙双面抹1:
2水泥砂浆20mm厚，粉煤灰砖容重不大于22KN㎡。
（二）主体结构工程
混凝土工程：
柱、梁、板混凝土为C30。
砌体工程：
±
0.000以上的墙体采用加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑，加气混凝土砌块容重不大于8KN㎡。
（三）装饰工程
外墙采用乳胶漆墙面，内墙以水泥砂浆墙面为主，卫生间采用瓷砖墙面（有防水层）。
（四）门窗工程
1、所有外墙窗均为塑钢窗，5mm厚白色浮法玻璃（空气层厚度9mm）。
2、门窗立樘位置，图纸无特别标明时，窗及门均立墙中。
直接对外窗均为中空玻窗并加装活动横百页，遮阳设施甲方自理。
外窗的抗风压和气密性需达到6级，水密性需达到2级。
（五）节能工程
1.墙体保温材料为水泥发泡板，墙面保温厚度为90mm。
2.屋面保温材料为挤塑聚苯板，厚度为100mm。
（六）防水工程
1.墙基防潮：
底层所有墙体均须进行防潮处理，未设钢筋混凝土自防水处做水泥砂浆。
当室内地坪出现高差或室内地坪低于室外地坪时，不仅在两到地坪出的墙身内做两到水平防潮层，而且应对有高差部分的墙体做垂直防潮。
2.屋面防水等级为二级。
防水层采用2mm厚SBS改性沥青防水卷材，其合理使用年限为15年。
第二章、使用国家及地方规范清单
⑸泵送混凝土施工技术规程（JGJT10-95）；
⑼钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-2002）；
（10）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；
（16）建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法
（18）河北省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定。
第三章、施工部署及施工方法
三．1 部署原则
实际特点，特确定如下部署原则：
根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。
在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。
加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。
三．2 施工顺序及施工阶段的划分
1、施工顺序：
针对工程的实际情况，按先结构后建筑，先主体后附属，从下到上的施工顺序进行施工，为确保施工工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工。
主要施工顺序如下：
主体结构工程的施工，包括主体钢筋砼结构、砖砌体、屋顶结构的施工等。
初步装饰施工，分阶段及时插入。
2、根据工程特点，将本工程的施工分为四个施工阶段，其中安装工程穿插到各施工阶段中。
基础施工阶段：
0.00以下工作，砼底板、地下钢筋砼结构、主体结构施工阶段；
内外装修施工阶段;
室外扫尾工程施工阶段：
包括室外的各种配套项目施工。
2．施工段的划分
根据工程的实际情况，根据工作量、轴线等科学合理划分施工段。
结构层施工
1.1标准层：
测点放线→复核→施工缝处理→柱墙扎筋、预埋、预留孔洞→验收→柱墙支模→支梁板模→扎梁板钢筋、预埋、预留孔洞→验收→砼整体浇筑→养护。
1.2砖砌体施工：
清理→放线→砌墙体，墙内埋管→竖向管线安装→竖管试压保温→砌竖井墙体。
外装饰：
内装饰：
结构处理→放线→贴灰饼冲筋→立门、窗框→各类管道水平安装→管道试压→墙面抹灰→地面清理→做地面→安装门窗→小五金→调试→清理→交工。
2.2外装饰：
预埋件整理→弹线→安装塑钢窗框→墙面抹灰→外墙涂料→安装玻璃→嵌缝和防水处理。
3、屋面工程（见主要技术措施及要点）
三．3 测量控制及放线
采用井字型布孔法，从第二层起使用激光铅垂仪进行垂直线控制，引测到楼层之后拉通线弹线放样。
放样采用经纬仪正、倒镜测点，±
0.000之后布置激光铅垂测点，中间留两个引测点，以便校核。
高程控制以地面稳固处设点作水准基准点，随着楼层的升高，采用悬挂钢尺传递法进行测量，每层设标高传递点，并通过地面经纬仪验证。
楼层标高用水准仪测量。
第四章、劳动力计划及主要施工机械计划
四．1 施工机械设备计划
施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低，特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相关。
为了确保本工程的进度计划得以实施，并尽可能的缩短工期，减少劳动力的投入和降低成本，根据本工程的实际特点和建设方的工期要求，本公司对施工机械的周密安排如下：
重解决垂直运输机械，根据设计单位提供的设计图纸及图纸上建筑物的细部尺寸，为确保工程的进度与质量，采用小翻斗车、手推车完成级配砂石的场内运输，垂直运输计划配备一座升降机，也为确保材料及垃圾的及时清运，少量材料可由人工直接搬运。
其它机具设备主要包括钢筋制作机械、木工机械、砼施工机械，砂浆搅拌机械等，详细的施工机械设备清单见表拟投入的主要施工机械设备表。
拟投入的主要施工机械设备表
序号
机械或
设备名称
型号规格
数量
额定功率（千瓦）
生产
能力
备注
1
砼搅拌机
JZC750
15KW
37.5m3h
2
吊车
UJ325
2.8KW
19m3h
3
电焊机
BX-300
23.4KW
4
钢筋调直机
GT584
3.5KW
φ6-φ10
5
钢筋切断机
GJ5-40
2.5KW
φ6-φ40
6
插入式振动器
HZ69-70A
1.5KW
7
平板式振动器
PZ-50
8
木工平刨
MB1043
3KW
9
木工圆盘锯
MJ114
10
钢筋弯曲机
GJ5-8
3.5KW
11
离心泵
12B-17
2.2KW
四．2 投入本工程的检测仪器及设备
本工程计量器具重点配备检查钢筋、模板、砼及装饰施工质量的检测及计量器具。
进场时间计划在开工7天内分批进场，具体数量详见下表。
检测仪器及设备表
器具名称
规格
水准仪
AT-G1
经纬仪
DT—110L
塞尺
角尺、直尺
钢卷尺
50米、5米
小锤
磅秤
抗渗、抗压试模
12
水平尺
四．3 劳动力投入计划
劳动力配备计划说明：
（1）本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。
（2）为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础、主体工程、装饰工程、安装工程的劳力配备。
基础及主体结构施工着重安排模板工、钢筋工和砼工的劳动力，原则上满足24小时作业的要求；
初装饰工程首先要调配粉刷工，突出安装工、楼地面工和其它专业班组的组织。
（3）安装工程在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度和工作量的增减及时调动配备施工人员，做到决不影响土建工期。
（4）为了确保主体工期，本工程必须能在模板施工中满足墙体、柱、楼梯、梁板各工序同时施工的人员分配，本公司直接参与施工的人员高峰时将达到50人左右，平均40人左右。
第五章、主要技术措施及施工要点
五．1 脚手架施工方案
一、落地式钢管脚手架的搭设
⑴脚手架的搭设在脚手架基础完成后再进行，脚手架的步高为1.8m，立杆纵、横向间距1.5m，离底部200mm处设置一道大、小横杆，以保持脚手架底部的整体性，架体立杆下设砼垫块或统浇60厚砼地面，并做好排水工作，防止架体下沉。
⑵脚手架搭设时，先立立柱，立柱架设先立里侧立柱，后立外侧立柱，再进行大、小横杆的架设，再在其上铺设脚手板，做好固定件后再进行第二步脚手架。
⑶连接杆的间距，其水平方向＠6000设一点，垂直方向每层设一点，可作矩形布置。
外脚手架的断口处两端每步设置连接杆。
连接杆用φ48×
3.5mm的钢管，长度在600mm左右，一端用直角扣件与脚手架内侧立杆扣紧，另一端与埋入建筑物结构内的竖向钢管固定。
连接件有适当的调整余地。
连接点设在脚手架的立杆与大小横杆连接处附近，在第一步大横杆开始设置。
⑷外架围护采用脚手片。
脚手架的搭设完成后先进行自检，再经专职管理人员、搭架人员、共同检查验收，经验收合格后办妥脚手
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